人才房免租2個月、減免電費水費、降低貸款利率……深圳出臺16條措施支持企業(yè)共渡難關

每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

為共同抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，今天（2月8日）上午，深圳市人民政府發(fā)布《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關的若干措施》（以下簡稱《措施》），免除公租房、人才住房2個月租金，降低企業(yè)公積金繳存比例，減免電費水費，降低貸款利率等，支持企業(yè)共渡難關。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析認為，深圳目前是廣東省受疫情影響最嚴重的城市，此次出臺16條應對措施，有助于降低疫情的影響。疫情對服務業(yè)、餐飲、金融、公共服務家政等外來人口聚集行業(yè)影響巨大，此次支持舉措對于疫情后復工起到積極作用。

免除2個月租金

《措施》指出，對租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國有企業(yè)持有物業(yè)（含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等）的非國有企業(yè)、科研機構、醫(yī)療機構和個體工商戶，免除2個月租金。對承租市、區(qū)兩級公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭（個人），免除2個月租金。積極鼓勵倡導社區(qū)股份合作公司、非國有企業(yè)、個人業(yè)主參照國有企業(yè)做法減免物業(yè)租金。

事實上，在2月4日召開的深圳市國資國企系統(tǒng)開展疫情防控阻擊戰(zhàn)情況通報會上，深圳市國資委就宣布，堅持落實市政府決策部署，計劃免除深圳市屬國企在全國范圍內(nèi)自持的科技園區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)非機關事業(yè)單位、非國有企業(yè)租戶2個月租金，減免期為2020年2月1日~3月31日。按兩個月測算，以上共減免金額約9億元。

深圳某創(chuàng)業(yè)公司創(chuàng)始人劉勁告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，之前已關注到有政策倡議免租，但他的公司在福田區(qū)京地大廈租賃的為包租公司物業(yè)，并不再此次享有租金減免范圍內(nèi)。之前曾就租金減免問題與包租公司溝通過，對方回復稱他們也有難處希望理解。

據(jù)劉勁介紹，他的公司辦公場約200平方米，每月租金、物業(yè)費約4萬元，目前正在準備2月10日復工的申請資料，采購口罩、消毒液等物資，希望在疫情可控情況下，能盡快開工。

另據(jù)《南方都市報》報道，1月30日深圳龍崗區(qū)發(fā)布政策對承租區(qū)屬國企經(jīng)營用房的企業(yè)免租一個月，減免自2020年2月1日至2月29日，預計減免總金額近6000萬元，惠及屬國企物業(yè)涉及承租的企業(yè)共930家。此后的2月4日幸福福田（福田區(qū)委宣傳部微信公眾號）發(fā)布消息稱，福田區(qū)政府、區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)對符合條件租戶2020年1月份減租金50%，2月份租金全免，3月份減租金50%。

此外，《措施》還規(guī)定，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可以依法申請降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月；或申請緩繳住房公積金，期限不超過12個月。用人單位無法按時繳納企業(yè)社保費的，可延期至疫情結束后3個月內(nèi)繳費，期間不加收滯納金。

就在2月7日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳明確疫情期間未能按時繳存公積金業(yè)務的單位和個人，可在疫情解除后3個月內(nèi)補繳，受嚴重影響的企業(yè)可緩繳住房公積金等。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，據(jù)不完全統(tǒng)計，在做好疫情防控工作的同時，目前北京、上海、廣東、河北、山東、江西、海南、重慶、黑龍江、遼寧、浙江、福建、江蘇等多地已出臺了支持幫扶中小企業(yè)共渡難關的舉措。

2月2日，蘇州發(fā)布《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業(yè)共渡難關的十條政策意見》，其中明確減免中小企業(yè)房租。對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，1個月房租免收、2個月房租減半。對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵業(yè)主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。

財經(jīng)評論員嚴躍進向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出，物業(yè)免租政策體現(xiàn)了全方位減免租金的導向，操作方式也是比較靈活的，其中國有屬性的物業(yè)是必須履行減免租金的導向，而個人房源等則采取鼓勵提倡的方式。

下調(diào)貸款利率

對于企業(yè)目前面臨的融資難、融資貴等問題，《措施》規(guī)定，鼓勵各銀行機構適當下調(diào)貸款利率、減免手續(xù)費，新發(fā)放普惠型小微企業(yè)貸款綜合融資成本力爭比2019年下降0.5個百分點。疫情防控期間，政策性融資擔保機構的擔保費減免30%，對符合條件的其他合作擔保機構給予一定的擔保費補貼。政府性融資再擔保機構全年免收再擔保費，鼓勵擔保機構對符合條件的合作銀行推薦的貸款項目實行“見貸即擔”。

此外，為加大產(chǎn)業(yè)資金傾斜支持，深圳市將劃撥10%的市級產(chǎn)業(yè)專項資金重點用于貸款貼息，對于疫情防控期內(nèi)獲得銀行等金融機構的新增貸款（展期視同新增），按實際支付利息的50%給予總額最高100萬元的貼息支持，貼息期限不超過6個月。

實際上，為保證員工就業(yè)，對于疫情防控期間對不裁員或少裁員的參保企業(yè)，深圳市返還企業(yè)上年度實際繳納失業(yè)保險費的50%。對生產(chǎn)經(jīng)營困難且堅持不裁員或少裁員的參保企業(yè)，按企業(yè)及其職工上年度繳納社會保險費的25%予以返還。

值得注意的是，為鼓勵相關企業(yè)開足馬力組織生產(chǎn)，保證抗疫物資供應，措施明確指出疫情期間生產(chǎn)的防疫物資，在疫情結束后，由政府統(tǒng)一收購儲備。

中原銀行首席經(jīng)濟學家王軍此前在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，除了各地政府的政策措施外，中小企業(yè)自身應以市場化手段為主，積極尋求更多自救方式，盡快收縮線下業(yè)務、運營成本，控制非必要現(xiàn)金支出；積極發(fā)展線上業(yè)務、拓展收入來源，借助創(chuàng)新技術手段，努力向非接觸經(jīng)濟、宅經(jīng)濟等轉型；優(yōu)化供應鏈管理，尋求供應鏈上下游企業(yè)的支持。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)