大發(fā)地產(chǎn)債務結構持續(xù)優(yōu)化 凈負債率下降至約71.7%

延續(xù)穩(wěn)健增長勢頭，大發(fā)地產(chǎn)集團有限公司（06111.HK，以下簡稱“大發(fā)地產(chǎn)”）在2020上半年繼續(xù)提速增效高質量發(fā)展。8月25日，大發(fā)地產(chǎn)對外公布2020年中期業(yè)績，銷售額、資產(chǎn)規(guī)模、負債等核心數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼。

數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，大發(fā)地產(chǎn)合約銷售額達112.08億元，同比增長58%；總合同銷售面積80.1萬平方米，同比增加36%。截止2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約335.67億元，同比增長21.2%，總權益約72.15億元，同比增長27.5%。

持續(xù)增長的發(fā)展態(tài)勢，離不開大發(fā)地產(chǎn)穩(wěn)健的財務策略支持。多年來，大發(fā)地產(chǎn)始終嚴格財務管控，積極拓展多元化融資渠道，持續(xù)優(yōu)化債務結構，降負債效果顯著，財務結構健康穩(wěn)健，在手資金充裕，償債能力有保障，為企業(yè)的高質量發(fā)展提供穩(wěn)定動力。

財務穩(wěn)健性持續(xù)提升 降負債效果顯著

大發(fā)地產(chǎn)實施穩(wěn)健的財務政策，深化擴大與各大銀行及金融機構的合作關系，拓展多元化融資渠道，密切監(jiān)控各項財務指標，保持流動性充裕，財務穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高。

中報數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金約57.93億元，同比增長23.4%，資金充裕。凈負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現(xiàn)金對短債比維持在1.2倍。上半年營業(yè)收入約34.72億元。2020中期派息每股人民幣0.034元，持續(xù)兌現(xiàn)股東回報。

大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資資源，優(yōu)化債務結構，通過銀行貸款、發(fā)行境外美元優(yōu)先票據(jù)及其他渠道，為長期發(fā)展開拓充沛穩(wěn)定的資金來源。公司與60多家大中型中資銀行及金融機構保持著良好的關系，為長遠發(fā)展保駕護航。

資本認可持續(xù)增強，評級良好指標穩(wěn)定

良好的財務表現(xiàn)讓大發(fā)地產(chǎn)獲得國內(nèi)外機構的認可，評級穩(wěn)步提升。2020上半年，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國際信用主體評級B2，展望維持穩(wěn)定。安信國際發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)研究報告中，對大發(fā)地產(chǎn)維持“買入”評級，新目標價為5.50港元，表示隨著大發(fā)地產(chǎn)把握機遇擴大規(guī)模，估值有望提升。

2020年上半年，憑借良好的企業(yè)經(jīng)營和財務狀況，大發(fā)地產(chǎn)接連榮獲“穩(wěn)健經(jīng)營企業(yè)獎”、“2020中國上市房企百強”、“2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力70強”、“2020中國上市房企風險控制能力十強”、“2019金港股最具價值地產(chǎn)股公司”、“中國綜合實力投資控股企業(yè)獎”等重磅獎項。

在資本市場的影響力穩(wěn)步提升，為大發(fā)地產(chǎn)未來獲得更多的資金支持提供了便利。2020上半年大發(fā)地產(chǎn)累計發(fā)行3.5億美元優(yōu)先票據(jù)，與平安信托、愛建信托、民生銀行、中信銀行、渤海銀行實現(xiàn)戰(zhàn)略合作，合計授信金額132億元，為大發(fā)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。

在2020中期業(yè)績發(fā)布會上，大發(fā)地產(chǎn)集團董事會主席葛一暘強調(diào)，要持續(xù)優(yōu)化財務結構，繼續(xù)強化財務和信貸指標，重點關注現(xiàn)金流和銷售回款，以確保財務資源的有效運用；持續(xù)優(yōu)化大運營管控體系，強調(diào)高周轉投資模型，提升運營效率及合約銷售。大發(fā)地產(chǎn)將堅持以穩(wěn)健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來，持續(xù)為股東提供滿意回報。

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