每日經(jīng)濟(jì)新聞
要聞

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 要聞 > 正文

這個(gè)省會(huì)城市“頭部房企自愿退出項(xiàng)目”?涉事開發(fā)商回應(yīng)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2022-07-27 21:26:17

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤 何小桃 蓋源源    

7月26日晚間,有市場(chǎng)消息稱,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開了相關(guān)會(huì)議,研究“頭部房企自愿退出項(xiàng)目情況”。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者隨即聯(lián)系了傳聞涉及的多家房企,確認(rèn)了該會(huì)議的存在,但多數(shù)房企均表示不予置評(píng)。

有房企表示:“文件本意是政府計(jì)劃幫助在鄭頭部優(yōu)質(zhì)房企解決當(dāng)下遇到的困難”。 

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為:“此次政策提出了比較豐富的解決措施,應(yīng)該說針對(duì)不同樓盤落實(shí)了不同的應(yīng)對(duì)策略,比較務(wù)實(shí),也能夠逐一突破,有助于更好化解矛盾。”

8803092302334613504.png

 

鄭州,圖片來源:攝圖網(wǎng)-500770167

2514091448991255552.png

只是摸底爛尾情況,

還沒到執(zhí)行階段

 

7月26日晚間,市場(chǎng)消息稱鄭州統(tǒng)計(jì)了“頭部房企自愿退出項(xiàng)目情況”, 針對(duì)建業(yè)、鑫苑、康橋、世茂、綠地、正商、融創(chuàng)等重點(diǎn)企業(yè)的項(xiàng)目,給予棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組、保障房租賃4種模式的退出方式支持。

網(wǎng)傳截圖顯示,“融創(chuàng)集團(tuán)在鄭有7個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)退出,選擇棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還模式6個(gè),分別是位于管城區(qū)的融溪園項(xiàng)目,位于惠濟(jì)區(qū)的瓏府項(xiàng)目……”

某涉及房企7月27日通過微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者:“此截圖為市房管局名為‘關(guān)于全市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)退出的情況匯報(bào)’的材料截圖, 匯報(bào)材料中的‘退出’是針對(duì)(棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房模式)4種模式的統(tǒng)稱,并非公司退出項(xiàng)目。”

該公司承認(rèn)了文件的真實(shí)性:“其實(shí)會(huì)議更多的是對(duì)目前爛尾情況的摸底,還沒有到真正的執(zhí)行落地階段。據(jù)了解,房企們更愿意選擇‘棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還’的操作方式,從而能夠讓資金流入項(xiàng)目,整體盤活。”

“文件本意是政府計(jì)劃幫助在鄭頭部優(yōu)質(zhì)房企解決當(dāng)下遇到的困難,履行國家‘保交付、保生產(chǎn)、保民生’的三保要求, 對(duì)6家房企優(yōu)先幫助紓困,對(duì)于企業(yè)和業(yè)主來說,都是解決目前暫時(shí)困局保證交付的良好契機(jī)。首批6家都是長期深耕鄭州的頭部房企。

嚴(yán)躍進(jìn)表示:“從單個(gè)房企看,以融創(chuàng)為例,此次披露了7個(gè)項(xiàng)目的情況,其中涉及的建筑面積為275萬平方米,負(fù)債為54億元,確實(shí)后續(xù)需要通過全方位的措施來積極應(yīng)對(duì)。”

“此次鄭州解決此類問題,迅速果斷,充分說明應(yīng)對(duì)措施積極完備,也形成了比較清晰的解決工具包。這對(duì)于后續(xù)各大房企基于企業(yè)情況解決問題、保障購房者權(quán)益等都有積極的作用。”

“此次政策提出了比較豐富的解決措施,應(yīng)該說針對(duì)了不同的樓盤落實(shí)了不同的應(yīng)對(duì)策略,比較務(wù)實(shí),也能夠逐一突破,進(jìn)而有助于更好化解矛盾,對(duì)于相關(guān)房企來說也具有較好的啟發(fā)意義。”

2514091448991255552.png

鄭州6月二手房成交量翻倍

6月鄭州整體房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況有所改善。

根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù),6月鄭州全市商品房銷售11428套(間),銷售面積144.9萬平方米,銷售均價(jià)13830元/平方米;其中商品住宅銷售9847套,銷售面積124.34萬平方米,銷售均價(jià)14479元/平方米。而5月的數(shù)據(jù)則是商品房銷售6066套(間),銷售面積72.8萬平方米,銷售均價(jià)11571元/平方米;其中商品住宅銷售4892套,銷售面積58.59萬平方米,銷售均價(jià)12048元/平方米。

6月,鄭州全市二手房共成交7190套(間),成交面積77.69萬平方米,成交均價(jià)10604元/平方米;其中住宅二手房共成交6946套,成交面積73.1萬平方米,成交均價(jià)10819元/平方米。

該數(shù)據(jù)幾乎是5月的兩倍。

5月,鄭州全市二手房共成交3478套(間),成交面積37.25萬平方米,成交均價(jià)10779元/平方米;其中住宅二手房共成交3356套,成交面積35.41萬平方米,成交均價(jià)10753元/平方米。

近期鄭州也出臺(tái)了多項(xiàng)措施解決爛尾樓問題。

7月初,根據(jù)“鄭州發(fā)布”,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道過的永威西棠項(xiàng)目追回了10.115億元資金,并且最終有了交付時(shí)間表,業(yè)主們或?qū)⒃?024年5月31日收到自己的房子。

7月19日,鄭州地產(chǎn)集團(tuán)和河南資產(chǎn)雙方表示成立工作專班,聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金,通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式,參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。

記者|王佳飛

編輯|陳夢(mèng)妤 何小桃 蓋源源

校對(duì)|孫志成

8418950839264351232.png

|每日經(jīng)濟(jì)新聞  nbdnews  原創(chuàng)文章|

未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及鏡像等使用

封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-500770167

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费