巷觀十二時辰〡貸款收緊！長安銀行暫停個人二手房按揭

每經(jīng)編輯 楊歡

圖片來源：陜西生態(tài)環(huán)境官微

關(guān) 注

西安“南控”大事件，秦嶺生態(tài)環(huán)境保護升級

日前，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于公示《西安市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》）的說明，目前《規(guī)劃》已編制完成，于2021年9月4日至2021年9月10日進行公示。

根據(jù)《規(guī)劃》，秦嶺生態(tài)環(huán)境保護區(qū)域包括西安秦嶺生態(tài)環(huán)境保護范圍和建設(shè)控制地帶，沿山涉及灞橋、臨潼、長安、藍田、周至、鄠邑6區(qū)縣，總面積為5904.26平方公里。保護的范圍劃分為核心保護區(qū)、重點保護區(qū)、一般保護區(qū)和秦嶺范圍外圍劃定建設(shè)控制地帶，實行分區(qū)保護。分區(qū)之外，《規(guī)劃》還將保護的空間格局分為“一屏一帶一山、六水多點聯(lián)網(wǎng)”，而這也是優(yōu)化整個秦嶺保護區(qū)空間結(jié)構(gòu)的前提條件。

圖片來源〡西安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

巷評：西安“北跨、南控、西進、東拓、中優(yōu)”空間戰(zhàn)略規(guī)劃中，南控主要是深化管控，也就是通過劃定秦嶺生態(tài)控制線，優(yōu)先生態(tài)保育，嚴(yán)控開發(fā)建設(shè)。使秦嶺北麓成為綠色經(jīng)濟帶、旅游休閑帶、生態(tài)大屏障和大西安城市后花園。

秦嶺生態(tài)保護的重要性不言而喻。近兩年，陜西及西安針對秦嶺生態(tài)的修復(fù)和保護出臺了不少規(guī)劃和執(zhí)行細則。從1965年在秦嶺地區(qū)設(shè)立第一個保護區(qū)，到形成全國最大的自然公園群；從實施天保工程，到生態(tài)環(huán)境優(yōu)良等級面積超過96%；從2007年制定《陜西省秦嶺生態(tài)環(huán)境保護條例》，到2019年的再次修訂；從提議建設(shè)秦嶺國家公園到今年規(guī)劃通過論證，秦嶺的修復(fù)和保護從未止歇。

此次除了對生態(tài)環(huán)境的修復(fù)和保護外，《規(guī)劃》對于開發(fā)和建設(shè)活動也有了相應(yīng)規(guī)定，從前或許可以在區(qū)域內(nèi)進行多種建設(shè)開發(fā)，但目前僅包括峪道保護、交通設(shè)施建設(shè)以及原有城鄉(xiāng)建設(shè)三個板塊。尤其是一般保護區(qū)和建設(shè)控制地帶，要謹慎開發(fā)建設(shè)，避免踩到生態(tài)保護紅線。

一日穿越秦巴山水，陜西陽安鐵路首開復(fù)興號

9月4日，陜西陽安(陽平關(guān)至安康)鐵路首次開行時速160公里“復(fù)興號”動集動車組，位于秦巴山區(qū)腹地的漢陰縣、石泉縣、西鄉(xiāng)縣、城固縣等地首次迎來“復(fù)興號”。

據(jù)中國鐵路西安局集團有限公司官方介紹，此次“復(fù)興號”動集動車組采取“長途套短途”的方式運行，以西安—安康—漢中的線路往返方式開行，途徑多個歷史文化名城，搭配上新型“復(fù)興號”動車組，讓旅客感受到“一日穿越秦巴山水”的獨特體驗。

圖片來源〡西安晚報

巷評：自1978年陽安鐵路正式開通運營以來，一直是秦巴山區(qū)民眾出行的主要交通工具。作為中國第二條電氣化鐵路，也是此前陜南唯一的一條普速鐵路，很長一段時間內(nèi)，陽安鐵路運力嚴(yán)重不足，臨時讓車頻率也很高。

“復(fù)興號”的開行，結(jié)束了與西安之間沒有直達列車的歷史，預(yù)計安康-漢中用時不到2 小時，實現(xiàn)了公交化運營，將進一步帶動陜南旅游、餐飲等迅速發(fā)展，促進川渝、陜南地區(qū)與華北、華東地區(qū)客貨交流部貿(mào)易往來，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展帶來了更多可能。

