房產(chǎn)·年報速讀 | 大悅城：2021年營收同比增長10.84%至426.14億元

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（4月11日）晚間，大悅城控股集團股份有限公司（000031.SZ，以下簡稱大悅城）發(fā)布2021年度業(yè)績報告顯示，期內(nèi)完成簽約金額727億元，較去年增長5%；簽約面積287萬平方米，同比下降8%。

2021年，大悅城實現(xiàn)營業(yè)收入426.14億元，同比增長10.84%；綜合毛利率27.44%，同比下降4個百分點，與行業(yè)利潤率下行趨勢一致；毛利額116.92億元，同比下降3.28%；凈利潤7.67億元，同比降低31.65%；歸母凈利潤1.08億元，扭虧為盈；全年經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流-84.64億元，同比減少186.24%。

報告期末，大悅城貨幣資金余額248.86億元，現(xiàn)金短債比1.44；凈負(fù)債率90.06%，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率70.31%；總資產(chǎn)2127.27億元，較年初增長6.43%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)188.38億元，較年初增長2.66%。

土儲方面，報告期大悅城新增土地面積147萬平方米，新增土儲計容建筑面積327萬平方米，土地款總額316億元，平均樓面價為9,659元/平方米，平均溢價率為16%。從布局來看，新增土地儲備有39%位于長三角城市群，23%位于成渝經(jīng)濟圈，9%位于京津冀城市群。截至報告期末，公司土地儲備可售貨值約2230億元。

大悅城表示，進入2022年，為滿足合理的住房需求，信貸支持可能加大，房貸將繼續(xù)合理增長，針對剛需和改善型的購房需求，支持的配套政策有望推出。中央經(jīng)濟工作會議提出，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，意味著給了地方政府更大的自由去調(diào)整對房地產(chǎn)的調(diào)控政策。這些都將對今年市場形成較強支撐，但預(yù)期修復(fù)仍需時間，預(yù)計全年市場走勢前低后高，全國商品房銷售面積下降為大概率事件。

截至今日收盤，大悅城股價報4.59元/股，總市值為196.74億元。

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