鎮(zhèn)江“富豪”王偉耀攜旗下沃得農(nóng)機擬IPO：與泰禾集團涉訴金額近30億的糾紛影響大嗎？

每經(jīng)記者 朱萬平    每經(jīng)編輯 文多    

圖片來源：攝圖網(wǎng)-401061135

江蘇沃得農(nóng)業(yè)機械股份有限公司（以下簡稱沃得農(nóng)機）當下的創(chuàng)業(yè)板IPO之路，對江蘇鎮(zhèn)江“富豪”王偉耀而言，頗為關(guān)鍵。若公司能順利過會并上市，那么王偉耀，不僅能解決流動性的燃眉之急，也將獲得更大的財富增值。

然而，王偉耀本身還身陷高達近30億元的訴訟糾紛。該糾紛波及曾經(jīng)的千億級房企——泰禾集團（000732.SZ），此前由于“退地”糾紛，泰禾集團與王偉耀間這場涉訴金額近30億元的糾紛，已持續(xù)數(shù)年。

而監(jiān)管層關(guān)心的是，泰禾集團與王偉耀長達數(shù)年的訴訟拉鋸戰(zhàn)，對沃得農(nóng)機所造成的影響。具體而言，假如王偉耀敗訴則面臨30億元“賠付”，是否會對公司控制權(quán)的穩(wěn)定性產(chǎn)生影響？在前后兩輪的問詢中，監(jiān)管對上述問題緊追不放。

實控人王偉耀的發(fā)家史 曾大舉進軍房地產(chǎn)

沃得農(nóng)機的實控人為王偉耀、張阿美夫婦，兩人通過丹陽實業(yè)合計間接持有沃得農(nóng)機73.62%的股份。王偉耀1963年生人，家鄉(xiāng)是江蘇省丹陽市埤城鎮(zhèn)。據(jù)報道，1988年，25歲的王偉耀用2000元銀行貸款，創(chuàng)辦主營包裝箱的丹陽市紡機附件廠。隨后，他又看中了為柴油機進行配套生產(chǎn)零部件的機會，創(chuàng)辦了丹陽市濾清器廠。

1993年以來，王偉耀相繼成立了江蘇富豪廚房設備有限公司、丹陽市富豪曲軸廠等。2002年，王偉耀將丹陽市富豪曲軸廠、江蘇聯(lián)合收割機有限公司和富豪機械有限公司、沃得植保機械有限公司合并，組建為江蘇沃得機電集團有限公司（以下簡稱沃得集團）

2003年前，王偉耀主要將精力放在農(nóng)業(yè)機械等實業(yè)領(lǐng)域，但這一領(lǐng)域的生意并不好做。沃得農(nóng)機競爭對手星光農(nóng)機（603789.SH）就曾坦言，國內(nèi)農(nóng)業(yè)機械的受眾是相對并不富裕的群體，從事該行業(yè)需要情懷，并不好做。

與此同時，2003年前后，國內(nèi)房地產(chǎn)市場火爆。同年10月，王偉耀便成立了江蘇沃得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱沃得房地產(chǎn)）而進軍地產(chǎn)業(yè)。2009年，王偉耀還成立了江蘇沃得寶華休閑度假開發(fā)有限公司（以下簡稱沃得寶華），以進一步擴充其地產(chǎn)版圖。

此后，王偉耀透過旗下房地產(chǎn)公司，相繼開發(fā)了沃得花園一期、沃得花園二期、沃得雅苑等樓盤，也算是小有建樹。然而，王偉耀大力進軍房地產(chǎn)的舉動，也為其日后卷入一場近30億元的官司，埋下了伏筆。

遭泰禾集團起訴索賠近30億元 影響幾何？

2010年~2013年，王偉耀旗下沃得房地產(chǎn)，獲得位于江蘇省句容市下蜀鎮(zhèn)及寶華鎮(zhèn)內(nèi)鹿山水庫附近13幅地塊使用權(quán)，項目地塊總占地面積48.2萬平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、商旅等。然而，在那個房地產(chǎn)市場火熱的年代，上述13幅地塊卻遲遲未見動土開發(fā)。

2017年9月，王偉耀將擁有這13塊“寶地”資源的沃得寶華，以38.03億元的交易對價轉(zhuǎn)讓給泰禾集團旗下子公司江蘇泰禾錦城置業(yè)有限公司（以下簡稱泰禾錦城置業(yè)）。具體而言，是泰禾錦城置業(yè)與王偉耀旗下多家公司簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，泰禾錦城置業(yè)受讓了沃得寶華100%股權(quán)。同時，泰禾錦城置業(yè)需向沃得寶華提供6.24億元的股東借款，用于沃得寶華償還相關(guān)債務。

據(jù)報道，泰禾集團在支付超過25億元的收購款后，發(fā)現(xiàn)“上述地塊的容積率有問題，損容嚴重”。為此，泰禾集團想“退地”。2019年2月泰禾集團發(fā)布《重大訴訟公告》，將王偉耀及其旗下相關(guān)公司告上法庭，訴訟金額接近30億元。幾乎同時，沃得方面也起訴了泰禾集團一方。

