兩會上的西安“意志”？

每經(jīng)記者 任鋼    每經(jīng)編輯 師安鵬

1

西安“兩會”給出了答案——主抓十項重點工作。

從交通路網(wǎng)建設(shè)到絲路科創(chuàng)中心，從促進(jìn)消費升級到實施鄉(xiāng)村振興，涵蓋各行各業(yè)，各大門類。

而如果分區(qū)域，今年西安要實現(xiàn)7.5%的增長，粉巷財經(jīng)（ID：nbdfxcj）認(rèn)為高新區(qū)是關(guān)鍵。

首先，十項重點工作中，“緊盯‘五強(qiáng)’目標(biāo)  加快建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)強(qiáng)市”被排在第二位，（第一位的“聚焦辦好‘十四運’ 全面提升城市發(fā)展能級”并非常規(guī)動作），而先進(jìn)制造業(yè)正是高新區(qū)的“主力隊員”，其中提到的華為、中興、鉑力特等龍頭企業(yè)，也是高新區(qū)的重點企業(yè)。

其次，今年一季度高新區(qū)實現(xiàn)地方總產(chǎn)值527.15億元，實體經(jīng)濟(jì)總量占比達(dá)75%，同比增長6.2%，保持高開穩(wěn)走態(tài)勢，扛住了疫情帶來的沖擊。

最重要的一點是，2019年高新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值首次邁上2000億大關(guān)，在全市占比也首次超過20%，今年一季度，這個比例達(dá)到了25%，高新區(qū)對西安經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)越發(fā)凸顯。

圖片來源〡視覺中國

細(xì)數(shù)高新區(qū)發(fā)展歷程，也能佐證這種判斷。

高新1.0時代，高新管委會從火炬大廈一直開疆拓土到創(chuàng)業(yè)大廈，沿高新路、科技路以及后來的唐延路，一批高科技企業(yè)、中高端社區(qū)、高層寫字樓拔地而起，市場經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，科技前沿的動態(tài)，深刻改變著這片土地。

高新2.0時代，高新管委會遷址都市之門，圍繞錦業(yè)路為核心的國際高新開始成為西安新的城市封面。電子城、軟件園、超高層、制造業(yè)基地開始在全國乃至世界嶄露頭角，越來越多的世界五百強(qiáng)匯聚于此。

及至近幾年，高新區(qū)吹響三次創(chuàng)業(yè)的號角，進(jìn)入3.0時代，在新一輪西部大開發(fā)的背景下，一個更多融入金融、會展、科技創(chuàng)新，更加國際化、現(xiàn)代化、時尚化的高新區(qū)躍然紙上。

突飛猛進(jìn)的發(fā)展與改變，近三十年的高新速度，就是其在西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展中增長極、強(qiáng)引擎的體現(xiàn)。

2

去年底，西安高新區(qū)2020 年工作動員部署暨重點項目推進(jìn)大會上，西安市委常委、高新區(qū)黨工委書記鐘洪江在報告中透露，2019年，西安高新區(qū)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持高位運行，預(yù)計GDP增長12%以上，將首次邁上2000 億元臺階，在全市占比也將首次超過 20%。

“雙2”目標(biāo)的實現(xiàn)，意味著追深圳南山、趕成都高新、超杭州濱江、越自身發(fā)展的勢頭更勁。

高新區(qū)總結(jié)了多條經(jīng)驗談目標(biāo)的實現(xiàn)，比如投資創(chuàng)新雙輪驅(qū)動，去年奕斯偉硅產(chǎn)業(yè)基地、比亞迪新能源汽車擴(kuò)產(chǎn)等一批大項目建成投用，華為、華潤、騰訊等多個重大項目落地……

比如“硬科技”支撐，2019年，西安高新技術(shù)制造業(yè)增加值增長20%，同比提高10個百分點以上，信息技術(shù)、智能制造、航空航天等硬科技產(chǎn)業(yè)增加值增長17%以上，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值增長16%。

圖片來源〡西安高新官微

可有一個重要原因被忽略了，土地。

近30年的發(fā)展歷程，隨著產(chǎn)業(yè)的飽和，承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的物理空間卻越來越小，即使有草堂科技產(chǎn)業(yè)基地以及長安通訊產(chǎn)業(yè)基地兩塊“飛地”，現(xiàn)有的土地空間仍難滿足高新區(qū)高速增長的需求。

