鎂刻·年報(bào)速讀| 當(dāng)代置業(yè)：融資成本上升至9.9%

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 甄素靜    

用昂貴的流水并未澆灌出激進(jìn)的生長(zhǎng)，講求“綠”的當(dāng)代置業(yè)在3月26日晚間公布2019年度業(yè)績(jī)報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)合約銷售額約為人民幣362億元，同比增長(zhǎng)12.6%，但當(dāng)代置業(yè)融資成本繼續(xù)上升至9.9%。

年報(bào)顯示，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約為人民幣362億元，同比增長(zhǎng)12.6%，其中物業(yè)合約銷售額約為人民幣356.8億元，車位合約銷售額約為人民幣5.2億元，合約銷售面積約338萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約11.3%，銷售均價(jià)每平方米約為人民幣10554元。

然而由于海外融資成本增加，當(dāng)代置業(yè)的資金越用越貴。報(bào)告顯示其融資成本2019年度約人民幣4.2億元，較2018年增加約62.9%，加權(quán)平均借貸利率由2018年度的8.2%上升至截至2019年的9.9%。

報(bào)告期內(nèi)，當(dāng)代置業(yè)毛利約為人民幣37.07億元，毛利率約為25.5%，較2018年同期上升2.2個(gè)百分點(diǎn)。年度溢利達(dá)至約人民幣10.54億元，較2018年增加約59.2%。資產(chǎn)總值金額約人民幣685.37億元，較2018年增長(zhǎng)約27.8%。

土儲(chǔ)方面也在上升，2019年全年，該公司通過(guò)政府公開招標(biāo)、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的土地開發(fā)模式及合作等多種方式購(gòu)入共23個(gè)新項(xiàng)目的相應(yīng)地塊或相關(guān)權(quán)益。獲取中國(guó)土地的總建筑面積約474.5萬(wàn)平方米。截至2019年底，當(dāng)代置業(yè)在國(guó)內(nèi)中國(guó)的土地儲(chǔ)備(不包括投資性物業(yè)及持作自用的物業(yè))合計(jì)1193.26萬(wàn)平方米。