每日經(jīng)濟(jì)新聞
今日?qǐng)?bào)紙

每經(jīng)網(wǎng)首頁(yè) > 今日?qǐng)?bào)紙 > 正文

閑魚(yú)被北京市住建委約談 到底藏著哪些違規(guī)行為?

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2021-04-13 22:46:37

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

北京市住建委的一紙約談通告,把閑魚(yú)這位房地產(chǎn)領(lǐng)域的“編外成員”拉進(jìn)了大眾視野。

僅花1元錢(qián),就能買(mǎi)到坐擁100套房產(chǎn)富豪的購(gòu)房秘訣,讓你迅速實(shí)現(xiàn)“資產(chǎn)倍增”,跟著閑魚(yú)的導(dǎo)師學(xué)炒房,徑直走向人生巔峰。而你在現(xiàn)實(shí)中買(mǎi)不起的房子,在閑魚(yú)上一定買(mǎi)得起。瀏覽房源的過(guò)程中,你不僅可以看到一個(gè)個(gè)宛如世外桃源般的低價(jià),還可以知曉房子打折出售背后各種獵奇、驚悚、搞笑的故事。

閑魚(yú)原本是一個(gè)二手交易平臺(tái),但隨著用戶的增多和功能的不斷增加,很多房地產(chǎn)領(lǐng)域的信息也日漸豐富。只不過(guò),一條尚不存在的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”工商信息,足以給閑魚(yú)的各種房源信息打上巨大問(wèn)號(hào)。

閑魚(yú)或無(wú)從業(yè)資質(zhì)備案

4月9日,北京市住建委官網(wǎng)表示,近期對(duì)房源信息日漸增多的“閑魚(yú)網(wǎng)”進(jìn)行執(zhí)法檢查,發(fā)現(xiàn)“涉嫌存在發(fā)布轉(zhuǎn)租保障房等違規(guī)租賃信息、允許未取得備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和未取得從業(yè)人員信息卡的經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布房源信息等問(wèn)題。”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者請(qǐng)教了一名經(jīng)紀(jì)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士,他表示:“在北京想要從事經(jīng)紀(jì)行業(yè)是需要備案的。”

根據(jù)2019年發(fā)布的《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示管理的通知》中規(guī)定:“凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)(含通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù))的,應(yīng)當(dāng)依法在本市設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu),工商登記經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)包含‘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)’項(xiàng)目,并自機(jī)構(gòu)成立之日起30日內(nèi)到所在區(qū)房屋行政管理部門(mén)辦理初始備案。”

啟信寶顯示,閑魚(yú)母公司并沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)這一范圍。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙慶祥告訴記者,未經(jīng)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有做不了網(wǎng)簽的風(fēng)險(xiǎn)。

閑魚(yú)似乎成被利用工具

4月6日,閑魚(yú)曾發(fā)布一份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)閑魚(yú)租房管理的通知公告》。公告指出,閑魚(yú)加強(qiáng)租房管理,對(duì)違反發(fā)布要求的行為,將采取下架或刪除房源信息、降權(quán)或屏蔽房源信息、限制發(fā)布等處罰措施。

而在被北京市住建委點(diǎn)名通報(bào)后,4月12日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者再次打開(kāi)閑魚(yú)軟件,發(fā)現(xiàn)該平臺(tái)圍繞房地產(chǎn)仍有很多買(mǎi)房賣(mài)房信息,更有很多“隱藏技能”。

如果通過(guò)閑魚(yú)搜索“買(mǎi)房”二字,多個(gè)寶貝鏈接便蹦了出來(lái),都是一名叫“子安”的講師在兜售課程,宣傳語(yǔ)不乏“資產(chǎn)倍增”“買(mǎi)房有前途”“打完百萬(wàn)管道收入”等炒房誘導(dǎo)字眼。

本著求真的精神,記者花費(fèi)了1元錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了該講師的課程。課程一開(kāi)始,講師便自我介紹,稱(chēng)自己從前也是個(gè)平凡的上班族,通過(guò)人生規(guī)劃,好像突然打通了自己的任督二脈,總共買(mǎi)了100套房,最終實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由,結(jié)論是“你也可以”。第二節(jié)課程,講師就講到,一般人應(yīng)該怎樣快速籌集到首付款?答案是借錢(qián)。第三節(jié)課,講師已經(jīng)開(kāi)始鼓勵(lì)大家從銀行大量借錢(qián),加杠桿買(mǎi)房。記者至此已經(jīng)打住,并沒(méi)有探尋該講師是否會(huì)提供給學(xué)員金融貸款、合伙買(mǎi)房等服務(wù)。從這幾節(jié)課程來(lái)看,這就是一套炒房理論,日前被調(diào)查的“深房理”也是從這條道路起家的。

閑魚(yú)似乎成為了房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)都在利用的工具。

在佛山,一名網(wǎng)友標(biāo)價(jià)5元錢(qián),表示自己的房子長(zhǎng)久未住,一口價(jià)30萬(wàn)元就能轉(zhuǎn)讓。點(diǎn)開(kāi)她的主頁(yè),發(fā)現(xiàn)滿是廣州、佛山房源,覆蓋了商品房和公寓,記者粗粗?jǐn)?shù)了下竟有40處之多。

還有的銷(xiāo)售人員直接將自家樓盤(pán)的宣傳頁(yè)發(fā)在閑魚(yú)上,所以你也可以通過(guò)閑魚(yú)“買(mǎi)新房”。

閑魚(yú)的全面性自然不止這些,在各個(gè)房源的頁(yè)面中,時(shí)常還夾雜著裝修的廣告,點(diǎn)開(kāi)便能進(jìn)入淘寶頁(yè)面,可以說(shuō)對(duì)購(gòu)房者的流量收割相當(dāng)全面了。

而如果搜索“租房”,閑魚(yú)的頁(yè)面中會(huì)出現(xiàn)“同城舒心租房”的頁(yè)面,該頁(yè)面明顯是被精心編排過(guò)的,展現(xiàn)著各種租房信息。同時(shí),該頁(yè)面還整合了合租、整租等功能,時(shí)下各個(gè)租房平臺(tái)都在做的“招室友”功能也沒(méi)有落下。

很諷刺的是,記者點(diǎn)擊了“驗(yàn)真房源”一欄,顯示的結(jié)果是:“搜索結(jié)果太少,為你推薦其他房源”。這或許能夠說(shuō)明,閑魚(yú)對(duì)其平臺(tái)下的種種出租房源真實(shí)與否其實(shí)并無(wú)把握。

其實(shí)4月9日當(dāng)天,北京市住建委便表示已經(jīng)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行約談:“強(qiáng)調(diào)平臺(tái)對(duì)房源信息發(fā)布主體的監(jiān)管責(zé)任,要求其立即整改,切實(shí)履行信息審核義務(wù)。”

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:“類(lèi)似約談至少說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了很多新情況,閑魚(yú)的二手房租賃和買(mǎi)賣(mài)也是一種新的交易方式。所以對(duì)此類(lèi)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管,也說(shuō)明房地產(chǎn)方面監(jiān)管更加到位,具有積極的意義,有助于促進(jìn)此類(lèi)平臺(tái)的健康發(fā)展。當(dāng)然如果沒(méi)有備案,也說(shuō)明此類(lèi)平臺(tái)可能缺乏監(jiān)管,往往會(huì)成為炒房區(qū)域或者說(shuō)是交易風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)的區(qū)域。”

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。
未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像,違者必究。

讀者熱線:4008890008

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费