每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-08-09 22:17:31
每經(jīng)記者 劉頌輝 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤
8月9日,由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦、每日經(jīng)濟(jì)新聞等聯(lián)合主辦的2022博鰲房地產(chǎn)論壇在廣州舉行。高力國(guó)際中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)談到,盡管宏觀經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷著短期波動(dòng),但江浙滬一帶經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)依舊表現(xiàn)穩(wěn)健,區(qū)域發(fā)展方向較為明晰,未來能維持較好預(yù)判。
“一座辦公樓或者商業(yè)綜合體投入市場(chǎng),基本上可以判斷未來5年的表現(xiàn)”,鄧懿君提到,成熟玩家的市場(chǎng),參與主體基本都懂得如何專業(yè)地將產(chǎn)品做好,把服務(wù)水平提高,將服務(wù)成本降低。
反過來辯證地看,其認(rèn)為也會(huì)帶來一個(gè)現(xiàn)象,即商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的想象空間不大,很難在這一區(qū)域內(nèi)打造出項(xiàng)目“爆點(diǎn)”。
據(jù)鄧懿君介紹,高力國(guó)際長(zhǎng)期致力于充當(dāng)資產(chǎn)管理角色,保證資產(chǎn)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)和增值。
“具備足夠的資產(chǎn)管理人才,是保證項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)收益的重要因素”,鄧懿君認(rèn)為,當(dāng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)至第10年,是否還能有長(zhǎng)期收益的能力與生命力,就是非??简?yàn)資產(chǎn)管理人才的命題。
封面圖片來源:每經(jīng)記者 劉頌輝 攝
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