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2022物業(yè)半年報盤點·營收 | 58家物企上半年總營收超千億元,首尾企業(yè)相差158倍

每日經(jīng)濟新聞 2022-09-15 15:19:57

◎碧桂園服務(wù)以200.55億元營收位居榜首,比第二名的雅生活服務(wù)76.2億營收高出163%;最后一名的德商產(chǎn)投服務(wù)收入僅為1.26億元,與碧桂園服務(wù)相差達158倍。

每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

物業(yè)行業(yè)的“馬太效應(yīng)”進一步凸顯。

《每日經(jīng)濟新聞》記者對2022年已發(fā)布中報的58家上市物企進行統(tǒng)計顯示,這58家物企總營收達1051.42億元,平均營收為18.13億元。

碧桂園服務(wù)以200.55億元營收位居榜首,比第二名雅生活服務(wù)的76.2億元高出163%;而排在最后一名的德商產(chǎn)投服務(wù)收入僅為1.26億元,與碧桂園服務(wù)相差達158倍。

從營收分布情況來看,營收100億元以上的物企,與去年同期一樣僅碧桂園服務(wù)一家;10億-100億元物企有21家,占比36%;小于10億元的物企最多,達到36家,占比62%。而在去年同期,營收10億-100億元的物企占比為43.75%,小于10億元企業(yè)占比為54.16%。

事實上,物企營收的多少與在管面積規(guī)模大小有著直接關(guān)系。如營收排名前五的碧桂園服務(wù)、雅生活、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、招商積余,其在管面積同樣位居前五,只是因增值服務(wù)收入略有差異,保利物業(yè)與綠城服務(wù)的排名略有變化。

此外,受房地產(chǎn)行業(yè)下行影響,今年上半年物企營收平均漲幅為17.58%,較去年同期的54.9%大幅下降37.32個百分點,這也是物企營收增速首次出現(xiàn)下滑。不過,仍有5家物企漲幅超過50%,分別是碧桂園服務(wù)、合景悠活、金茂服務(wù)、旭輝永升服務(wù)、和泓服務(wù),漲幅最大的碧桂園服務(wù)達73.49%;另外有21家物企的漲幅高于平均漲幅。

需要注意的是,還有9家物企營收同比出現(xiàn)了下降。其中,下降幅度最大的是佳兆業(yè)美好。2021年上半年佳兆業(yè)美好實現(xiàn)營收13.25億元,但到了今年上半年公司營收僅為8.97億元,同比下跌32.29%;融信服務(wù)、正榮服務(wù)、中奧到家、榮萬家下滑幅度均超過10個百分點。

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封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-500310945

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