“全民經(jīng)紀(jì)人”抵制風(fēng)波后 深房中協(xié)發(fā)文禁止以個人名義從事房地產(chǎn)代理

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

繼深圳五大房產(chǎn)中介機構(gòu)——中原、鏈家、Q房、樂有家和美聯(lián)物業(yè)聯(lián)合發(fā)布聲明堅決抵制“全民經(jīng)紀(jì)人”營銷模式后，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會（以下簡稱深房中協(xié)）也正式發(fā)文，禁止以個人名義從事房地產(chǎn)代理及居間服務(wù)。

6月23日，深房中協(xié)發(fā)布《關(guān)于不得以個人名義從事房地產(chǎn)代理及居間服務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ繁硎?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一收取。任何人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并收取費用。

房地產(chǎn)中介人員或社會相關(guān)人員凡被發(fā)現(xiàn)以個人名義違規(guī)從事房地產(chǎn)代理及居間服務(wù)并收取費用的，應(yīng)列入“行業(yè)黑名單”，給予禁業(yè)2年處分，抄送相關(guān)征信機構(gòu)和房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息聯(lián)合公示平臺進行聯(lián)合信用限制，在此期間任何房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得聘用其人，已聘用的應(yīng)即時予以解聘。

深房中協(xié)發(fā)展研究部主管華洪在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，協(xié)會本次發(fā)布這個《通知》主要是對外界、消費者的一個提示。因為從現(xiàn)在的行業(yè)自律規(guī)則來看，“全民經(jīng)紀(jì)人”模式是違反規(guī)則的。不論是法規(guī)還是行業(yè)自律管理文件，都明確要求“經(jīng)紀(jì)人”一是必須持證上崗，二是必須得在公司機構(gòu)的名義下，不能單獨執(zhí)業(yè)。

6月17日，深圳五大房產(chǎn)中介機構(gòu)——中原、鏈家、Q房、樂有家和美聯(lián)物業(yè)聯(lián)合曾發(fā)布聲明，堅決抵制“全民經(jīng)紀(jì)人”營銷模式。

走私單現(xiàn)象泛濫是深圳五大中介機構(gòu)發(fā)起這場聯(lián)合抵制的主要原因之一。他們表示，堅決不接受任何“全民經(jīng)紀(jì)人”等模式的分銷合作或類似操作行為；堅決不參與任何開發(fā)商/發(fā)展商/渠道商發(fā)起的分銷轉(zhuǎn)介類“全民經(jīng)紀(jì)人”違法違規(guī)營銷模式。

而在6月19日，深房中協(xié)還發(fā)布過《關(guān)于切勿委托未實名登記的中介人員進行房產(chǎn)交易的鄭重提示》（以下簡稱《提示》）。《提示》顯示，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一收取。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用。”

華洪補充指出，“下一步我們還會向主管部門提請，針對深圳市內(nèi)出現(xiàn)的典型案例進行查處，或者是納入到行業(yè)的自律管理范圍內(nèi)，如《通知》規(guī)定的列入行業(yè)黑名單等等。”

封面圖片來源：視覺中國