鎂刻·年報速讀| 萬科A：2020年營收同比增長13.9%

每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月30日晚間，萬科A（000002.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約4191.1億元，同比增長約13.9%；公司營業(yè)利潤約為799.6億元，較上年增長約4.4%；利潤率為19.1%，同比減少1.7個百分點；歸屬上市公司股東的凈利潤約415.2億元，同比增長6.8%。

報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)銷售面積4,667.5萬平方米，銷售金額7,041.5億元，分別增長13.5%和11.6%。所銷售的產(chǎn)品中，住宅占88.2%，商辦占7.9%，其它配套占3.9%。2020年集團在全國商品房市場的份額約4.03%，在23個城市的銷售金額位列當?shù)氐谝?，?4個城市排名第二。

截至2020年末，萬科貨幣資金約為1952.3億元，同比增長17.5%。

萬科報告期內(nèi)獲取新項目168個，總規(guī)劃建筑面積3,366.5萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積2,058.8萬平方米，權(quán)益地價總額約1,381.5億元，新增項目平均地價為6,710元/平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，萬科剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為71.7%，較上年同期下降約4.8個百分點，仍超閾值；凈負債率為18.9%，較2019年末下降約15.8個百分點；現(xiàn)金短債比為2.27，較上年同期提升約0.54。由此，萬科2020年年度指標一項超閾值，較2019年踩線情況一致，保持“黃檔”行列。

（說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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