此外，陽安鐵路橫貫陜南，連接寶成、襄渝兩條鐵路干線，開行動車組，緩解既有鐵路交通壓力的同時，對于陜西八縱八橫高鐵網(wǎng)干線完善亦有重要作用。

創(chuàng) 投

“西北之王”與PE聯(lián)姻：西安怡康獲CVC資本戰(zhàn)略投資

近日，醫(yī)藥零售行業(yè)又傳來一重磅消息，西北最大的連鎖藥房集團西安怡康宣布完成戰(zhàn)略融資。本輪融資由CVC資本獨家投資，浩悅資本擔(dān)任本輪融資的獨家財務(wù)顧問。

作為中國西北地區(qū)最大的連鎖藥房集團，西安怡康在陜西、河北、寧夏三地擁有超過1600家門店，會員數(shù)量超過1200萬，在O2O和DTP藥房布局上處于全國領(lǐng)先地位。CVC資本則是歐洲管理資產(chǎn)最多的私募財團，成立于1981年，實際管理著超過1148億美元的資產(chǎn)。

圖片來源〡視覺中國

據(jù)中國藥店報道，CVC以往在亞太地區(qū)的項目投資金額基本維持在1-5億美金的區(qū)間，由此或可略知此次投資的規(guī)模。此次投資怡康，是CVC在中國醫(yī)藥零售領(lǐng)域的唯一項目，能夠?qū)崿F(xiàn)資源聚焦。

此外，與此前西安怡康乃至以往醫(yī)藥零售融資不同的是，此次外資基金投資的資金規(guī)模較大、投資期限較長、參與程度較高，CVC資本與西安怡康將以合作伙伴關(guān)系，共同完成雙方制定的長期目標(biāo)。

知象光電完成數(shù)千萬元B輪融資

“脫胎”于西安交大的知象光電近日宣布已完成數(shù)千萬元B輪融資，由上海長江國弘獨家投資，青桐資本擔(dān)任獨家財務(wù)顧問。

這也是「知象光電」繼本年初A+輪后，年內(nèi)完成的第二輪融資；此前，「知象光電」曾獲深創(chuàng)投、國家中小企業(yè)基金、軟銀中國、深圳開源、中科創(chuàng)星等知名機構(gòu)的投資。

據(jù)36氪此前報道，知象光電深耕3D技術(shù)十余年，依靠強大的科研實力，在硬件和軟件方面擁有系列自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，其穩(wěn)定性和精確度均優(yōu)于國外同類產(chǎn)品，能夠很好地解決3D掃描在工業(yè)級、消費級應(yīng)用領(lǐng)域性能差、成本高的痛點問題。

樓 市

貸款收緊！長安銀行暫停個人二手房按揭

近日，有購房者在領(lǐng)導(dǎo)留言版本咨詢二手房貸款情況，官方明確回復(fù)：因內(nèi)部信貸資金結(jié)構(gòu)調(diào)整，長安銀行已暫停個人二手房按揭貸款發(fā)放。

大致情況是，購房者5月份在西安購買了一套二手房，5月底與長安銀行簽了貸款合同，但批貸已兩個多月了，仍未拿到貸款，中介直接讓換銀行，購房者盼長安銀行早日放貸。

對此，西安市金融工作局8月24日給出回復(fù)：長安銀行因內(nèi)部信貸資金結(jié)構(gòu)調(diào)整，暫停個人二手房按揭貸款發(fā)放。并表示正在對收單客戶履行相關(guān)審查審批手續(xù)，并按照該行信貸投放計劃逐批進行合規(guī)貸款的投放。

據(jù)西安樓市情報報道，西安不少銀行的房貸利率都出現(xiàn)了普漲，首套房貸利率普遍都在5.75%左右，二套房貸款利率在5.95%之間。同時，已有銀行房貸利率突破6%大關(guān)。

圖片來源〡克爾瑞

克爾瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，受銀行信貸收緊影響，2月開始，全國房貸利率全面止跌回升，并趨勢性上移。據(jù)CRIC調(diào)研數(shù)據(jù)，2021年9月，全國首套房平均房貸利率5.46%，較2020年底上漲23BP，二套房貸款平均利率5.83%，較2020年底上漲29BP。

此外，CRIC調(diào)研的23城中有6成以上銀行已經(jīng)出現(xiàn)了二手房停貸現(xiàn)象或是放款時間遙遙無期。即便是尚未停貸城市，多數(shù)放款周期也在3-6個月，較上半年有不同程度的延長，同時銀行方面也加強了貸款監(jiān)管，關(guān)于貸款額度，抵押房屋的房齡等都有明確要求，整體二套房的貸款難度大于新房貸款。

