恒裕集團擬繼續(xù)增持華聯(lián)集團 前“汕尾首富”龔俊龍入主華聯(lián)控股在即

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 文多    

華聯(lián)控股(000036,SZ)有望結(jié)束長期沒有實際控制人的局面。據(jù)公司9月22日下午披露，深圳市恒裕實業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱恒裕集團）擬收購華聯(lián)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱華聯(lián)集團）部分股權(quán)，將持股比例提升至67.0415%；同時，恒裕集團及其一致行動人未來可以通過種種措施，實現(xiàn)對華聯(lián)集團的實際控制。

華聯(lián)集團系華聯(lián)控股的控股股東，上述交易完成后，恒裕集團及其一致行動人將間接入主上市公司。恒裕集團實際控制人龔俊龍在深圳房地產(chǎn)業(yè)界屬于傳奇人物，他可謂富豪榜上的?？停欢扔兄?ldquo;汕尾首富”之稱。

圖片來源：恒裕集團網(wǎng)頁截圖

“地產(chǎn)大佬”龔俊龍擬間接入主

據(jù)華聯(lián)控股公告稱，公司收到恒裕集團、深圳市恒裕資本管理有限公司（以下簡稱恒裕資本）、杭州金研海藍企業(yè)管理有限公司（以下簡稱金研海藍）、河南富鑫投資有限公司（以下簡稱河南富鑫）的《告知函》。

函件內(nèi)容顯示，恒裕集團于9月18日與華僑城集團簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議》，擬通過協(xié)議受讓方式獲取華僑城集團持有的華聯(lián)集團12.0842%股權(quán)。

上述股權(quán)交易完成后，恒裕集團及其一致行動人恒裕資本、河南富鑫等合計持有華聯(lián)集團的股權(quán)將由目前的54.9573%增加至67.0415%。與此同時，恒裕集團及其一致行動人可以通過修改華聯(lián)集團公司章程、股東會和董事會議事規(guī)則等措施實現(xiàn)對華聯(lián)集團的控制。屆時，恒裕集團及其一致行動人將間接成為上市公司的實際控制人。

恒裕集團是何方神圣？

公告顯示，恒裕集團成立于1990年，注冊資本為56.6億元。據(jù)稱，恒裕集團主要由金龍系列公司中的房地產(chǎn)業(yè)務重組而成立，目前形成了以房地產(chǎn)業(yè)務為核心，兼營金融、礦山、酒店、貿(mào)易、物管等業(yè)務領(lǐng)域的多元化經(jīng)營模式的民營企業(yè)。

近幾年，恒裕集團開發(fā)了以“大南山紫園”半山別墅項目、“恒裕濱城一、二期”、“恒裕嘉城”、“前海國際金融中心”、“惠州恒裕世紀廣場”為代表的樓盤，在深圳地產(chǎn)界具有較高的知名度。2016年度，恒裕濱城二期以單盤100億元的銷售額名噪一時。

恒裕集團的實際控制人為龔俊龍。龔俊龍在地產(chǎn)界是赫赫有名的人物。《2018胡潤全球富豪榜》顯示，龔俊龍以185億元財富值上榜，他在那一年也成為“汕尾首富”；2019年~2021年的榜單上，龔俊龍依然榜上有名。在《2021胡潤全球富豪榜》上，龔俊龍的財富值為150億元，排名第1537位。

對于恒裕集團的間接入主，華聯(lián)控股表示，恒裕集團部分業(yè)務與上市公司存在一定的業(yè)務重合，與上市公司構(gòu)成同業(yè)競爭。恒裕集團及一致行動人同意在規(guī)定的時間內(nèi)采取必要的措施解決與上市公司之間的同業(yè)競爭問題。

據(jù)公告透露，恒裕集團正在開發(fā)的項目有深圳灣恒裕金融中心、龍崗八仙嶺瓏城項目，以及寶安西鄉(xiāng)世紀汽車城項目、橫崗牛始埔項目、葵涌項目、彩田路金龍工業(yè)大廈城市更新項目等40多個城市更新儲備項目。

華聯(lián)集團股權(quán)變更往事

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，倘若恒裕集團及其一致行動人入主最終落定，將是華聯(lián)控股時隔10年再度迎來實際控制人。

回顧歷史，華聯(lián)控股的控股股東一直是華聯(lián)集團。華聯(lián)集團從成立之初是規(guī)范的有限責任公司，雖然股權(quán)分散、股東眾多，但在2004年之前是清一色的國有股東且基本同屬一個行業(yè)，因此行業(yè)主管部門以及國資管理部門一直是無可爭議的直接管理者。在2004年年報中，華聯(lián)控股將“國務院國資委”列為了華聯(lián)集團的主管上級單位。

不過，也正是自2004年起，華聯(lián)集團的股權(quán)結(jié)構(gòu)逐步發(fā)生了巨大變化，民營資本逐漸進入華聯(lián)集團且持股不斷增加。

2005年，國務院國資委將其所持有的華聯(lián)集團12.09%股權(quán)劃轉(zhuǎn)給了華僑城集團，華僑城集團由此短暫成為華聯(lián)集團第一大股東。之后，杭州錦江集團有限公司（以下簡稱杭州錦江集團）通過收購，將自身持有的華聯(lián)集團股權(quán)比例提升至20.89%，超過華僑城集團。

即便第一大股東連續(xù)變更，但華聯(lián)集團在華聯(lián)控股2006年年報中依然表示，公司定期接受國務院國資委監(jiān)事會的經(jīng)濟審計和監(jiān)察指導，定期向國務院國資委監(jiān)管部門報送財務統(tǒng)計報表，公司一貫的經(jīng)營管理體制并未發(fā)生變化。因此，公司不認為其實際控制人發(fā)生了變更。

直到2007年，華聯(lián)集團才明確表示，公司已沒有行政主管部門和單位；沒有一家股東能夠?qū)竟蓶|會、董事會以及日常運作具有絕對控制或影響力；公司股東之間相互制衡比較明顯。公司只有第一大股東，沒有實際控制人。

平靜的局面到2020年7月突然被打破。根據(jù)華聯(lián)控股公告披露，金研海藍、杭州金研海盛企業(yè)管理有限公司（以下將其與金研海藍合稱為杭州金研）曾擬向杭州錦江集團、河南富鑫等收購華聯(lián)集團53.6866%股權(quán)，但由于杭州錦江集團、河南富鑫等未能履約，杭州金研提起了訴訟。

上市公司當時表示，若杭州金研成功收購華聯(lián)集團53.6866%股權(quán)，可能會成為公司實際控制人。

2021年7月，華聯(lián)控股公告稱，杭州金研與杭州錦江集團、河南富鑫等的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件已在5月中旬結(jié)束。公司還透露，在此之前的1月份，恒裕集團、恒裕資本（實際控制人為龔俊龍兒子龔澤民）完成了對金研海藍99.2857%股權(quán)和河南富鑫100%股權(quán)的收購，成為了杭州金研和河南富鑫的實際控制人。河南富鑫通過收購，將其持有的華聯(lián)集團股權(quán)比例提升至了53.6866%；恒裕資本也完成了對華聯(lián)集團1.2707%股權(quán)的收購。

圖片來源：公告截圖

截至7月末，河南富鑫、恒裕資本已合計持有華聯(lián)集團股權(quán)54.9573%。即便如此，但華聯(lián)集團當時仍稱，恒裕集團方面對公司不構(gòu)成實際控制關(guān)系，公司沒有實際控制人。

目前來看，在資本持續(xù)而強力的攻勢下，華聯(lián)集團正迎來恒裕集團入主。