鎂刻·年報速讀 |凈利率微升毛利率下降，雅居樂2019年凈利潤增至75.12億

每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（3月23日）午間，雅居樂集團控股有限公司（03383，HK；以下簡稱雅居樂）發(fā)布截至2019年12月31日年度全年業(yè)績公告。

從各項營業(yè)數(shù)據(jù)來看，雅居樂的業(yè)績保持穩(wěn)健、指標持續(xù)優(yōu)化。

2019年，雅居樂營業(yè)額602.39億元，較去年增加7.3%。其中物業(yè)發(fā)展的確認銷售收入為541.77億元，較去年增加3.2%。物業(yè)發(fā)展收入與多元化業(yè)務(wù)收入的占比為89.9%及10.1%。

2019年，雅居樂連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目的預(yù)售金額合計1179.7億元，較去年增加14.9%；對應(yīng)建筑面積為891.1萬平方米，較去年增加11.7%。

過去一年，雅居樂堅持審慎的投資策略，通過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權(quán)收購等方式增添42幅新地塊，新地塊的預(yù)計總建筑面積達1090萬平方米，新地塊的總土地金額472億元，對應(yīng)樓面地價約為每平方米4334元。

作為一家綜合性的產(chǎn)業(yè)集團，雅居樂旗下的多元化業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好。2019年，其物業(yè)管理服務(wù)、酒店營運及環(huán)保收入分別較去年增加67.7%、11.1%及146.1%，使多元化業(yè)務(wù)持續(xù)為集團提供穩(wěn)健的收入。

不過，或是受到過去兩年房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響，雅居樂的高毛利率已有所下降。2019年，雅居樂整體毛利率及凈利潤率分別為30.5%及15.3%，較去年分別下降13.4個百分點及增加0.4個百分點。

與此同時，雅居樂當前的現(xiàn)金水平較為穩(wěn)定。截至報告期末，雅居樂持有現(xiàn)金及銀行存款總額為425.55億元。

截至記者發(fā)稿時，雅居樂股價報8.060港元，跌幅為11.53%。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)