江西撫州出招穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)：每平方米補(bǔ)貼150元 全額補(bǔ)貼契稅

每經(jīng)記者 于垚峰    每經(jīng)編輯 魏官紅    

新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)帶來了不小的影響，連日來，各地地方政府相繼出臺(tái)了一些行業(yè)扶持政策，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供了一定的保障。

2月27日，江西省撫州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《撫州市有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱實(shí)施意見）。

實(shí)施意見要求有序推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的復(fù)工復(fù)建，建立企業(yè)復(fù)工復(fù)建報(bào)備制度，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目只要具備疫情防控要求和復(fù)工條件資料齊全的，實(shí)行一次辦好，做到應(yīng)復(fù)盡復(fù)。項(xiàng)目復(fù)工后，企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行省、市關(guān)于企業(yè)復(fù)工復(fù)建、項(xiàng)目復(fù)工開工的相關(guān)規(guī)定和要求。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在降低企業(yè)購(gòu)地資金使用成本方面，實(shí)施意見要求，今年內(nèi)新出讓的房地產(chǎn)用地，競(jìng)買保證金比例下調(diào)為出讓最低價(jià)的40%。對(duì)已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請(qǐng)延期開、竣工，不計(jì)入違約期，不收取違約金，延期時(shí)間視疫情情況原則上不超過6個(gè)月。

在加大金融支持力度方面，實(shí)施意見要求，鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)增加開發(fā)項(xiàng)目的信貸額度，加大放款力度。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，要做到不隨意抽貸、斷貸、壓貸，適當(dāng)降低企業(yè)貸款利率或者免除疫情期間的利息。對(duì)受疫情影響，到期還款困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在企業(yè)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)簽訂還款承諾書后，予以適當(dāng)延期，支持房地產(chǎn)企業(yè)渡過資金難關(guān)。

除了金融支持，實(shí)施意見還在激活市場(chǎng)消費(fèi)、提高公積金貸款額度、順延企業(yè)竣工交付時(shí)間等方面加大支持力度。

實(shí)施意見指出，為促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡快開工，拉動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)活力，2020年3月1日至6月30日期間，購(gòu)買新建普通商品住宅的，由受益財(cái)政給予購(gòu)房戶150元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼，起始時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)（具體操作細(xì)則由市財(cái)政局、房管局共同制定）。在此期間，購(gòu)買新建商業(yè)用房的，購(gòu)房戶全額繳交契稅后，由受益財(cái)政對(duì)購(gòu)房戶所繳納契稅全額予以補(bǔ)貼。加強(qiáng)房?jī)r(jià)管控，防止房地產(chǎn)企業(yè)因購(gòu)房補(bǔ)貼肆意漲價(jià)，真正實(shí)現(xiàn)讓利于民。

此外，符合撫州市住房公積金貸款條件的繳存職工，購(gòu)買新建商品住宅且合同備案時(shí)間在2020年3月1日至6月30日，住房公積金貸款最高額度階段性提高至60萬元。7月1日起恢復(fù)至目前的最高額度50萬元。

對(duì)于因受疫情影響或疫情防控工作需要，房地產(chǎn)項(xiàng)目不能如期竣工交付的，依法援引“不可抗力”條款，竣工交付時(shí)間依據(jù)合同約定順延三個(gè)月，順延期間不計(jì)違約責(zé)任。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)