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提升功能品質(zhì)丨重慶市涪陵區(qū)長涪匯建設(shè)項(xiàng)目優(yōu)化存量片區(qū)功能

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-09-20 19:03:25

每經(jīng)編輯 趙博淵

案例效果圖 圖片來源:深圳市一界設(shè)計(jì)咨詢有限公司提供

重慶市涪陵區(qū)長涪匯(濱江路更新改造一期)建設(shè)項(xiàng)目起于涪陵區(qū)圖書館,止于涪陵港,全長約2.1公里,千年文脈白鶴梁水下博物館坐落其間,與北山點(diǎn)易園景區(qū)、爻里小鎮(zhèn)隔江相望。整個地塊呈線性濱江展開,一面臨水,一面緊鄰城市濱江干道,地理位置十分優(yōu)越,擁有得天獨(dú)厚的景觀文化資源。地塊現(xiàn)狀為連續(xù)的一層商鋪,雖緊鄰長江卻將濱水資源與城市隔離開,僅設(shè)有二層平臺供市民休憩散步。項(xiàng)目具有打造為區(qū)域高品質(zhì)濱江街區(qū)的資源本底,更新后將提升城市品質(zhì)、優(yōu)化存量片區(qū)的功能,預(yù)計(jì)首開區(qū)于2023年春節(jié)前開放。

案例現(xiàn)狀 圖片來源:深圳市一界設(shè)計(jì)咨詢有限公司提供

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

空間布局優(yōu)化策略:項(xiàng)目用地北側(cè)面朝長江且望山,建筑布局充分利用山水資源,改造建筑打開濱江親水界面,形成各類活動空間;結(jié)合地區(qū)傳統(tǒng)建筑文化,部分加建后形成院落格局及內(nèi)街體驗(yàn),提升二層平臺的景觀價(jià)值。

多元業(yè)態(tài)提升策略:展示“城市記憶”微縮符號,做優(yōu)做強(qiáng)“城市會客廳”功能。根據(jù)沿岸線原有三大資源稟賦——涪陵圖書館(文化教育)、白鶴梁水下博物館(歷史文化)、兩江廣場(商務(wù)時(shí)尚),構(gòu)建三種業(yè)態(tài)板塊,即書香涪州、煙雨涪州和繽紛涪州。書香涪州以涪陵圖書館為載體,引入教育文娛類項(xiàng)目;煙雨涪州以白鶴粱水下博物館為基礎(chǔ),梳理、挖掘涪陵歷史文化,研究特色產(chǎn)品,升級再造文創(chuàng)產(chǎn)業(yè),集文化旅游、城市宣傳為一體;繽紛涪州以雙江廣場為起點(diǎn),延伸向水下博物館方向,以現(xiàn)代、時(shí)尚消費(fèi)類業(yè)態(tài)為主,針對商務(wù)、年輕化群體。

交通流線優(yōu)化策略:項(xiàng)目分段設(shè)置主要廣場節(jié)點(diǎn)作為入口集散,增加部分社會停車位,人車流線相對獨(dú)立,場地有多處入口,從城市道路和旁邊的居民點(diǎn)均可方便進(jìn)入。此外分段加設(shè)無障礙設(shè)施,保證各片區(qū)的通達(dá)性。

案例效果圖 圖片來源:深圳市一界設(shè)計(jì)咨詢有限公司提供

主要成效

城市形象提升層面:項(xiàng)目因地制宜,結(jié)合場地現(xiàn)狀條件及外部環(huán)境,合理利用場地景觀資源達(dá)到“看得見山、望得見水”的效果,規(guī)避周邊不利因素對建筑的影響。強(qiáng)調(diào)地域的文化內(nèi)涵,合理設(shè)置建筑層數(shù)以及院落關(guān)系,形成良好的建筑展示形象。

濱江業(yè)態(tài)提升層面:構(gòu)建三大業(yè)態(tài)板塊,即書香涪州、煙雨涪州和繽紛涪州,從功能和設(shè)計(jì)語言上均相互滲透又各自獨(dú)立。

公共空間提升層面:將狹長的路徑規(guī)劃為濱江景觀步道、空中休閑步道和內(nèi)街活力步道,相互交錯優(yōu)化行人的步行體驗(yàn)。同時(shí)沿街設(shè)置一個預(yù)留停車樓及地面停車位,滿足市民及消費(fèi)者就近落客的需求,形成總體布局的關(guān)聯(lián)性,同時(shí)滿足消防撲救的要求。

項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場 圖片來源:深圳市一界設(shè)計(jì)咨詢有限公司提供

成果亮點(diǎn)

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益:項(xiàng)目的實(shí)施有利于盤活濱江區(qū)域閑置和低效的現(xiàn)狀資源。一方面通過增加文化及配套功能完善片區(qū)的功能布局,另一方面通過濱江公共空間與商業(yè)建設(shè)增加市民娛樂活動場所,促進(jìn)周邊人群消費(fèi),增加就業(yè)崗位及經(jīng)營收入與稅收,以此增強(qiáng)片區(qū)社會經(jīng)濟(jì)活力。

項(xiàng)目社會效益:項(xiàng)目的實(shí)施將全面提升城市品質(zhì)、優(yōu)化存量片區(qū)的功能。長涪匯“城市會客廳”立足城市更新,完善了城市的功能布局、提升了城市的承載能級,同時(shí)以城市更新推動基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),優(yōu)化城市的綠化節(jié)點(diǎn)和公共空間,推動涪陵城市品質(zhì)提升。

項(xiàng)目人文效益:項(xiàng)目深挖城市文化,植入多元業(yè)態(tài),包括印象涪陵、涪江藝術(shù)中心、龍門書院、寶風(fēng)畫院等公共文化設(shè)施,做優(yōu)做強(qiáng)“城市會客廳”功能。項(xiàng)目建成后將成為展示城市形象的嶄新名片,是展現(xiàn)涪陵傳統(tǒng)、當(dāng)今與未來的時(shí)光融合文化街區(qū),是代表涪陵文化形象和現(xiàn)代風(fēng)貌的重大文化設(shè)施,形成富有巴渝特質(zhì)的城市文化標(biāo)識。

案例效果圖 圖片來源:深圳市一界設(shè)計(jì)咨詢有限公司提供

案例所屬機(jī)構(gòu)

深圳市一界設(shè)計(jì)咨詢有限公司

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