開篇前海新格局，片區(qū)首個購物中心——華潤萬象前海即將亮相

近日公布的“十四五”規(guī)劃綱要中多處提及深圳，明確提出“支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)”，賦予深圳更多新任務(wù)和新機(jī)遇。在深圳，素有“特區(qū)中的特區(qū)”之譽(yù)的前海，再度成為焦點(diǎn)——“十四五”時期是前海全面深化改革開放的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。

過往，前海緊緊圍繞“依托香港、服務(wù)內(nèi)地、面向世界”定位，在加快規(guī)劃建設(shè)“兩城六區(qū)一園一場六鎮(zhèn)雙港”的宏大構(gòu)想中，已經(jīng)歷“創(chuàng)業(yè)十年”。而未來，隨著片區(qū)首個購物中心——萬象前海的開業(yè)等標(biāo)志性事件發(fā)生，也意味著前海將從高樓拔地而起的“創(chuàng)業(yè)十年”，正式走向發(fā)展勢能充足的“黃金十年”。

前海將按下“黃金十年”開啟鍵

在區(qū)域上，深圳前海共細(xì)分為桂灣、前灣和媽灣三個片區(qū)，桂灣和前灣的定位分別為核心商務(wù)區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)，媽灣定位為保稅港區(qū)。而桂灣也是眾多實力雄厚房企斥巨力重資建設(shè)起來的區(qū)域，也是前海更為成熟的區(qū)域。其中，華潤置地是首批進(jìn)入到前海的央企之一。2013年8月，華潤以109億元的成交價，成功競得前海桂灣T201-0078地塊，一舉躍升為彼時深圳總價地王。華潤前海中心項目是華潤為前海量身打造的領(lǐng)先高端商用金融綜合體。此后，其建設(shè)中的大動作大事件，多被業(yè)內(nèi)解讀為是前海建設(shè)中的里程碑式進(jìn)展。

華潤前海中心項目坐落在前海桂灣的中心位置，臨近地鐵1號線(鯉魚門站)、5號線(前海灣站)，占地面積6.18萬平方米，包含國際商務(wù)、萬象城商業(yè)、高端公寓、星級酒店等共50萬平方米體量的多元業(yè)態(tài)。自2013年拿地建設(shè)到第一棟樓交付，華潤前海中心伴隨、見證了前海從一紙規(guī)劃到投入使用的“創(chuàng)業(yè)十年”。某種程度而言，其也是前?？焖侔l(fā)展的一個縮影。

聚焦生活美學(xué)、定位新中產(chǎn)的萬象前海購物中心，預(yù)計將在今年第四季度開業(yè)。據(jù)悉，萬象前海是目前前海首個對外披露開業(yè)信息的購物中心，建筑面積約8萬平方米，將匯集國際輕奢、高端餐飲、精品超市、品牌影院等一眾高質(zhì)量品牌。在空間設(shè)計上，萬象前海項目縱向切分出三個特征鮮明的垂直空間：Quality Life、News Life、Art Life，力圖讓品質(zhì)、熱鬧與藝術(shù)的多元氛圍體驗在一個空間中共同實現(xiàn)。

未來華潤萬象前海的開業(yè)，也意味著前海將從高樓拔地而起的“創(chuàng)業(yè)十年”，正式走向發(fā)展勢能充足的“黃金十年”。

深耕前海領(lǐng)鑄標(biāo)桿

業(yè)內(nèi)之所以將華潤萬象前海購物中心的開業(yè)，看作前海片區(qū)發(fā)展中的里程碑事件，是“黃金十年”開啟鍵，其中一個重要原因是對華潤區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動力和號召力的肯定。在商業(yè)圈已有共識，頭部超級IP要數(shù)華潤萬象系列。僅以深圳來看，2004年華潤在深圳第一個商業(yè)項目深圳萬象城開業(yè)，將深圳奢侈品銷售帶入全新領(lǐng)域?，F(xiàn)在，深圳萬象城銷售額排名深圳首位，已真正成為中國極具示范效應(yīng)的購物中心。而此后開業(yè)的萬象天地、深圳灣萬象城等“趣浪來潮”、“高端生活典范”品牌口號，讓其所在大沖、深圳灣等成為了中國具有昭示性和代表性城市標(biāo)桿活躍區(qū)域。

