6.46萬元/平米！廣州樓面價(jià)“地王”誕生，房價(jià)或達(dá)10萬元+

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今天（3月10日）上午，斷供9年的廣州老區(qū)越秀新掛宅地越秀南AD013907地塊出讓，最終以64576元/平方米的樓面價(jià)刷新廣州樓面價(jià)最高紀(jì)錄。

不過，由于該地塊占地面積僅有8296.7平方米，總計(jì)容建面約4.95萬平方米，所以出讓實(shí)際總價(jià)并不高。該地塊最終被廣州市屬國企——廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣州城投）以23.57億元的底價(jià)拿下。

公開資料顯示，廣州城投成立于2008年12月10日，是經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資、建設(shè)、運(yùn)營和管理的大型國有企業(yè)。

廣州近年來出讓地塊樓面價(jià)一覽

根據(jù)出讓公告，該地塊需配建建筑面積13000平方米的回遷安置住房，由廣州市越秀區(qū)政府指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購。據(jù)廣州中原研究發(fā)展部的測(cè)算，剔除回遷房面積后，該地塊的樓面價(jià)達(dá)到64576元/平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，該地塊地理位置優(yōu)越，位于越秀區(qū)北京路附近，且附近少有一手樓盤。距該地塊最近的一手在售樓盤粵海拾桂府，單價(jià)已達(dá)到9萬元/平方米。

廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì)，如果按照該地塊目前6.46萬元/平方米的樓面價(jià)計(jì)算，未來盈利售價(jià)達(dá)“10萬元/平方米+”的可能較高。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)