A股法律風險報告：開年首月47家上市公司暴露風險 這家地產(chǎn)公司收35條限制消費令

每經(jīng)記者 李少婷  岳琦    每經(jīng)編輯 文多    

開年首月，泰禾集團收到35條限制消費令，綠地控股被法院11次裁定保全性強制執(zhí)行措施……投資有風險，入市需謹慎，法律風險是上市公司風險評估中的重要內(nèi)容，因局部法律風險影響至整體公司發(fā)展的案例在A股市場亦不少見。

2021年伊始，每日經(jīng)濟新聞聯(lián)合知名法商數(shù)據(jù)公司理脈（Legal Miner）共同推出“A股法律風險報告”，旨在讓上市公司的法律風險信息更加陽光透明。本報告基于中國裁判文書網(wǎng)、執(zhí)行信息網(wǎng)發(fā)布的權(quán)威裁判文書數(shù)據(jù)，每月篩選監(jiān)控上市公司及其控股子公司涉及的司法執(zhí)行案件數(shù)據(jù)，為投資者提供專業(yè)數(shù)據(jù)分析及深入風險解讀。

本期月報數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，共有47家上市公司或其旗下公司暴露法律風險，其中房地產(chǎn)業(yè)以及與該行業(yè)緊密相關(guān)的建筑裝飾業(yè)是1月法律風險的重災(zāi)區(qū)，中國建筑等7家國資控股企業(yè)出現(xiàn)法律風險。

報告中上市公司市值超過千億的有5家，有36家公司1月股價呈整體下跌，如法律風險頻出的天夏退在1月內(nèi)收到7個跌停，遭遇重創(chuàng)。

月度總覽：12家上市房企暴露法律風險，千億市值企業(yè)也惹執(zhí)行官司

總體來看，在2021年1月的法律風險報告中，自身或旗下控股子公司出現(xiàn)被裁定保全性強制執(zhí)行措施及被出具限制消費令等負面風險信息的上市公司共有47家，相對集中于北京、廣東地區(qū)，平均市值約322.34億元，共影響約572.87萬戶股東。

其中，從截至1月末數(shù)據(jù)來看，市值超過千億的有5家，均來自廣東或北京地區(qū)，其中市值最高的是工業(yè)富聯(lián)（601138，SH），不過工業(yè)富聯(lián)迅速處理了其所牽涉的法律風險。

 

根據(jù)中國裁判文書網(wǎng)披露的情況，工業(yè)富聯(lián)間接持股100%的子公司深圳市裕展精密科技有限公司（以下簡稱深圳裕展）因與太原富康永新工貿(mào)有限公司的買賣合同糾紛，在1月6日被廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院裁定查封、凍結(jié)價值人民幣80萬元的財產(chǎn)。而在1月20日，該法院又依照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百六十六條第一款第（四）項的規(guī)定，解除了對深圳裕展某賬戶內(nèi)80萬元的財產(chǎn)保全措施。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢相關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，解除保全措施的依據(jù)是“人民法院認為應(yīng)當解除保全的其他情形”。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

深圳裕展是工業(yè)富聯(lián)看重的資產(chǎn)之一，工業(yè)富聯(lián)今年1月4日還披露,擬使用募集資金向深圳裕展增資9.89億元。據(jù)披露，深圳裕展承接工業(yè)富聯(lián)“高端手機精密機構(gòu)件智能制造擴建項目”，該項目總投資額約35.08億元，深圳裕展2019年度凈利潤約39.31億元。

1月A股法律風險報告中，風險最為突出的是房地產(chǎn)行業(yè)，有12家上市公司或其旗下公司出現(xiàn)法律風險記錄，與之密切相關(guān)的建筑裝飾業(yè)次之，有10家上市公司或其旗下公司出現(xiàn)法律風險記錄。月報中來自這兩個行業(yè)的公司數(shù)量共占比46.8%。

 

限消令解析：21家上市公司新收63條限消令，

股價表現(xiàn)大多慘淡

“限制消費令”已是大眾相對熟悉的法律概念——當被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)時，法院可以采取限制消費措施，限制其高消費及非生活或者經(jīng)營必需的有關(guān)消費。

簡而言之，“限制消費令”對被執(zhí)行人的生活、工作等多個方面都帶來了極大的限制和不便，是法院督促被執(zhí)行人積極履行債務(wù)的一大利器。當被執(zhí)行人為單位時，被采取限制消費措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務(wù)履行的直接責任人員、實際控制人均會受到影響。

1月法律風險報告顯示，21家上市公司或旗下控股子公司在1月合計收到63條新增“限制消費令”。其中，有14家上市公司或旗下公司僅新增1條“限制消費令”，而有7家新增2條及以上。

泰禾集團旗下4家公司“攬下”35條“限制消費令”，全部來自于合同糾紛，包括租賃合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、居間合同糾紛等。

泰禾集團“缺錢”已不是什么新鮮的消息，其1月30日披露，預(yù)計2020年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損41.74億~55.2億元，目前仍在推進債務(wù)重組。

深陷債務(wù)危機，泰禾集團訴訟纏身，進而法律風險持續(xù)暴露，新賬舊賬正一股腦地涌來，已令其應(yīng)接不暇。

圖片來源：裁判文書網(wǎng)截圖

例如，泰禾集團2018年時推出“住假地產(chǎn)”，落地廈門灣項目。廈門蔚藍之光廣告?zhèn)髅接邢薰荆ㄒ韵潞喎Q蔚藍之光）與泰禾集團的控股公司福建泰維置業(yè)有限公司（以下簡稱泰維公司）簽訂了廣告合同，蔚藍之光受泰維公司委托，在騰訊新聞客戶端APP上發(fā)布有關(guān)廈門灣項目的廣告，但泰維公司未能足額支付廣告費。

