一季度集合信托發(fā)行量與募集規(guī)模雙降！房地產領域產品平均成立規(guī)模環(huán)比減少33.28%

每經記者 謝婧    每經編輯 廖丹    

在展業(yè)環(huán)境的變化以及嚴監(jiān)管趨勢下，信托業(yè)正在加速轉型，房地產信托募集規(guī)模日趨下降，信托行業(yè)正在“控增速、調結構”的路上前行。

普益信托數據顯示，在剛剛過去的一季度，集合信托發(fā)行量與成立數小幅雙降，且新成立的集合信托募集資金環(huán)比下降1444.31億元。從成立規(guī)模上來看，房地產領域產品平均成立規(guī)模為1.07億元，環(huán)比減少33.28%。

此外，一季度共有64家信托公司的5309款集合信托產品應到期清算。從應到期規(guī)模來看，公布規(guī)模的應到期產品共有4504款，應到期總規(guī)模為4925.12億元。

集合信托成立數與募集規(guī)模雙降

據普益信托發(fā)布的數據，一季度共有58家信托公司發(fā)行了7612款集合信托產品，發(fā)行數量環(huán)比減少213款，降幅為2.72%，值得注意的是，本季度投資于工商企業(yè)領域的信托產品平均最高預期收益率略有下降，投資于房地產、證券市場、基礎產業(yè)及金融機構領域的信托產品平均最高預期收益率均略有上升。

此外，本季度集合信托產品的成立數量與實際募集規(guī)模實現雙下降：共有55家信托公司成立了5982款集合信托產品，成立數量環(huán)比減少108款，降幅為1.77%，共募集資金3796.57億元（不包括未公布募集規(guī)模的產品），環(huán)比減少1444.31億元，降幅為27.56%。在成立的5982款產品中，公布募集規(guī)模的產品有3754款，占比為62.75%，環(huán)比減少60款，降幅為1.57%。平均每款信托產品募集規(guī)模為1.01億元，環(huán)比減少0.36億元，降幅為26.28%。

從成立規(guī)模上來看，房地產領域產品平均成立規(guī)模為1.07億元，環(huán)比減少33.28%；工商企業(yè)領域產品平均成立規(guī)模為1.58億元，環(huán)比增加19.61%；基礎設施領域產品平均成立規(guī)模為0.66億元，環(huán)比下降24.76%；金融機構領域產品平均成立規(guī)模為1.05億元，環(huán)比減少11.46%；其他領域產品平均成立規(guī)模為2.46億元，環(huán)比減少57.46%；證券市場領域產品平均成立規(guī)模為0.64億元，環(huán)比減少33.57%。

在資管研究員袁吉偉看來，一季度發(fā)行量和成立數量下行，這主要壓降融資類業(yè)務，壓縮傳統(tǒng)業(yè)務增長空間；堅持信貸投放較為積極，信托資產獲取壓力增大。由于去年上半年信托產品發(fā)行較快，預計二季度信托產品發(fā)行仍將延續(xù)下滑態(tài)勢。傳統(tǒng)業(yè)務發(fā)展放緩，加大了信托公司創(chuàng)新轉型動力，推動信托公司加快回歸本源。

一季度共5309款集合信托應到期清算

值得注意的是，普益信托此次報告還公布了集合信托應到期清算的規(guī)模。

據了解，一季度共有64家信托公司的5309款集合信托產品應到期清算。從應到期規(guī)模來看，公布規(guī)模的應到期產品共有4504款，應到期總規(guī)模為4925.12億元。

其中，房地產類產品1272款，應到期規(guī)模為1836.99億元；工商企業(yè)類產品517款，應到期規(guī)模為352.07億元；基礎產業(yè)類產品1256款，應到期規(guī)模1033.26億元；金融機構類產品1046款，應到期規(guī)模為1043.66億元；證券投資類產品281款，應到期規(guī)模為246.45億元；其他類產品132款，應到期規(guī)模為413.59億元。

本月初，中信登官網也曾發(fā)布一季度信托行業(yè)動態(tài)。根據中信登官網，今年3月份新增融資類信托產品的規(guī)模數壓降至不足1月份新增數一半的水平。與此同時，信托公司投資類信托業(yè)務拓展力度明顯加大：投資類信托產品規(guī)模占比由1月的28.67%提升至3月的33.18%。

而投向金融機構及房地產業(yè)的信托資金規(guī)模也持續(xù)下降。投向金融機構的信托資金規(guī)模由1月份的2162.92億元降至3月份的1773.44億元。投向房地產的信托資金規(guī)模由1月份的1862.25億元降至3月份的464.68億元。

中信登表示，一季度新成立融資類信托產品規(guī)模的下降，體現了行業(yè)積極遵行監(jiān)管要求，持續(xù)“壓通道、控地產”的監(jiān)管政策執(zhí)行力度。

另據中國信登2021年3月期次信托受益權定期報送數據，截至2021年2月末，全行業(yè)信托產品存量規(guī)模已進一步壓降至19.91萬億，連續(xù)兩月維持在了20萬億元以內的水平。

封面圖片來源：視覺中國