鎂刻·年報速讀 | 信達(dá)地產(chǎn)2020年歸母凈利同比下跌35.12%，保持“零踩線”

每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月26日晚間，信達(dá)地產(chǎn)（600657.SH）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約258.6億元，同比增長約32.8%；公司營業(yè)利潤約為30.6億元，較上年下降約15.5%；實現(xiàn)凈利潤17.44億元，較上年同期25.56億元下降31.77%；歸屬母公司凈利潤15.02億元，比上年同期23.15億元下降35.12%。

報告期內(nèi)，公司累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積120.2萬平方米，銷售金額210.33億元（其中合作項目權(quán)益銷售金額49.08億元；代建項目銷售金額9.75億元）；回款金額224.06億元（其中合作項目權(quán)益回款金額55.33億元，代建項目回款金額9.72億元）。

截至2020年末，信達(dá)地產(chǎn)貨幣資金約為211.3億元，同比增漲45.9%。

信達(dá)地產(chǎn)報告期內(nèi)新增土儲規(guī)劃建面約113萬平方米。截至2020年末，公司儲備項目計容規(guī)劃建筑面積266.38萬平方米（其中合作項目權(quán)益面積25.34萬平方米，代建項目15.08萬平方米）。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，信達(dá)地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，較上年持平；凈負(fù)債率為68.1%，較2019年末進(jìn)一步下降約27.1個百分點；現(xiàn)金短債比為1.11，較上年同期提升約0.05。由此信達(dá)地產(chǎn)2020年年度指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，與2019年情況一致，繼續(xù)保持“零踩線”。

截至3月26日收盤，信達(dá)地產(chǎn)股價報4.07元/股，漲幅1.50%，最新市值為116.07億元。

  （說明：每經(jīng)年報速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

封面圖片來源：每經(jīng)制圖