控成本降負債 迪馬股份前三季度營收同比增長75.83%

迪馬股份共同成長計劃第三期實施完成 財務(wù)基本面持續(xù)優(yōu)化

11月18日，迪馬股份完成共同成長計劃三期單一資產(chǎn)管理計劃的全部建倉，通過二級市場累計買入迪馬股份股票共計3615.2584萬股，占公司總股本的1.42%，成交均價2.46元/股。公司將按照共同成長計劃的規(guī)定進行封閉運行。

迪馬股份2021年三季報顯示，公司前三季度主營收入112.48億元，同比上升75.83%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入50.17億元，同比上升137.19%。從前三季度的指標不難看出，迪馬股份經(jīng)營發(fā)展保持穩(wěn)定，這主要也得益于其穩(wěn)健的財務(wù)基本面和優(yōu)質(zhì)的土地儲備情況。

控成本降負債 財務(wù)基本面保持穩(wěn)健

迪馬股份一直致力于優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，截至2021年6月末，迪馬股份資產(chǎn)負債率為78.4%，低于2020年行業(yè)平均資產(chǎn)負債率(79.1%)0.7個百分點。2020年“三道紅線”均滿足綠檔要求，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額連續(xù)六年為正，且迪馬股份沒有發(fā)行過一筆美元債。

由于連續(xù)保持“零踩線”的綠檔水平，也不存在兌付壓力，2021年上半年，迪馬股份獲得遠東資信評估有限公司跟蹤評級給予的主體信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定；獲得聯(lián)合資信評估股份有限公司跟蹤評級主體長期信用等級AA。

在此基礎(chǔ)上，前三季度，迪馬財務(wù)指標持續(xù)優(yōu)化，1-9月，迪馬股份的財務(wù)費用僅為8847.62萬元，同比減少33.62%。

憑借著持續(xù)的控成本降負債，迪馬股份在整體行業(yè)流動性緊張的背景下依舊保持了良好穩(wěn)健的財務(wù)水平。

獲機構(gòu)認可 后續(xù)發(fā)展動力充足

迪馬股份方面表示，盡管目前房地產(chǎn)市場受各種調(diào)控政策影響，但在這種情況下迪馬股份依然保持了不錯的增長和發(fā)展。

一方面，穩(wěn)健的財務(wù)水準讓迪馬受到投資機構(gòu)認可。工商銀行-富國中證紅利指數(shù)增強型證券投資基金就在第三季度增持50.48萬股。

另一方面，從土地儲備來看，迪馬股份今年前三季度穩(wěn)中有進，新增房地產(chǎn)項目11宗，新增計容建筑面積188.94萬平方米。目前，迪馬股份持有土儲計容建筑面積達到321.98萬平方米，分布在成都、鄭州等多個城市，后續(xù)發(fā)展動力十足。

值得一提的是，迪馬股份的分拆物業(yè)上市近期也取得重大進展，控股子公司——東原仁知城市運營服務(wù)集團有限公司（東原仁知）在10月中旬獲得中國證監(jiān)會的核準，同意其發(fā)行不超過1916.6667萬股境外上市外資股，這也意味著，東原仁知服務(wù)一旦實現(xiàn)上市，將進一步優(yōu)化母公司流動性。

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