數(shù) 讀

陜西千億企業(yè)家產(chǎn)生概率：約1/2000萬

企業(yè)家對社會有益，他們發(fā)現(xiàn)機會、承擔(dān)風(fēng)險，創(chuàng)造財富和就業(yè)。那么，什么樣的土壤能夠培養(yǎng)出大企業(yè)家？

據(jù)「財經(jīng)十一人」不完全統(tǒng)計，截至8月底，我國大陸地區(qū)市值超千億的民營企業(yè)（含A股、港股、美股上市企業(yè)，以及華為、字節(jié)跳動等雖未上市但公認價值超過千億的企業(yè)）93家，也就是說，目前國內(nèi)有93位千億企業(yè)家（注：“千億企業(yè)家”特指市值千億人民幣以上的民營企業(yè)創(chuàng)始人）。

具體到各省數(shù)量，浙江以26人一枝獨秀；第二梯隊的省份，江蘇 9人、福建8人、湖南8人、廣東7人、四川7人；陜西位列第三梯隊，同上海、湖北、山東一樣均為2人。

值得注意的是，以秦嶺淮河作為南北分界，北方產(chǎn)生了17位，而南方產(chǎn)生了76位。南強北弱的格局非常明顯。

考慮到各省的人口數(shù)量差距懸殊，研究各省產(chǎn)生千億企業(yè)家的概率更為客觀，也更有意義?！肛斀?jīng)十一人」按照多少萬人出一個千億企業(yè)家的概率，各省從高到低排列如下圖。

圖片來源〡財經(jīng)十一人（下同）

浙江、福建、湖南、江蘇產(chǎn)生千億企業(yè)家的概率高于一千萬分之一；江西、四川等地的概率高于全國平均；陜西、河北等地的概率則低于全國平均。

各省產(chǎn)生千億企業(yè)家的概率同樣呈現(xiàn)出南強北弱格局，TOP8均為南方省份。浙江、江蘇出現(xiàn)千億企業(yè)家的概率高，似乎是意料之內(nèi)，但湖南令人刮目相看，其數(shù)據(jù)高于江蘇省。此外，廣東和山東作為經(jīng)濟強省，產(chǎn)生千億企業(yè)家的概率偏低。

各省企業(yè)家種子質(zhì)量，即企業(yè)家素質(zhì)方面亦各有差異?！肛斀?jīng)十一人」指出，塑造企業(yè)家自身素質(zhì)時，教育、經(jīng)濟條件、交通等公共服務(wù)有很大影響。

以教育為例，可以用該省產(chǎn)出中科院院士的概率來近似衡量。數(shù)據(jù)顯示，上海每30萬人產(chǎn)生1個院士，北京、江蘇、浙江均是每百萬人以內(nèi)便產(chǎn)生1個院士，且江蘇院士114人，遠超其他省份。陜西3953萬人擁有25個院士，即每158萬人產(chǎn)生1個院士。

TOP11省份中，除了中部省份安徽，南方、北方各有5個。雖然總概率南方仍然高于北方，但基本均衡。

金融存款2.6萬億元，西安首次超過鄭州，升至全國第12

隨著內(nèi)地第3家證券交易所落子北京，金融業(yè)的熱度再度被引爆。近年來，金融業(yè)已成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，其增加值占GDP的比重一直維持在8%上下，與美英日等發(fā)達國家相當(dāng)。

據(jù)搜狐城市統(tǒng)計，目前全國金融業(yè)實力最強的城市是北京和上海，2020年金融業(yè)增加值達到7000億元以上，增加值占GDP的比重將近20%。與北京、上海相差半個身位的是深圳，金融業(yè)增加值在4000億元檔位，占GDP比重約為15%。

圖片來源〡搜狐城市

具體到西安，2020年西安金融業(yè)增加值達到1071億元，占GDP比重10.7%.金融機構(gòu)本外幣存款余額26046億元。

據(jù)了解，西安市人民政府辦公廳2020年3月印發(fā)了《西安絲綢之路金融中心發(fā)展行動計劃（2020—2022年）》，對西安打造千億級現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)制定了明確的行動計劃。在該計劃的推動之下，西安在全國、全球的金融中心地位不斷提升。

英國倫敦 Z/Yen 集團與中國（深圳）綜合開發(fā)研究院在今年3月份聯(lián)合發(fā)布的“第29期全球金融中心指數(shù)（GFCI 29）”報告顯示，西安2021年金融指數(shù)得分為485分、位列全球第112位，在中國內(nèi)地12個上榜城市中位列第10位。

