上海6月1日恢復(fù)首批宅地出讓：降低房企封存監(jiān)管資金比例

每經(jīng)AI快訊，5月26日，上海土地交易市場發(fā)布《關(guān)于恢復(fù)上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2022]第016號公告的出讓活動的通知》。公告中的36幅宅地均采用掛牌方式出讓，有效申請人即為競買人。根據(jù)安排，5月30日12時提交申請截止，同時保證金到賬截止；5月31日9時將發(fā)布關(guān)于本公告現(xiàn)場交易活動安排的通知；6月1日9時30分掛牌截止，現(xiàn)場交易活動開始。根據(jù)《通知》，已提交申請的競買申請人，愿意繼續(xù)參與此次出讓活動的，應(yīng)按《通知》要求補充提交承諾書，并重新提交《商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議》。更新后的《商品住房用地交易資金銀行監(jiān)管協(xié)議》顯示，申請人在監(jiān)管銀行開立的賬戶中封存的資金應(yīng)不小于申請人在《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》中扣除競拍地塊保證金金額后的自有資金金額。由于開發(fā)商一般報名時該金額都會填到地塊中止價，所以普遍這一金額為地塊起始價格的110%，加上20%的保證金，總受限資金為地價的130%。而目前扣除20%保證金后，監(jiān)管資金比例明顯降低。（澎湃新聞）