“項目等地”成為常態(tài)，這也是制約高新區(qū)發(fā)展的命門所在。

改變發(fā)生在2018年，高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)邁出實質(zhì)性一步，成功托管來自雁塔區(qū)、長安區(qū)、鄠邑區(qū)、周至縣的12個街鎮(zhèn)，面積達(dá)到1079平方公里。

一方面，這次托管將之前處于飛地狀態(tài)的諸多重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)全部串聯(lián)，囊括進(jìn)高新區(qū)管轄范圍。

另一方面，托管區(qū)域給高新區(qū)“第三次創(chuàng)業(yè)”帶來了新的土地資源，之前受制于空間限制的招商引資項目快速落地，盤活存量資源，實現(xiàn)區(qū)域聯(lián)動。

也因此，理順空間資源的高新區(qū)，在2019年能有大批項目落地，固投增長20%以上。

這也就基本確定了，高新區(qū)3.0將是西安乃至整個陜西未來經(jīng)濟(jì)增速最快的區(qū)域之一。

3

事實也的確如此。

2018年6月高新區(qū)發(fā)布西安絲路國際金融中心核心區(qū)規(guī)劃，接著又成功托管雁塔等4區(qū)縣的12個街鎮(zhèn)后，在高新區(qū)南拓展區(qū)這片數(shù)百平方公里的土地上，動輒數(shù)百甚至上千億的投資項目就不斷刺激著公眾神經(jīng)。

2018年12月，投資總額1436億元，涉及現(xiàn)代金融、智能制造、總部經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)療、文體教育、基礎(chǔ)配套等多個領(lǐng)域的20個項目簽約落戶。

2019年5月，“前海模式”落戶西安絲路國際金融中心核心區(qū)。7月，超大型現(xiàn)代化綜合醫(yī)院西安國際醫(yī)學(xué)中心正式投入使用。

今年一季度，絲路（西安）前海園、西安電子谷等多個項目開工建設(shè)……

西安的資本、人才、信息正加速向高新區(qū)3.0集中，這種集中又必然帶來區(qū)域?qū)Ω咂焚|(zhì)生活需求的提升。

在高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)的大藍(lán)圖之下，西安國際社區(qū)——一個集新型社區(qū)、生態(tài)環(huán)境、國際教育、國際健康醫(yī)療、休閑商業(yè)、科技商務(wù)交流、多元文化融合等核心功能于一體的綜合片區(qū)，已經(jīng)先行一步，全面開啟建設(shè)。

▲ 春江天境項目實景圖

這幾乎已成為所有有國際化“野心”的城市標(biāo)配，上海、成都、重慶……的國際社區(qū)或已初具規(guī)模，或正在抓緊建設(shè)。

而西安的國際社區(qū)則是西北地區(qū)首個現(xiàn)代化綠色生態(tài)國際新區(qū)，也肩負(fù)著高新區(qū)創(chuàng)建世界一流科技園區(qū)和大西安都市圈首善區(qū)的國際化服務(wù)配套重要使命。

從植被蔥蘢的灃河水岸，到周秦漢唐的歷史遺存，從國際化的教育配套到商業(yè)設(shè)施搶先進(jìn)駐，高新3.0-西安國際社區(qū)已成為高新區(qū)乃至整個西安的熱門板塊。

這里依托萬億科創(chuàng)大走廊，共享中央創(chuàng)新區(qū)萬億商業(yè)配套，距高新區(qū)綜保區(qū)、三星存儲器項目不到3公里，緊鄰西安科學(xué)城，更可輻射灃東、灃西兩大板塊。

片區(qū)內(nèi)，梁家灘國際學(xué)校、濕地公園、運動公園、奧特萊斯、濱水商業(yè)街、健康醫(yī)療中心等已經(jīng)建成投用或正在建設(shè)。

交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，商業(yè)設(shè)施完備，醫(yī)療教育資源豐富，使西安國際社區(qū)成為高凈值人群置業(yè)的新選擇。

眾多開發(fā)商提前搶地布局自不用說，還有如天地源與龍湖強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造高端洋房項目春江天境。

一場城市間的競爭正在悄然進(jìn)行，從營商環(huán)境到項目投資，從人才引進(jìn)到交通區(qū)位，甚至高端的城市配套都是競爭的因子。

希望西安的2020能再創(chuàng)新高！

投稿、爆料請發(fā)送至郵箱：mjxafxcj@nbd.com.cn

加入粉巷社群請掃碼粉巷財經(jīng)公眾號文末二維碼