“沒業(yè)務(wù)就沒收入”、“載客戶的車一個(gè)多月沒動(dòng)”，北京那些被暫停的售樓處怎樣了？

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤 孫志成 蓋源源    

北京逐漸從疫情中恢復(fù)，售樓處的活動(dòng)也要重啟了。

6月1日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購(gòu)房者身份探訪了北京多個(gè)售樓處，可以看到，大家都在為恢復(fù)營(yíng)業(yè)做準(zhǔn)備。

剛剛過去的5月，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)，北京樓市交易受創(chuàng)，二手房成交量走低，月成交8600套，環(huán)比下降37.74%，同比下降51.96%。

另?yè)?jù)中指院數(shù)據(jù)，5月北京新房案場(chǎng)到訪量大幅回落，新建商品住宅成交規(guī)模環(huán)比下降約3成。供應(yīng)方面，5月北京新房取證節(jié)奏明顯放緩，新取證住宅項(xiàng)目?jī)H6個(gè)。從取證項(xiàng)目分布來看，新批項(xiàng)目主要集中在大興、石景山、豐臺(tái)和昌平。價(jià)格方面，5月北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.10%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.42%。

在售樓處直播

5月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控的通知》，倡導(dǎo)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和租賃企業(yè)門店在5月13日至5月15日期間，暫?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，減少人員流動(dòng)。要嚴(yán)格執(zhí)行屬地疫情防控有關(guān)要求。

5月28日下午，北京市政府召開的新冠肺炎疫情防控工作第348場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)表示，自5月29日起，分區(qū)分級(jí)動(dòng)態(tài)實(shí)施全市社會(huì)面防控措施，要求對(duì)于封（管）控區(qū)等重點(diǎn)涉疫區(qū)域，在充分評(píng)估、符合條件后及時(shí)解封。

6月1日，石景山區(qū)連續(xù)7日無新增社會(huì)面病例除生活、居住在封（管）控區(qū)的人員外全區(qū)恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序。

著名的石景山區(qū)售樓處一條街，集合了峯范北京、金茂長(zhǎng)安悅、龍湖北辰攬境等售樓處，不過6月1日當(dāng)天，這些售樓處依舊處于暫停營(yíng)業(yè)狀態(tài)。售樓處一條街所在的京西商務(wù)中心由于曾經(jīng)涉及一例確診病例，依舊拉著封鎖線，沒有營(yíng)業(yè)。

石景山區(qū)售樓處一條街暫未營(yíng)業(yè) 每經(jīng)記者 王佳飛 攝

隨后，記者來到了京西商務(wù)中心以南1公里的中海云庭售樓處，門口的安保人員說：“目前售樓處開放，您可以去看房?！痹谔盍讼嚓P(guān)防疫和客戶登記的表格后，記者才得以開始看房。偌大的售樓處只有記者一個(gè)看房人，銷售人員表示：“我們今天是第一天恢復(fù)營(yíng)業(yè)?！?/span>

記者在沙盤前看到，可能因?yàn)椴]有客戶看房，另一名銷售人員在拿著手機(jī)言語熱情地做直播，大廳空蕩蕩還略有回聲。

角落處坐著幾名使用電腦的工作人員，銷售人員說：“這是我們的渠道人員，今天開放第一天，他們過來整理一下工作。”

價(jià)格方面，銷售人員告訴記者：“目前沒有優(yōu)惠，價(jià)格都是透明的，您可以去相關(guān)部門的網(wǎng)站上查詢?！?/span>

載客戶的車一個(gè)多月沒動(dòng)了

房山也在逐步恢復(fù)，5月29日起，除封（管）控區(qū)外，朝陽(yáng)、順義、房山等3個(gè)區(qū)恢復(fù)公交、地鐵、出租車等公共交通運(yùn)營(yíng)服務(wù)；根據(jù)政府網(wǎng)站信息，6月2日首班車起，對(duì)途經(jīng)房山區(qū)的59條公交線路恢復(fù)在房山區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)。

不過，記者在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上咨詢了京西印玥、學(xué)府印悅和臨近房山的西山金茂府，得到的回復(fù)皆是疫情原因，尚不能線下看房。

金地璟宸方面表示目前可以看房。記者到達(dá)時(shí)，相關(guān)中介人員已經(jīng)先行到達(dá)，不過還是穿著便裝，閑談中其表示：“你是我4月底以來第一個(gè)接待的客戶，載客戶的車子已經(jīng)一個(gè)多月沒有開動(dòng)了，房山幾乎只有這一個(gè)項(xiàng)目接待，否則我們能多看幾家?！?/span>

據(jù)中介人員介紹，和二手房專注于區(qū)域不同，新房經(jīng)紀(jì)人是可以全北京做業(yè)務(wù)來回跑的：“雖然我們能全北京的做業(yè)務(wù)，但疫情之下沒有單子，雖然沒有封控，但還是在家休息了這么久了。我們是沒有底薪的，沒有業(yè)務(wù)就相當(dāng)于沒有收入了。”

“線上賣房情況怎么樣？”記者問。

線下售樓處暫無看房人 每經(jīng)記者 王佳飛 攝

“從我的業(yè)務(wù)來看效果并不明顯，買房子是幾百萬的重大決策，很少有人直接能在網(wǎng)上決定?！?/span>

在中介人員的介紹下，填了相關(guān)的單子，記者便進(jìn)入了金地璟宸售樓處。售樓處的院子里，幾位清潔人員正在打掃，銷售人員同樣也表示：“今天第一天正式營(yíng)業(yè)，此前就是一兩名同事值班。”記者看到，其余的工作人員也在招待的吧臺(tái)上擦擦洗洗，的確是剛營(yíng)業(yè)的狀態(tài)。

同樣，大廳里就記者一個(gè)看房人，空空蕩蕩。在按部就班的介紹之后，銷售人員也不含糊：“我們現(xiàn)在能夠提供4個(gè)99折，您今天來我們就直接給您底價(jià)了。”

記者詢問近期的銷售情況，對(duì)方回答：“最近開始有一些咨詢了，你不是都開始看房了嘛。聽說北京或許會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)房地產(chǎn)利好政策，我覺得市場(chǎng)一定會(huì)修復(fù)的。”

市場(chǎng)在等待恢復(fù)。

記者|王佳飛 編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成?蓋源源

校對(duì)|何小桃

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