“沒業(yè)務就沒收入”、“載客戶的車一個多月沒動”，北京那些被暫停的售樓處怎樣了？

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤 孫志成 蓋源源    

北京逐漸從疫情中恢復，售樓處的活動也要重啟了。

6月1日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份探訪了北京多個售樓處，可以看到，大家都在為恢復營業(yè)做準備。

剛剛過去的5月，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)，北京樓市交易受創(chuàng)，二手房成交量走低，月成交8600套，環(huán)比下降37.74%，同比下降51.96%。

另據(jù)中指院數(shù)據(jù)，5月北京新房案場到訪量大幅回落，新建商品住宅成交規(guī)模環(huán)比下降約3成。供應方面，5月北京新房取證節(jié)奏明顯放緩，新取證住宅項目僅6個。從取證項目分布來看，新批項目主要集中在大興、石景山、豐臺和昌平。價格方面，5月北京新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月收窄0.03個百分點，同比上漲1.42%。

在售樓處直播

5月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步做好房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控的通知》，倡導各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處、經(jīng)紀機構和租賃企業(yè)門店在5月13日至5月15日期間，暫停現(xiàn)場經(jīng)營活動，減少人員流動。要嚴格執(zhí)行屬地疫情防控有關要求。

5月28日下午，北京市政府召開的新冠肺炎疫情防控工作第348場新聞發(fā)布會表示，自5月29日起，分區(qū)分級動態(tài)實施全市社會面防控措施，要求對于封（管）控區(qū)等重點涉疫區(qū)域，在充分評估、符合條件后及時解封。

6月1日，石景山區(qū)連續(xù)7日無新增社會面病例除生活、居住在封（管）控區(qū)的人員外全區(qū)恢復正常生產(chǎn)生活秩序。

著名的石景山區(qū)售樓處一條街，集合了峯范北京、金茂長安悅、龍湖北辰攬境等售樓處，不過6月1日當天，這些售樓處依舊處于暫停營業(yè)狀態(tài)。售樓處一條街所在的京西商務中心由于曾經(jīng)涉及一例確診病例，依舊拉著封鎖線，沒有營業(yè)。

石景山區(qū)售樓處一條街暫未營業(yè) 每經(jīng)記者 王佳飛 攝

隨后，記者來到了京西商務中心以南1公里的中海云庭售樓處，門口的安保人員說：“目前售樓處開放，您可以去看房?！痹谔盍讼嚓P防疫和客戶登記的表格后，記者才得以開始看房。偌大的售樓處只有記者一個看房人，銷售人員表示：“我們今天是第一天恢復營業(yè)。”

記者在沙盤前看到，可能因為并沒有客戶看房，另一名銷售人員在拿著手機言語熱情地做直播，大廳空蕩蕩還略有回聲。

角落處坐著幾名使用電腦的工作人員，銷售人員說：“這是我們的渠道人員，今天開放第一天，他們過來整理一下工作?！?/span>

價格方面，銷售人員告訴記者：“目前沒有優(yōu)惠，價格都是透明的，您可以去相關部門的網(wǎng)站上查詢。”

載客戶的車一個多月沒動了

房山也在逐步恢復，5月29日起，除封（管）控區(qū)外，朝陽、順義、房山等3個區(qū)恢復公交、地鐵、出租車等公共交通運營服務；根據(jù)政府網(wǎng)站信息，6月2日首班車起，對途經(jīng)房山區(qū)的59條公交線路恢復在房山區(qū)內(nèi)的運營。

不過，記者在網(wǎng)絡平臺上咨詢了京西印玥、學府印悅和臨近房山的西山金茂府，得到的回復皆是疫情原因，尚不能線下看房。

金地璟宸方面表示目前可以看房。記者到達時，相關中介人員已經(jīng)先行到達，不過還是穿著便裝，閑談中其表示：“你是我4月底以來第一個接待的客戶，載客戶的車子已經(jīng)一個多月沒有開動了，房山幾乎只有這一個項目接待，否則我們能多看幾家?！?/span>

據(jù)中介人員介紹，和二手房專注于區(qū)域不同，新房經(jīng)紀人是可以全北京做業(yè)務來回跑的：“雖然我們能全北京的做業(yè)務，但疫情之下沒有單子，雖然沒有封控，但還是在家休息了這么久了。我們是沒有底薪的，沒有業(yè)務就相當于沒有收入了?！?/span>

“線上賣房情況怎么樣？”記者問。

線下售樓處暫無看房人 每經(jīng)記者 王佳飛 攝

“從我的業(yè)務來看效果并不明顯，買房子是幾百萬的重大決策，很少有人直接能在網(wǎng)上決定。”

在中介人員的介紹下，填了相關的單子，記者便進入了金地璟宸售樓處。售樓處的院子里，幾位清潔人員正在打掃，銷售人員同樣也表示：“今天第一天正式營業(yè)，此前就是一兩名同事值班。”記者看到，其余的工作人員也在招待的吧臺上擦擦洗洗，的確是剛營業(yè)的狀態(tài)。

同樣，大廳里就記者一個看房人，空空蕩蕩。在按部就班的介紹之后，銷售人員也不含糊：“我們現(xiàn)在能夠提供4個99折，您今天來我們就直接給您底價了。”

記者詢問近期的銷售情況，對方回答：“最近開始有一些咨詢了，你不是都開始看房了嘛。聽說北京或許會進一步出臺房地產(chǎn)利好政策，我覺得市場一定會修復的。”

市場在等待恢復。

記者|王佳飛 編輯|陳夢妤 孫志成?蓋源源

校對|何小桃

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