平安證券維持招商蛇口強(qiáng)推評級(jí)：多因素致業(yè)績下滑，銷售投資勢頭良好

每經(jīng)AI快訊，平安證券03月23日發(fā)布研報(bào)稱，維持招商蛇口（001979.SZ）強(qiáng)烈推薦評級(jí)。評級(jí)理由主要包括：1）多因素致業(yè)績下滑，未結(jié)資源依然充足；2）銷售目標(biāo)超額完成，2021年目標(biāo)3300億元；3）拿地投資力度加大，港城與產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)效果顯現(xiàn)；4）積極發(fā)力存量服務(wù)，物管業(yè)務(wù)發(fā)展迅速；5）順利躋身“綠檔”，融資成本顯著下滑。風(fēng)險(xiǎn)提示：1）受新冠疫情影響，若后續(xù)樓市回暖持續(xù)性不足，房企普遍以價(jià)換量，可能帶來公司項(xiàng)目減值風(fēng)險(xiǎn)。2）2016年起受樓市火爆影響、地價(jià)持續(xù)上升，而后續(xù)各城市限價(jià)政策陸續(xù)出臺(tái)，未來公司毛利率仍面臨下滑風(fēng)險(xiǎn)；3）公司產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)開發(fā)進(jìn)度存在不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

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(記者 蔡鼎)

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