放 榜 

賽迪：北上深廣杭位居數(shù)字經(jīng)濟一線城市，西安躋身新一線

據(jù)賽迪顧問數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)研究中心9月6日發(fā)布的《2021中國數(shù)字經(jīng)濟城市發(fā)展白皮書》，中國城市數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展“3+2+N”的地緣結(jié)構(gòu)已初步確立，呈現(xiàn)3大核心區(qū)（京津冀、長三角、粵港澳）引領(lǐng)、2帶（“環(huán)海數(shù)字經(jīng)濟引領(lǐng)帶”、“中部數(shù)字經(jīng)濟崛起帶”）并進提升、西部多點開花的新格局

圖片來源〡21世紀(jì)經(jīng)濟報道（下同）

在白皮書發(fā)布的“2021數(shù)字經(jīng)濟城市發(fā)展百強榜”中，北上深廣杭五大城市穩(wěn)居數(shù)字經(jīng)濟一線，指數(shù)值均在60分以上，綜合經(jīng)濟實力及數(shù)字經(jīng)濟水平均位居全國前列，數(shù)字經(jīng)濟要素匯聚能力強，呈現(xiàn)多維全面發(fā)展態(tài)勢，代表了中國數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的最高水平。

西安、鄭州等13個數(shù)字經(jīng)濟新一線城市，指數(shù)值位于40至60之間，均屬于GDP萬億俱樂部成員，數(shù)字經(jīng)濟重點領(lǐng)域有所突破，具備良好經(jīng)濟基礎(chǔ)與創(chuàng)新潛力，追趕勢頭強勁。

榜單二線城市共計有22個，數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展成效顯現(xiàn)；其余60個城市皆為三線城市，數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展整體處于起步階段。

此次陜西除了西安躋身數(shù)字經(jīng)濟新一線城市，咸陽也上榜，入選數(shù)字經(jīng)濟三線城市，全國排名第89。同時，賽迪選取了GDP排名與指數(shù)排名差值最大的十個城市，咸陽以35的差值居超前度第7位。

財 訊

一次進5位首席，西部證券研究所加入“搶人頭”大戰(zhàn)

又見中小券商研究所招攬人才。據(jù)證券時報報道，7~8月間西部證券研究所新獲5位行業(yè)首席分析師加盟，分別從事宏觀、建材、非銀、食品和互聯(lián)網(wǎng)研究領(lǐng)域。

中證協(xié)信息顯示，西部證券研究所今年以來新登記分析師有12名，除了上述5位，還有來自家電、固定收益領(lǐng)域的首席，研究力量得到了不小的增強。

近年來，中小券商紛紛擴大研究所人員規(guī)模、吸引明星分析師加入。西部證券研究所所長穆啟國接受媒體采訪時表示，“隨著市場結(jié)構(gòu)化進程加速，機構(gòu)業(yè)務(wù)逐漸成為公司的主要營業(yè)收入來源之一，因此機構(gòu)業(yè)務(wù)領(lǐng)域一直是公司的業(yè)務(wù)發(fā)力點。”

據(jù)了解，2021年中期西部證券實現(xiàn)分倉傭金收入1.26億元，同比增長89.26%，排名上升1位至26名。

陜西上市公司綠色周報：中國西電控股子公司環(huán)境違法被罰10萬元

每日經(jīng)濟新聞“A股綠色報告”項目監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，中國西電（601179）控股子公司西安高壓電器研究院有限責(zé)任公司因環(huán)境違法行為受到行政處罰，被處以罰款10萬元。文號為陜A蓮湖環(huán)罰〔2021〕23號的行政處罰決定書內(nèi)容顯示，2021年7月26日11時1分，分局執(zhí)法人員對西安高壓電器研究院有限責(zé)任公司進行檢查時發(fā)現(xiàn)，企業(yè)建有危廢暫存場所，危險廢物容器無識別標(biāo)識，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常。

同樣因環(huán)境違法被罰的還有陜西建工（600248.SH）間接參股公司陜西三隆機電有限公司，被處以罰款5萬元。文號為陜A新城環(huán)罰〔2021〕15號的行政處罰決定書內(nèi)容顯示，陜西三隆機電有限公司被發(fā)現(xiàn)在電焊作業(yè)中，廠房未密閉作業(yè)，存在大氣污染隱患。

封面圖片來源：視覺中國