泛海控股12億美元出售美國舊金山項目，曾預(yù)計2023年完工

每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月29日晚，泛?？毓桑?00046，SZ）連發(fā)多則公告披露，全資子公司Oceanwide Center LLC（美國舊金山泛海中心）和88 First Street SF LLC（以下合稱轉(zhuǎn)讓方）與非關(guān)聯(lián)第三方弘毅投資簽署《框架協(xié)議》，擬以12億美元（約合85億元人民幣）轉(zhuǎn)讓位于美國舊金山的相關(guān)境外資產(chǎn)。

與此同時，其與私募基金SPF Capital的協(xié)議終止。根據(jù)泛?？毓?月22日公告，這處美國舊金山的地產(chǎn)項目包括轉(zhuǎn)讓方6宗辦公塔建設(shè)用地和對應(yīng)在建工程，以及2棟現(xiàn)有物業(yè)等。當(dāng)時，泛?？毓稍cSPF Capital達成協(xié)議，以10.06億美元（約合71億元人民幣）對價，轉(zhuǎn)讓公司舊金山項目相關(guān)未開發(fā)地塊、在建工程和物業(yè)。但此后受疫情影響，雙方于2月26日簽訂補充協(xié)議，延后盡職調(diào)查和交割時間等事項，直至近日交易終止。

從交易對價看，泛?？毓赏旎亓?億美元。泛?？毓僧?dāng)時表示，出售美國舊金山項目，既是公司持續(xù)深化落實轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的重要舉措，也是符合國家最新政策導(dǎo)向和項目推進狀況的理性選擇。經(jīng)初步測算，在10.06億美元對價之時，本次交易預(yù)計產(chǎn)生資產(chǎn)處置損失約19.1億元人民幣。通過本次交易，公司可于短期內(nèi)獲得約44億元人民幣首期交易對價。

根據(jù)泛?？毓?019年半年報，美國舊金山泛海中心2016年開工，預(yù)計2023年竣工，預(yù)計總投資29億美元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，這只是泛?？毓?ldquo;賣賣賣”的延續(xù)。2019年初，泛海控股出售了北京泛海國際居住區(qū)1號地項目和上海董家渡項目，對占用較多企業(yè)資源但受政策影響去化較慢的部分房地產(chǎn)資產(chǎn)進行優(yōu)化。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)