房產(chǎn)·2022半年報(bào) | SOHO中國(guó)：上半年?duì)I收8.96億元，全部為租金收入

每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月18日，SOHO中國(guó)（00410HK，股價(jià)1.38港元，市值71.75億港元）發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)。

報(bào)告期內(nèi)，SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約8.96億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)約11%，全部為租金收入，2021年同期為8.05億元；租賃業(yè)務(wù)毛利率約為83%，2021年同期約82%；凈資產(chǎn)負(fù)債率約44%，平均借貸成本約4.7%。

受新冠疫情影響，北京及上海辦公樓租賃市場(chǎng)承壓。截至2022年6月30日，SOHO中國(guó)投資物業(yè)平均出租率下降至約80%，其中，2020年初新入市的麗澤SOHO出租率已達(dá)到約82%。

報(bào)告期內(nèi)，公司權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤(rùn)（剔除投資物業(yè)評(píng)估增值以及一次性稅費(fèi)和行政罰款）約2億元，同比增長(zhǎng)約63%，而2021年同期約1.23億元。

SOHO中國(guó)對(duì)此解釋，2021年12月17日，附屬公司北京建華置地有限公司(下稱建華置地)收到北京市稅務(wù)局稽查局通知，應(yīng)補(bǔ)繳以前年度企業(yè)所得稅和土地增值稅共計(jì)197511000元，以及相關(guān)滯納金103260000元和罰款411278000元。而前述少繳企業(yè)所得稅和土地增值稅事項(xiàng)歸屬于建華置地開(kāi)發(fā)的SOHO尚都二、三期項(xiàng)目，已基本于2007年12月31日前銷售完畢。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)制圖