房產(chǎn)·博鰲觀點(diǎn)| 高力國(guó)際鄧懿君：具備足夠的資管人才，是保證商業(yè)項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)收益的重要因素

每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤

8月9日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦、每日經(jīng)濟(jì)新聞等聯(lián)合主辦的2022博鰲房地產(chǎn)論壇在廣州舉行。高力國(guó)際中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)談到，盡管宏觀經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷著短期波動(dòng)，但江浙滬一帶經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)依舊表現(xiàn)穩(wěn)健，區(qū)域發(fā)展方向較為明晰，未來能維持較好預(yù)判。

“一座辦公樓或者商業(yè)綜合體投入市場(chǎng)，基本上可以判斷未來5年的表現(xiàn)”，鄧懿君提到，成熟玩家的市場(chǎng)，參與主體基本都懂得如何專業(yè)地將產(chǎn)品做好，把服務(wù)水平提高，將服務(wù)成本降低。

反過來辯證地看，其認(rèn)為也會(huì)帶來一個(gè)現(xiàn)象，即商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的想象空間不大，很難在這一區(qū)域內(nèi)打造出項(xiàng)目“爆點(diǎn)”。

據(jù)鄧懿君介紹，高力國(guó)際長(zhǎng)期致力于充當(dāng)資產(chǎn)管理角色，保證資產(chǎn)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)和增值。

“具備足夠的資產(chǎn)管理人才，是保證項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)收益的重要因素”，鄧懿君認(rèn)為，當(dāng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)至第10年，是否還能有長(zhǎng)期收益的能力與生命力，就是非?？简?yàn)資產(chǎn)管理人才的命題。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