潘石屹旗下公司惹事了！加價收取電費(fèi)，SOHO中國上海7項目被罰8664萬元

每經(jīng)編輯 盧祥勇 易啟江    

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12月7日，每經(jīng)小編從上海市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)查詢獲悉，因存在向商戶加價多收電費(fèi)的電力價格違法行為，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海多家分公司于日前連續(xù)收到7份行政處罰，被處以警告并合計罰款8664萬元。

SOHO中國官網(wǎng)介紹，北京搜厚物業(yè)管理有限公司為SOHO中國旗下全資子公司。

SOHO中國上海7處物業(yè)遭罰款8664萬元

7份行政處罰書均于12月2日開出，分別來自上海市長寧區(qū)市場監(jiān)督管理局、上海市靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局、上海市黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局，違法行為均為電力價格違法，涉及到SOHO中國旗下SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復(fù)興廣場、天會廣場(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。

以天山SOHO為例，據(jù)行政處罰決定書所述，2021年8月6日，上海市長寧區(qū)市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員對天山SOHO開展檢查，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人（即北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第八分公司）作為非電網(wǎng)供電主體，在負(fù)責(zé)天山SOHO所有終端用戶的電費(fèi)代收代付工作的過程中涉嫌存在加價多收電費(fèi)的情形。

經(jīng)查，2018年4月1日至2021年5月31日期間，當(dāng)事人向電力公司繳納的到戶平均電費(fèi)單價為0.6105-1.1613元/千瓦時，實際向終端用戶收取的電費(fèi)單價為1.07-1.25元/千瓦時。同期，天山SOHO終端用戶在上述期間內(nèi)總用電量為8797937.10千瓦時，結(jié)合每月到戶平均電價，終端用戶應(yīng)交電費(fèi)共計人民幣7436053.04元，而當(dāng)事人實際向終端用戶收取電費(fèi)合計人民幣10777102.21元。此外，當(dāng)事人也存在兩次未將終端用戶電表中預(yù)存電量采用調(diào)降后的價格進(jìn)行收費(fèi)的行為?？鄢?dāng)事人在轉(zhuǎn)供電過程中的合理線路損耗費(fèi)用和案發(fā)前已主動向終端用戶退還的多收電費(fèi)，當(dāng)事人向終端用戶合計多收取電費(fèi)人民幣2548584.25元。

上海市長寧區(qū)市場監(jiān)督管理局認(rèn)為，北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第八分公司的行為，違反了《中華人民共和國電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。”之規(guī)定。

其他6份行政處罰書的違法行為，與天山SOHO基本相同。

SOHO中國物業(yè)官網(wǎng)披露的信息顯示，本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國物業(yè)目前在上海服務(wù)的全部項目。這7家分公司分別違法向終端用戶多收取的電費(fèi)約為158萬元至725萬元不等，其中違法加價多收點費(fèi)金額最高的為北京搜厚物業(yè)管理有限公司上海第四分公司，被罰款2173萬元。

7份行政處罰均對相關(guān)分公司處以警告及罰款。綜合計算，合計罰款8664萬元。

SOHO中國官網(wǎng)顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司是SOHO中國旗下的全資子公司，目前為SOHO中國北京、上海等項目的租戶提供服務(wù)。

啟信寶信息則顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司成立于2007年，注冊資本500萬元，公司的大股東為北京開成世紀(jì)咨詢有限公司，持股比例為95%，北京開成世紀(jì)咨詢有限公司為北京朝外搜候房地產(chǎn)有限公司全資子公司，后者大股東為SOHO中國有限公司，持股比例90%。

SOHO中國官網(wǎng)介紹稱，SOHO中國成立于1995年，由SOHO中國董事長潘石屹和首席執(zhí)行官張欣聯(lián)手創(chuàng)建。公司在北京和上海城市中心開發(fā)和持有高檔商業(yè)地產(chǎn)。目前，SOHO中國已成為北京、上海最大的辦公樓開發(fā)商，開發(fā)總量達(dá)500萬平方米。2007年10月8日，SOHO中國在香港聯(lián)交所成功上市。

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潘石屹、張欣夫婦套現(xiàn)計劃破滅

幾個月前，潘石屹原計劃把SOHO中國的控股權(quán)出售給黑石集團(tuán)，但最終這筆交易未能達(dá)成。

今年6月，SOHO中國公告稱，黑石發(fā)出全面收購要約，擬取得SOHO中國控股權(quán)，收購價每股5港元，總額最高236.58億港元。交易完成后，SOHO中國將保留上市地位，現(xiàn)有控股股東保留9%股權(quán)。8月6日晚，SOHO中國發(fā)布公告稱，與黑石集團(tuán)的236億港元交易被市場監(jiān)管總局正式立案審查。

潘石屹與張欣 圖片來源：視覺中國

黑石集團(tuán)是美國規(guī)模最大的上市投資管理公司，也是世界知名的頂級投資公司。這將是市值近6000億人民幣的黑石在中國最大的一筆房地產(chǎn)投資。

然而今年9月10日，SOHO中國發(fā)布公告稱，鑒于目前滿足收購要約的先決條件進(jìn)展不足，各方一致認(rèn)為無法在要約最后截止日當(dāng)天或之前滿足先決條件，經(jīng)各方一致同意，黑石集團(tuán)終止對公司收購要約。

值得一提的是，10月22日，北京市稅務(wù)局網(wǎng)站曾發(fā)布消息，接到對SOHO中國下屬企業(yè)北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款問題的舉報后，北京市稅務(wù)局稽查局經(jīng)稅收大數(shù)據(jù)分析研判，依法對其實施立案檢查。

此外，此前在微博上頗為活躍的潘石屹，近半年僅發(fā)了3條微博。

截至12月7日午間收盤，SOHO中國報1.78港元/股，漲幅1.71%。SOHO中國股價自今年6月中旬4.78港元的高點以來，已下跌約63%。

根據(jù)SOHO中國今年發(fā)布的中期業(yè)績報告，公司在報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入8.05億元，其中租金收入為7.82億元；期內(nèi)未銷售物業(yè)，沒有物業(yè)銷售收入。負(fù)債率方面，截至2021年中期末，SOHO中國的凈資產(chǎn)負(fù)債率約為43%。

編輯|盧祥勇 易啟江

校對|孫志成

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自上海市監(jiān)局網(wǎng)站、北京日報、澎湃新聞、每經(jīng)App等

每經(jīng)送書

一部豐子愷以畫筆描繪四季風(fēng)情、古典文化的詩意之作。入詩，與古人輕輕應(yīng)和；入畫，悠游于豐子愷的煙火人間。

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