上海臨港片區(qū)購(gòu)房最低只需3個(gè)月社保 專家：不代表整體調(diào)控政策放寬

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

4月12日下午，上海臨港新片區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整臨港新片區(qū)人才住房政策操作口徑的通知》，對(duì)現(xiàn)有人才住房政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

一是對(duì)于臨港3.1人才的認(rèn)定有效期延長(zhǎng)了，由原6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。

二是部分重點(diǎn)單位的3.1人才，原本要滿足“須在新片區(qū)工作滿一年以上”的條件，現(xiàn)可縮短為3個(gè)月或6個(gè)月，其中196家單位的員工在臨港買房社保月數(shù)只需3個(gè)月，29家單位的社保月數(shù)需要6個(gè)月。

而所謂3.1人才，指的是有全日制本科學(xué)歷或中級(jí)職稱，在上海已交3年社保，其中一年是在臨港的（要與臨港人才目錄企業(yè)簽訂2年以上勞動(dòng)合同）。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波告訴記者，從去年下半年開始，臨港新城的供應(yīng)量開始明顯增長(zhǎng)，整個(gè)區(qū)域也由原先供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向?yàn)殡A段性的供過于求狀態(tài)。同時(shí)，伴隨著推盤量的增加以及用戶可選擇面的增加，臨港新片區(qū)當(dāng)下政策的適當(dāng)放寬，有利于更多人提前入市，選擇適合自己的房子。

張波指出，這次適度放寬和上海整體人才引進(jìn)也有一定關(guān)聯(lián)。五大新城中的臨港新城是重點(diǎn)人才引入的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域下轄有新能源、芯片等一系列配套產(chǎn)業(yè)，隨著這些區(qū)域人才的引入，政府也也希望能這些人才能夠在此更好地就業(yè)、居住和生活，保障他們相應(yīng)的居住權(quán)益，同時(shí)也符合國(guó)家滿足人才合理居住需求的大方針。

因此，這項(xiàng)政策本身也是為了加快人才引入，為臨港樓市提供更多購(gòu)買力，提高臨港本地企業(yè)吸引力。

不過，張波指出，臨港新片區(qū)政策的適度放寬，不代表上海整體的樓市調(diào)控政策將迎來進(jìn)一步的全面放寬，上海整體的政策預(yù)計(jì)還會(huì)保持相應(yīng)的適度從緊態(tài)勢(shì)。但后續(xù)不排除在一些邊緣區(qū)域和個(gè)別區(qū)域出現(xiàn)政策微調(diào)，但一些大的調(diào)控比如限購(gòu)、限售政策放松等不太可能出現(xiàn)。

封面圖片來源：視覺中國(guó)