上海“供地大戶”臨港新片區(qū)再次優(yōu)化購房政策 非本地戶籍區(qū)域內社保繳滿1年可購1套房

每經記者 劉頌輝    每經編輯 陳夢妤    

8月20日上午10:30，上海市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會，介紹臨港新片區(qū)三周年發(fā)展成就，并發(fā)布《關于支持中國（上海）自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)加快建設獨立綜合性節(jié)點濱海城市的若干政策措施》（下稱《措施》）。

按照規(guī)定，上海將定向優(yōu)化臨港新片區(qū)人才購房政策，在臨港新片區(qū)工作的非本市戶籍人才繳納個稅，或社保滿1年及以上，在臨港新片區(qū)可以限購1套住房。不過，所購住房自合同網簽備案滿7年后方可轉讓。

《措施》共包含3個方面23條任務舉措，其中有10條政策支持進一步優(yōu)化人才落戶，賦予臨港新片區(qū)引進非上海生源應屆高校畢業(yè)生重點扶持用人單位推薦權，推動技能勞動者在新片區(qū)高質量就業(yè)，建立完善技能人才引進專屬目錄動態(tài)調整機制，加強人才子女就學服務，完善相關保障機制。提高持永久居留身份證外籍人才工作生活便利性，外籍人才憑永久居留身份證在臨港新片區(qū)定點醫(yī)院享受網上掛號預約醫(yī)療等服務。

上海臨港自貿區(qū) 每經記者 劉頌輝 攝

《每日經濟新聞》記者注意到，今年4月12日，臨港新片區(qū)就曾對人才住房政策操作口徑進行優(yōu)化調整，在重點支持單位工作的人才認證期限由原來的“工作滿一年以上”調整為最短只需3個月。

臨港新片區(qū)管委會建交處相關負責人曾在上海臨港新片區(qū)住房發(fā)展研討會表示，臨港新片區(qū)的發(fā)展具有非常大的獨特性，新的發(fā)展空間也比較大，正從初步發(fā)展轉變到快速蓬勃發(fā)展的新階段。

自土地出讓“兩集中”政策實施以來，臨港新片區(qū)一直是上海的“供地大戶”，相對其他區(qū)域而言，土地供應量最多，在今年上海首批新房集中供應中市場交易也最為活躍。據中指研究院統(tǒng)計，今年一季度，臨港新片區(qū)普通商品住宅共成交4009套，相當于該區(qū)域2021年全年同類項目成交量的81%，成交均價為32378元/平方米。

上海市房產經濟學會副會長、上海師范大學房地產與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦在上述研討會曾表示，回顧3年發(fā)展歷程，新片區(qū)在人才住房等方面持續(xù)做政策創(chuàng)新，形成了供需兩旺的良好態(tài)勢，新市民的占比也在持續(xù)提高，充分說明新片區(qū)住房發(fā)展取得了積極的重要成果。從后續(xù)發(fā)展來看，要圍繞“機遇與挑戰(zhàn)”繼續(xù)開拓創(chuàng)新，尤其是關注職住平衡在新時代的新含義，真正做好各類購房群體的住房工作。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