房產(chǎn)·年報(bào)速讀| 濱江集團(tuán)：2021年?duì)I收同比增長32.8%至379.76億元

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

4月29日晚，濱江集團(tuán)（002244.SZ）發(fā)布2021年業(yè)績報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入379.76億元，歸母凈利潤30.27億元，分別較上年同期增長32.80%和30.06%；銷售額1691億元，同比增長24%。截至2021年末，濱江集團(tuán)總資產(chǎn)2117.26億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)205.79億元，分別較上年同期增長23.09%和12.03%。

報(bào)告期末，公司有息負(fù)債規(guī)模457.62億元，其中銀行貸款占比73.8%，直接融資占比26.2%。扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.92%，凈負(fù)債率為65.97%。債務(wù)期限構(gòu)成上，短期債務(wù)為139.96億元，占比僅為30.58%，低于期末貨幣資金（211.41億元），現(xiàn)金短債比為1.51倍，可有效覆蓋短期債務(wù)。“三道紅線”監(jiān)測指標(biāo)持續(xù)保持“綠檔”。

2021年末，濱江集團(tuán)尚未結(jié)算的預(yù)收房款為935.4億元，較年初增長28.5%；公司新增土地儲備項(xiàng)目38個，其中在浙江省的8個地級市共獲取35個項(xiàng)目；累計(jì)新增土地面積200.29萬平方米，新增土儲計(jì)容建筑面積469.4萬平方米，土地款總額710億元，權(quán)益土地款437.86億元，平均樓面價(jià)為1.51萬元/平方米，新增土儲貨值權(quán)益比例56.6%。

截至2021年末，公司土地儲備中杭州占60%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)的二三線城市占比25%，浙江省外占比15%。

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