鎂刻·年報速讀|寶龍商業(yè)2019年凈利增長56%，超八成源自商管服務(wù)

每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月9日晚間，寶龍商業(yè)管理控股有限公司（09909，HK；以下簡稱寶龍商業(yè)）公布2019年業(yè)績，這也是寶龍商業(yè)2019年12月 30日上市后的首份業(yè)績報告。

年報顯示，截至2019年12月31日，寶龍商業(yè)年度收入約為16.21億元，較2018年增長約35.0%；毛利約為4.28億元，同比增長31.5%；凈利潤約為1.79億元，同比增長34.0%。

寶龍商業(yè)年報截圖

具體分析2019年寶龍商業(yè)的收入可見，82.4%來源于商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)貢獻(xiàn)，這部分收入約13.35億元，同比增加36.3%。體現(xiàn)出寶龍在管理服務(wù)的業(yè)務(wù)能力上有較明顯的成長。

因而2020年，寶龍商業(yè)選擇了戰(zhàn)略性加持商管，透過戰(zhàn)略收購及投資擴(kuò)展集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)分部，強(qiáng)化這一個主翼。

相較而言，住宅物業(yè)管理服務(wù)方面僅貢獻(xiàn)了2.85億元的收入（同比增加29.2%）。雖然貢獻(xiàn)力度差距懸殊，但寶龍商業(yè)的住宅服務(wù)在管面積達(dá)1150萬平方米，規(guī)模上明顯領(lǐng)先商業(yè)在管面積（700萬平方米）。這也體現(xiàn)出，商業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)的溢價和利潤率明顯高于住宅服務(wù)。

年報顯示，截至2019年12月31日，寶龍商業(yè)凈利潤約為1.79億元，如不考慮上市費(fèi)用的影響，較2018年度增長約56.0%。

董事會認(rèn)為，這主要就是源自集團(tuán)近幾年于長三角已開業(yè)的項(xiàng)目現(xiàn)已逐步進(jìn)入成熟期。年報顯示，寶龍商業(yè)計劃繼續(xù)在長三角投放大量資源，尤其是在上海、杭州、寧波及南京等經(jīng)濟(jì)樞紐。

對于2020年，寶龍商業(yè)表示，計劃與全國及地方的領(lǐng)先物業(yè)開發(fā)商建立戰(zhàn)略合作，并預(yù)期透過該等合作獲得新的零售商業(yè)物業(yè)委聘工作；公司亦計劃透過戰(zhàn)略收購及投資進(jìn)一步擴(kuò)展集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)分部。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)