官司一打就是數(shù)年。在泰禾集團2021年半年報中，曾提到該官司的最新進展是“一審審理中”。

圖片來源：泰禾集團公告截圖

在上述官司中，王偉耀也被泰禾集團在起訴中列為直接“被告”之一。一旦敗訴，王偉耀能否拿出近30億元，這是監(jiān)管最為關(guān)心的問題，曾在兩輪問詢函中，都曾問及該問題。

在第二輪詢問中，沃得農(nóng)機也解釋了王偉耀的償還能力，以及由此給沃得農(nóng)機控制權(quán)穩(wěn)定性帶來的影響。

回復中，沃得農(nóng)機稱，王偉耀除沃得農(nóng)機的相關(guān)股權(quán)外，擁有足夠償還相應債務的能力。

不過，沃得農(nóng)機給出的理由卻值得推敲。

其給出的第一個理由是，一旦泰禾集團“退地”，王偉耀可以再將相關(guān)土地轉(zhuǎn)賣。“在不考慮土地升值的前提下，沃得寶華股東全部權(quán)益的變現(xiàn)價值可覆蓋上述泰禾錦城主張的返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等。”沃得農(nóng)機稱。

然而仔細推敲，上述理由成立嗎？如果賣地處置那么容易，泰禾集團何必大費周章，與王偉耀方面大打官司，甚至數(shù)年沒有結(jié)果。而且，如果直接再將土地轉(zhuǎn)賣出去，按照沃得農(nóng)機的說法，似乎還能多賺點。但如今房地產(chǎn)市場進入寒冬，高溢價賣地的路子可行性幾何呢？

沃得農(nóng)機給出的第二個理由是，王偉耀旗下?lián)碛卸嗉移髽I(yè)股權(quán)及多處不動產(chǎn)，對應資產(chǎn)具備較高價值。在相應股權(quán)評估時，亦有值得玩味的地方。

根據(jù)沃得農(nóng)機相關(guān)企業(yè)股權(quán)評估表，王偉耀合計持有沃得精機73.9%的股權(quán)，是除沃得農(nóng)機之外最值錢的企業(yè)股權(quán)，對應凈資產(chǎn)達到約8.2億元。沃得精機是一家新加坡上市公司，目前100%股權(quán)市值只有1.44億新加坡元，折合人民幣6.6億元。

圖片來源：英為財情截圖

關(guān)聯(lián)方曾占用巨額資金 “變相”流入房地產(chǎn)

此次IPO，沃得農(nóng)機擬募資60億元，其中超過23億元用來補充流動資金。在一邊募資補流的同時，報告期內(nèi)沃得農(nóng)機卻進行了巨額分紅，將30億元的賬上資金以現(xiàn)金分紅的形式分掉了。具體而言，2018年沃得農(nóng)機便“大手筆”現(xiàn)金分紅26億元，分掉了當年62.88%的營收，是當年凈利潤的3倍多；2020年，公司再度分紅4億元。

圖片來源：招股書（上會稿）截圖

沃得農(nóng)機之所以一邊募資，一邊大舉分紅，主要是為了“填坑”。此前，王偉耀旗下的相關(guān)公司大量占用沃得農(nóng)機的資金，累計金額高達30億元。而沃得農(nóng)機通過大舉分紅后，這些錢的絕大部分，又被關(guān)聯(lián)方用于償還資金占用款給沃得農(nóng)機。

實控人獲得的分紅款，除少部分用于償還銀行貸款外，“絕大多數(shù)資金回到發(fā)行人。”沃得農(nóng)機在招股書中稱。沃得農(nóng)機通過分紅形式解決關(guān)聯(lián)方資金占用問題，在操作上問題不大。不過，需要注意的是，沃得農(nóng)機曾被長期占用的巨額資金，被用在了何處？

沃得農(nóng)機招股書（上會稿）顯示，2011年開始的歷年關(guān)聯(lián)方資金占用中，其中近半數(shù)是被王偉耀旗下沃得房地產(chǎn)占用。具體而言，2011年，沃得房地產(chǎn)分別從沃得農(nóng)機中拆入6.26億元，用于拿地、支付股權(quán)投資款等；2012年和2013年間，又再度拆入3.1億元和1.6億元資金，皆用于拿地。在其后的2014年~2017年，沃得房地產(chǎn)因“支付工程款”等需要，每年從沃得農(nóng)機“占用”從3000萬元~1.76億元不等。

在王偉耀的操作下，沃得農(nóng)機曾長期為沃得房地產(chǎn)“輸血”。而在沃得農(nóng)機IPO后，是否能解決類似問題，其內(nèi)控有效性又如何？

值得一提的是，沃得農(nóng)機還與星光農(nóng)機存在多起專利訴訟糾紛，涉訴金額曾高達3.39億元。2022年1月17日，星光農(nóng)機公告稱，其中有2項專利被沃得農(nóng)機申請無效，并獲國家知識產(chǎn)權(quán)局認可。因而，星光農(nóng)機的起訴目前被駁回。除此外，沃得農(nóng)機與星光農(nóng)機還有剩余的2起專利訴訟案，一審法院均尚未判決，訴訟金額合計2000萬元。

針對沃得農(nóng)機IPO事宜，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電沃得農(nóng)機方面，并發(fā)送采訪函，截至發(fā)稿時未獲得回復。