太刺激！融創(chuàng)大漲59%，恒大也漲超17%！這座城市土拍火了

每經(jīng)編輯 何小桃    

市場對房地產(chǎn)的信心回來了。

3月17日，A股延續(xù)昨日強勢，繼續(xù)收漲，截至收盤滬指漲1.4%，深成指漲2.41%，創(chuàng)業(yè)板指漲2.87%。

盤面上，罕見的幾乎所有行業(yè)板塊上揚，而房地產(chǎn)板塊成為“最靚的仔”，房地產(chǎn)服務(wù)板塊指數(shù)漲超8%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊指數(shù)大漲近4%。

港股房地產(chǎn)板塊更是集體暴漲，恒生內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)盤中一度狂飆17%，創(chuàng)歷史最大單日漲幅。融創(chuàng)中國大漲59%，新城發(fā)展大漲47%，龍光集團大漲42%。

融創(chuàng)大漲59%，恒大也漲超17%

3月17日，A股房地產(chǎn)板塊全體領(lǐng)漲。盤面上，房地產(chǎn)服務(wù)漲幅為A股所有板塊第一，其中特發(fā)服務(wù)大漲20%，世聯(lián)行、我愛我家、南都物業(yè)、招商積余等個股漲停。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊同樣漲幅居前，陽光城、大龍地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球、新城控股等14只個股漲停。

港股方面，房地產(chǎn)股則集體暴漲。融創(chuàng)中國大漲59%，市值飆升126億港元，目前總市值340港元。融創(chuàng)服務(wù)也大漲45%。

另外，雅生活服務(wù)漲超48%，新城發(fā)展大漲47%，龍光集團、時代中國控股均大漲42%，佳兆業(yè)集團漲35%，富力地產(chǎn)漲34%，旭輝控股漲33%，雅居樂漲32%，碧桂園服務(wù)漲30%，碧桂園漲28%。每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）統(tǒng)計，今日港股中有32只地產(chǎn)股漲幅超過20%。

另外，陷入資金鏈危機的中國恒大也大漲17.83%。

多部委密集發(fā)聲

釋放重要信號

房地產(chǎn)股爆沖背后是一系列利好消息的刺激。

3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當前經(jīng)濟形勢和資本市場問題，并提及房地產(chǎn)。隨即，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會召開會議，傳達學習貫徹國務(wù)院金融委會議精神，均對房地產(chǎn)發(fā)展作出安排。

國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會會議指出，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。

隨后，央行開會表示，堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產(chǎn)市場風險。

銀保監(jiān)會更是強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產(chǎn)長效機制，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

證監(jiān)會亦表示，積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風險。

另據(jù)新華社消息，近日，新華社記者就房地產(chǎn)稅改革試點問題采訪了財政部有關(guān)負責人。有關(guān)負責人表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出，據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，中國各地發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策近80次，其中，釋放穩(wěn)定樓市的支持性政策發(fā)布已接近40次。

國信證券認為，只要土地市場不回暖，政策放松就不會停止，因此堅信等情緒穩(wěn)定之后，地產(chǎn)股仍然是非常值得投資的。從個股角度，中短期看，伴隨著非限購地區(qū)較大力度的政策放松，布局三四線城市較多的二線龍頭房企將更加受益；中長期看，隨著快周轉(zhuǎn)模式退出歷史舞臺、房企遠期資產(chǎn)負債表的修復，經(jīng)營穩(wěn)健、綜合實力突出的龍頭房企將持續(xù)受益。

 

圖片來源：攝圖網(wǎng)501612519

開發(fā)商信心回升，合肥土拍火爆

雖然房地產(chǎn)公司在資本市場已烈火烹油，但現(xiàn)實層面房地產(chǎn)行業(yè)依然面臨重重困難。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-2月份全國商品房銷售面積同比下降9.6%，商品房銷售額下降19.3%；央行數(shù)據(jù)顯示，2月新增居民中長期貸款減少459億元，為2007年公布該數(shù)據(jù)以來的首次減少。

“購房需求不足、消費萎縮等問題，會影響銷售回款，可能引起部分房企存在資金鏈壓力。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示。

不過，密集出臺的政策，已為房產(chǎn)公司注入了信心。

據(jù)觀點網(wǎng)消息，3月17日，合肥迎來2022年首場土拍。17日上午場拍地11塊，包括濱湖、蜀山、包河、廬陽區(qū)域，其中濱湖5宗地。

值得注意的是，這11宗地塊均達封頂價，進入競品質(zhì)階段，總出讓面積49.21萬平方米，總成交價為105.43億元。

（文章內(nèi)容、數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）

編輯|何小桃 杜恒峰 王嘉琦

校對|孫志成

每日經(jīng)濟新聞綜合中國新聞網(wǎng)、證券時報、觀點網(wǎng)等

閱讀更多精彩財經(jīng)新聞，

請關(guān)注“每經(jīng)頭條”（nbdtoutiao），

今天晚些時候繼續(xù)為你呈現(xiàn)。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-501612519

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-501612519