華泰固收：房產(chǎn)投資難改下行，但短期仍有韌性

每經(jīng)AI快訊，華泰固收張繼強(qiáng)等在研報(bào)中稱，房地產(chǎn)投資短期難改下行趨勢(shì)，但仍存韌性。一是由于庫(kù)存低、開(kāi)發(fā)商對(duì)需求下滑免疫力強(qiáng)，二是短期剛性的復(fù)工投資有支撐，三是土拍規(guī)則調(diào)整改善開(kāi)發(fā)預(yù)期。目前地產(chǎn)下行壓力很大程度是由政策定向嚴(yán)控所致，如今監(jiān)管對(duì)房企資金面松緊的掌控力強(qiáng)，仍可適度放松房貸額度來(lái)平滑風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，下半年房產(chǎn)稅有可能擴(kuò)大試點(diǎn)并加大房地產(chǎn)市場(chǎng)短期波動(dòng)。華泰固收預(yù)計(jì)下半年商品房銷售額與房地產(chǎn)投資完成額的兩年復(fù)合增速分別為5%和6%左右。