而在前海，位居超級IP萬象之上，位于前海核心的華潤前海大廈就具有了非凡溢價能力。據(jù)了解，華潤置地寫字樓租金普遍高出市場40%以上，2021年華潤置地在深圳的在營在售寫字樓面積共計67.78萬m2，背靠具備豐富操盤經(jīng)驗的央企華潤，亦讓華潤前海大廈有被看好的理由。

華潤前海大廈被行業(yè)寄予厚望，在市場數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。2020年初受新冠疫情影響，國內(nèi)房地產(chǎn)市場普遍低迷，華潤前海大廈“逆勢”向上，2020年全年勁銷85億元，摘得深圳寫字樓項目年度銷售冠軍；全年租賃吸納量超13萬平方米，為深圳市及前海片區(qū)雙料冠軍。在競爭激烈的深圳寫字樓市場，華潤前海大廈取得“雙料”冠軍如此驕人成績，與其擁有雄厚的軟硬件實力密不可分。硬件方面，華潤前海大廈借助華潤產(chǎn)業(yè)協(xié)同、融合的力量，通過寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)互補(bǔ)優(yōu)勢，締造金融中心多元豐富活力生活。

軟件方面，華潤前海大廈引入了華潤置地全新升級的商務(wù)品牌——Officeasy潤商務(wù)的深度運(yùn)營與服務(wù)，以及華潤置地旗下產(chǎn)業(yè)加速器——眾創(chuàng)空間潤加速，它依托華潤多元化產(chǎn)業(yè)資源，在尋找創(chuàng)新企業(yè)以促進(jìn)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)升級的同時，更加聚焦前海高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為企業(yè)鏈接大型企業(yè)、科研高校、投資基金等產(chǎn)業(yè)資源，為前海釋放更多核心驅(qū)動力。

此外，華潤置地身為央企，肩負(fù)灣區(qū)發(fā)展建設(shè)重責(zé)，華潤前海中心項目價值也受到了官方認(rèn)可，目前，前海正全力推進(jìn)“兩城六區(qū)一園一場六鎮(zhèn)雙港”重大項目建設(shè)，把前海深港國際金融城打造成金融領(lǐng)域深港合作的新標(biāo)桿。去年，前海管理局為金融城樓宇前海華潤金融中心授牌“前海深港合作區(qū)深港供應(yīng)鏈金融創(chuàng)新基地”，同日首批六家港資供應(yīng)鏈金融機(jī)構(gòu)正式入駐華潤前海大廈。

截至目前，華潤置地已為優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈金融機(jī)構(gòu)提供超過1萬平方米的集聚空間，全力打造全國首個超百億級供應(yīng)鏈金融機(jī)構(gòu)集聚基地。這既是落實有關(guān)“規(guī)劃供應(yīng)鏈金融示范區(qū)”的要求，也是前海發(fā)布的《促進(jìn)前海商業(yè)保理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造供應(yīng)鏈金融創(chuàng)新示范區(qū)行動方案（2020-2022年）》的具體舉措。

在這之前，IBK企業(yè)銀行、OPPO，興邦金租，創(chuàng)金合信，大唐智慧能源，國泰君安等來自金融、科技、能源、實業(yè)四大行業(yè)眾多企業(yè)攜手簽約并進(jìn)駐華潤前海大廈。隨著越來越多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，已現(xiàn)樓租售的華潤前海大廈精心打造的500強(qiáng)社交圈將更具規(guī)模，為前海開發(fā)開放持續(xù)匯才匯智。

作為建設(shè)者、見證者，華潤參與了前海高樓拔地而起的“創(chuàng)業(yè)十年”。未來，依托華潤集團(tuán)世界500強(qiáng)央企背景，作為前海先導(dǎo)區(qū)亮眼的國際甲級商務(wù)空間，華潤前海中心將為前海發(fā)展的“黃金十年”蓄能添翼。文/王大花