房企投身教育產(chǎn)業(yè) 奧園探索“教育+公益”新路徑

又一家實力地產(chǎn)企業(yè)悄然發(fā)力教育產(chǎn)業(yè)。以產(chǎn)業(yè)整合著稱的復(fù)合地產(chǎn)首創(chuàng)者中國奧園集團(tuán)再有大動作，奧園教育集團(tuán)日前已悄然在廣州成立運(yùn)營，全名為廣東奧園教育投資發(fā)展集團(tuán)有限公司。

最新資料顯示，奧園教育集團(tuán)由廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股51%，廣州晟益房地產(chǎn)有限公司持股49%，注冊資本1億元。公司的法定代表人和董事長為中國奧園創(chuàng)始人之一的郭梓寧。

中國奧園集團(tuán)總部大樓

中國奧園集團(tuán)為粵系開發(fā)商，1996年成立于廣州，2007年在香港上市。2019年，中國奧園集團(tuán)整體銷售額突破1330億，旗下?lián)碛兄袊鴬W園（03883.HK）、奧園健康（03662.HK）、奧園美谷（000615.SZ）等上市公司。值得注意的是，除地產(chǎn)外，中國奧園集團(tuán)產(chǎn)業(yè)同時涵蓋了商業(yè)、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新等多個產(chǎn)業(yè)板塊。教育集團(tuán)的成立，也意味著奧園傳統(tǒng)八大產(chǎn)業(yè)板塊版圖中，又將加入新的深耕萬億市場的重要布局。

2020年是《中國教育現(xiàn)代化2035》落地實施的第一年。作為首個以教育現(xiàn)代化為主題的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，這是新時期推進(jìn)教育現(xiàn)代化、建設(shè)教育強(qiáng)國的綱領(lǐng)性文件。規(guī)劃提出，要進(jìn)一步完善國家、社會和受教育者合理分擔(dān)非義務(wù)教育培養(yǎng)成本的機(jī)制，支持和規(guī)范社會力量興辦教育。

在進(jìn)入教育領(lǐng)域的民營企業(yè)中，房企已然成為其中一股重要的力量。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，在房企多元化外延中，有超過一半的百強(qiáng)房企都已進(jìn)入教育行業(yè)，其中不乏萬科、碧桂園、保利這樣的龍頭企業(yè)，地產(chǎn)與教育的融合發(fā)展可謂日趨成熟。

房企進(jìn)軍教育產(chǎn)業(yè)，一方面擴(kuò)大了教育經(jīng)費(fèi)的融資渠道；另一方面，作為開發(fā)商，為客戶提供更為優(yōu)質(zhì)的城市生活體驗，教育資源成為其中的重要一環(huán)。

事實上，房企進(jìn)入教育領(lǐng)域更多的角色是資源整合者。

以中國奧園集團(tuán)為例，早在2001年奧園便引入北京師范大學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源，先后打造北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)校（現(xiàn)名：廣州市京師奧園南奧實驗學(xué)校）和沈陽京師奧園實驗學(xué)校，并參與了“亞洲最美山谷大學(xué)”北京師范大學(xué)珠海校區(qū)的建設(shè)。今年5月，江西京師奧園實驗學(xué)校在江西·奧園冠軍城正式奠基。

北京師范大學(xué)南奧實驗學(xué)校（現(xiàn)名：廣州市京師奧園南奧實驗學(xué)校）

新成立的奧園教育集團(tuán)未來主要專注于高等教育和高端教育板塊，業(yè)務(wù)涵蓋幼兒園-小學(xué)-中學(xué)-大學(xué)及各類專業(yè)人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，輻射人群廣。除上述已成功打造的項目外，奧園教育集團(tuán)有一批新的項目正在籌建之中。

此外，據(jù)公開信息顯示，2018年起，奧園正式加盟北京大學(xué)PPP研究中心理事單位，并成為北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院戰(zhàn)略合作單位和黨建結(jié)對共建單位，于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院特設(shè)立“梓材講席教授”、“奧園博士后”等項目，在政策研究、學(xué)術(shù)交流、人才培養(yǎng)、國際合作等領(lǐng)域展開深層次交流與合作。奧園集團(tuán)黨委書記、總裁郭梓寧被聘為第六屆全國MBA教指委唯一民營企業(yè)家委員、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院特聘教授。此前中國奧園集團(tuán)已與北京大學(xué)、北京師范大學(xué)、中山大學(xué)、華南理工大學(xué)、暨南大學(xué)、華南師范大學(xué)、廣州大學(xué)等多所高等院校建立了全方位的校企合作，通過教育復(fù)合產(chǎn)業(yè)、學(xué)校建設(shè)、教學(xué)科研、人才培養(yǎng)、黨建共建、主題論壇、專題講座等領(lǐng)域切實推動產(chǎn)學(xué)研合作深度融合。知情人士透露，奧園教育集團(tuán)目前正在和一批高等教育專業(yè)機(jī)構(gòu)探討產(chǎn)業(yè)合作的可能性，積極布局，力求在地產(chǎn)+教育的結(jié)合中有所突破。

業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)名企和名校聯(lián)手辦學(xué)，優(yōu)化教育資源配置，彌合校際、城鄉(xiāng)、區(qū)域間的教育差距，從而助推區(qū)域教育發(fā)展正成為一種新潮流。而企業(yè)家的教育情懷和踐行行動，無疑為進(jìn)一步完善多渠道籌措教育經(jīng)費(fèi)體制，完善國家、社會和受教育者合理分擔(dān)非義務(wù)教育培養(yǎng)成本的機(jī)制，支持和規(guī)范社會力量興辦教育，發(fā)揮關(guān)鍵性作用。