回眸&冀望②｜長(zhǎng)租公寓“爆雷”事件受訪者：還會(huì)找長(zhǎng)租公寓，但不會(huì)長(zhǎng)付了

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

再次聯(lián)系到樂(lè)居公寓前員工王華時(shí)，他過(guò)了很久才回復(fù)了信息，并抱歉地說(shuō)“最近實(shí)在太忙”。

王華是去年第四季度長(zhǎng)租公寓集中“爆雷”事件中的親歷者，也是我們2020年10月21日推出的報(bào)道《揭秘長(zhǎng)租公寓另一個(gè)真相：有人入場(chǎng)就是為了“跑路”》的受訪者之一。

彼時(shí)，破產(chǎn)、跑路的消息，從幾百幾千套房源的小公寓運(yùn)營(yíng)方，蔓延至頭部長(zhǎng)租公寓上市公司，撩撥市場(chǎng)本就敏感的神經(jīng)，也觸動(dòng)了千萬(wàn)人的利益。

幾個(gè)月過(guò)去了，那些經(jīng)歷了長(zhǎng)租公寓爆雷的當(dāng)事人目前境遇是否發(fā)生改變？困境是否被妥善解決？近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回訪了幾位當(dāng)時(shí)的受訪者。

“很久沒(méi)關(guān)注了”

幾個(gè)月前網(wǎng)絡(luò)上流傳的關(guān)于深圳人忙著搞錢(qián)的段子，在王華身上體現(xiàn)的淋漓盡致。再次聯(lián)系王華時(shí)，他過(guò)了很久才回復(fù)了信息，并抱歉地說(shuō)“最近實(shí)在太忙”。他說(shuō)，在深圳的生活節(jié)奏快，壓力大，沒(méi)有精力再為這些事情消耗時(shí)間。

“很久沒(méi)關(guān)注了！”問(wèn)及是否走了法律途徑來(lái)維護(hù)員工權(quán)益，同其大多數(shù)的受害者一樣，王華主動(dòng)選擇了放棄，并未抱有太大希望，“這個(gè)大家都知道是怎么回事。”

事實(shí)上，在2020年國(guó)慶節(jié)期間，不止深圳的樂(lè)居公寓經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了問(wèn)題，與之關(guān)聯(lián)的重慶知寓、上海晴巢等均出現(xiàn)了資金鏈問(wèn)題，涉及業(yè)主、租客、員工超千人。

去年10月爆雷后的樂(lè)居公寓辦公室 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 甄素靜 攝（資料圖片）

在我們采訪即將結(jié)束時(shí)，王華打趣道，“只是一段短短就業(yè)經(jīng)歷，自己都快要忘記了，但在外界看來(lái)。仍被貼上了樂(lè)居公寓前員工的標(biāo)簽，別別扭扭的。”不過(guò)，他表示“已經(jīng)不在這一行業(yè)了”。

“沒(méi)報(bào)希望能調(diào)解了”

臨近年末時(shí)，因?yàn)檫€居住在已付完年租金的長(zhǎng)租公寓里，陳杰收到了自己被起訴的通知，原因是房東沒(méi)有收到租金。

陳杰在2020年6月在樂(lè)居公寓租到龍華區(qū)的一套房源，一次性支付了一年的租金5.5萬(wàn)元。“在公寓爆雷的早期，樂(lè)居給租客發(fā)了解約公告，按照解約公告，1萬(wàn)元內(nèi)6期、1萬(wàn)～2萬(wàn)元18期、3萬(wàn)元以上36期的返還方案。

“樂(lè)居的解約函我們很少人簽的。”陳杰將自己置身在與樂(lè)居的糾紛之外，他認(rèn)為，“我們?cè)趺雌鹪V樂(lè)居啊，樂(lè)居沒(méi)對(duì)我們違約，我還是住在樂(lè)居租給我的房子里。”

陳杰表示。“房東從10月開(kāi)始沒(méi)有收到房租，我的事應(yīng)該比較普通，我跟房東沒(méi)吵沒(méi)鬧，只是我們協(xié)商了兩次，沒(méi)達(dá)成，她就去法院起訴我了。”

“11月日，我收到龍華法院調(diào)解員的信息，告訴我被起訴了，問(wèn)我是否愿意接受調(diào)解。”陳杰告訴記者，“我告訴他（調(diào)解員）我是長(zhǎng)租公寓暴雷的，她（房東）就沒(méi)報(bào)希望能調(diào)解了。而且已經(jīng)起訴了，就不可能調(diào)解了。”

“考慮長(zhǎng)租但不會(huì)長(zhǎng)付了”

從調(diào)查中我們看到，長(zhǎng)租行業(yè)處在草莽發(fā)展階段，萬(wàn)億規(guī)模的租賃市場(chǎng)，還未培育出獨(dú)角獸，但巨大的想象空間給了創(chuàng)業(yè)者們?nèi)雸?chǎng)豪賭的動(dòng)力。

不過(guò)，長(zhǎng)租公寓爆雷被媒體關(guān)注報(bào)道后，臨近年末，一線城市終于出臺(tái)了更為細(xì)致的規(guī)則。

今年2月2日，北京市住建委官網(wǎng)公布了《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》（下稱《通知》），其中包含“住房租賃企業(yè)向承租人預(yù)收的租金數(shù)額原則上不得超過(guò)3個(gè)月租金”等規(guī)定。

就在北京發(fā)布這一《通知》前，深圳住建局連發(fā)兩條關(guān)于的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的征求意見(jiàn)稿，一則是《關(guān)于開(kāi)展住房租賃資金監(jiān)管的通知》（征求意見(jiàn)稿），一則是促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的意見(jiàn)稿。

好在，雖經(jīng)歷了草莽發(fā)展的陣痛，但隨著行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán)，人們?nèi)詫?duì)長(zhǎng)租公寓未來(lái)秩序性的發(fā)展抱有希望。

與樂(lè)居簽訂的租約在今年6月到期后，陳杰表示“還會(huì)找長(zhǎng)租公寓，但不會(huì)長(zhǎng)付了”。

雖然沒(méi)有同房東一樣起訴公寓運(yùn)營(yíng)方，不過(guò)他們都還在多方打聽(tīng)事件的最新進(jìn)展，陳杰稱，“其實(shí)我也比較關(guān)心政府調(diào)查的結(jié)果怎么樣了，都立案4個(gè)月了，沒(méi)收到一點(diǎn)反饋。”

而在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》組織一期長(zhǎng)租公寓訪談節(jié)目中，蛋殼公寓租客代表小李也曾明確表示，即便經(jīng)歷了一些麻煩事，但相較于市場(chǎng)自由房源，“更傾向風(fēng)格年輕、管理集中的長(zhǎng)租公寓”。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)