兩家公司間的廣告合同糾紛案于2020年9月被福建省廈門市思明區(qū)人民法院立案受理，但泰維公司并未到庭參加訴訟。最終，法院判決泰維公司支付廣告費91200元及違約金。顯然，泰維公司沒能在規(guī)定時間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，經(jīng)蔚藍之光方面的申請，法院對泰維公司出具“限制消費令”，該公司法定代表人王元元的相關(guān)消費行為也將受到影響。

類似的情況，在泰禾集團控股子公司北京泰禾嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱北京泰禾嘉興）身上也出現(xiàn)了。北京高策房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱高策房產(chǎn)經(jīng)紀）在2017年8月至2018年末期間為“泰禾·昌平拾景園項目”項目54地塊房源提供銷售代理服務(wù)，但北京泰禾嘉興尚有約669.09萬元服務(wù)費未付。

從總的風險記錄來看，綠地控股緊隨泰禾集團，在1月法律風險報告中因13條風險記錄，在47家上市公司中列第二位。綠地控股的風險記錄中，有11條來自于被法院裁定保全性強制執(zhí)行措施，2條來自于“限制消費令”。

2條“限制消費令”分別關(guān)聯(lián)綠地控股間接控股100%的兩家公司所涉的買賣合同糾紛以及建設(shè)工程施工合同糾紛。其中，買賣合同糾紛案件，綠地控股被判返還原告方保證金、車位費及違約金合計約572.88萬元。

此外，天夏退1月有7個交易日跌停，是47家暴露法律風險的上市公司中，1月中股價跌幅最大的。天夏退的3條法律風險信息均來自“限制消費令”，關(guān)聯(lián)案件分別是票據(jù)追索權(quán)糾紛和勞動爭議、人事爭議。

京藍科技因控股公司所涉居間合同糾紛暴露法律風險，京藍科技控股公司被判決支付咨詢服務(wù)費100萬元及違約金，但因“無財產(chǎn)可供執(zhí)行”，該執(zhí)行類裁定被迫終結(jié)。

 

執(zhí)行裁定解析：30家上市公司涉及強制執(zhí)行案，

有爛尾樓開發(fā)企業(yè)官司不斷

因被裁定保全性強制執(zhí)行措施等登上1月A股法律風險報告的上市公司共計30家，其中有6家出現(xiàn)了多條被裁定保全性強制執(zhí)行措施的風險記錄，平均市值858.08億元，1月內(nèi)股價平均下跌4.28%，這6家中有4家是建筑裝飾行業(yè)的上市公司。

 

從金額上受到影響最大的是中國鐵建，在婁底信和貿(mào)易有限公司和婁底市宇邦建筑材料有限公司的分別申請下，中國鐵建旗下的中鐵二十五局集團第一工程有限公司名下的銀行存款共計1700萬元或同等價值的其他財產(chǎn)被湖南省婁底市（地區(qū)）婁星區(qū)人民法院予以查封、凍結(jié)。

前述7家出現(xiàn)多條風險記錄的公司中,股價波動最大的是*ST環(huán)球，該公司在1月的8個交易日收獲漲停，同時7個交易日跌停，該公司目前市值不足10億元。上交所于2月3日發(fā)布關(guān)于對該司及有關(guān)責任人予以公開譴責的決定，認為該公司存在多項違規(guī)行為，包括：2019年年度業(yè)績預(yù)告披露不準確且未及時更正；內(nèi)部控制存在重大缺陷，年審會計師事務(wù)所對2019年度內(nèi)部控制出具否定意見；募集資金未及時歸還至專戶、使用募集資金補流事項未履行決策和披露義務(wù)等。

綠地控股涉及的11條裁定保全性強制執(zhí)行措施風險記錄中有9條均與其控股子公司綠地集團大慶置業(yè)有限公司（以下簡稱大慶綠地）密切相關(guān)。從數(shù)據(jù)分析來看，大慶綠地正深陷房屋買賣合同糾紛，因該公司“未履行生效法律文書確定的義務(wù)”，共被法院依法提取約44.16萬元銀行存款。

上述9條風險信息暫時未能在中國裁判文書網(wǎng)上關(guān)聯(lián)到判決書，因而無法獲知出現(xiàn)法律風險的，具體是大慶綠地的哪些項目。

大慶綠地曾是當?shù)胤康禺a(chǎn)項目開發(fā)的主力。據(jù)大慶市政府2011年4月以及2013年12月發(fā)布的消息，大慶綠地負責的“大慶綠地科技金融創(chuàng)新城項目”包括：“龍江第一高”雙子塔建筑——國際金融中心、省級高端商貿(mào)服務(wù)集聚地——經(jīng)貿(mào)中心、高新科技產(chǎn)業(yè)城三大板塊，計劃總投資255億元，可安置2萬人就業(yè)。

但7年過去，大慶綠地的經(jīng)營已出現(xiàn)問題——2020年4月，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于全省房地產(chǎn)“爛尾樓”項目開發(fā)企業(yè)進行懲戒和限制的通告，公布全省房地產(chǎn)“爛尾樓”項目涉及的104家開發(fā)企業(yè)名單，并要求爛尾項目問題未整改完成前，禁止項目開發(fā)企業(yè)在全省范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)新的房地產(chǎn)項目，其中包括大慶綠地（如下圖）。

圖片來源:文件截圖（有拼接）

 

記者：李少婷 岳琦

編輯：文多

視覺：劉青彥

排版：文多 馬原