疫情之下：零售業(yè)遭沖擊 萬(wàn)達(dá)等多家購(gòu)物中心宣布減免租金

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 趙李南 每經(jīng)記者 孫嘉夏    每經(jīng)編輯 魏官紅    

新型冠狀病毒肺炎疫情突如其來(lái)，又趕上了中國(guó)一年中最重要的傳統(tǒng)節(jié)日——春節(jié)。每年春節(jié)期間，購(gòu)物潮讓各大商家賺得盆滿缽滿，可今年各地商場(chǎng)和購(gòu)物中心顯得格外冷清。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，包括萬(wàn)達(dá)在內(nèi)的多家購(gòu)物中心近日宣布減免租金。一位萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士向記者證實(shí)該消息稱，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)對(duì)旗下所有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶免租金，免租時(shí)間為1月24日至2月25日。

疫情突發(fā)，零售業(yè)受沖擊

這個(gè)春節(jié)很特別。全國(guó)人民基本上都待在家里抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情，少走動(dòng)、少外出、宅在家就是對(duì)遏制肺炎傳播貢獻(xiàn)出自己的一份力。

這同時(shí)也導(dǎo)致了以商場(chǎng)和購(gòu)物中心為代表的、靠人流拉動(dòng)的零售業(yè)遭受了較大沖擊。

零售連鎖專家、北大縱橫合伙人陶文盛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示：“（不少商家）本來(lái)是盼望著過(guò)年這一個(gè)月做業(yè)績(jī)的，結(jié)果現(xiàn)在大家都不消費(fèi)了，都是來(lái)買一些吃的和生活用品，（疫情的沖擊）對(duì)零售業(yè)的業(yè)績(jī)有較大的影響。”

1月28日，廣東省人民政府下發(fā)《關(guān)于企業(yè)復(fù)工和學(xué)校開學(xué)時(shí)間的通知》，要求各類企業(yè)復(fù)工時(shí)間不早于2月9日24時(shí)，中小學(xué)、幼兒園2月17日前不開學(xué)，大專院校、中職學(xué)校、技工院校2月24日前不開學(xué)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，除了廣東，其他各省市也陸續(xù)發(fā)布了復(fù)工通知，為了應(yīng)對(duì)疫情，最新的通知相比于往年的復(fù)工和開學(xué)日期都有所延長(zhǎng)。

陶文盛向記者分析稱：“復(fù)工的時(shí)間延長(zhǎng)對(duì)零售業(yè)來(lái)講，是較大的沖擊。不過(guò)也分情況，對(duì)日常性的生活物資方面沒(méi)有影響，但是一些禮品、大的消費(fèi)品影響則比較大。”

零售業(yè)專家、上海尚益咨詢總經(jīng)理胡春才在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)也表達(dá)了類似觀點(diǎn)，胡春才向記者表示：“（疫情對(duì)零售業(yè)）影響還是蠻嚴(yán)重的，以百貨和購(gòu)物中心為主的零售業(yè)態(tài)受到的沖擊會(huì)更大一些，以食品為主的零售業(yè)態(tài)受到的沖擊會(huì)相對(duì)弱些。”

胡春才還分析稱：“為應(yīng)對(duì)疫情沖擊，估計(jì)后續(xù)政策層面也會(huì)出臺(tái)相關(guān)減免和補(bǔ)貼的措施。”

萬(wàn)達(dá)等多家購(gòu)物中心宣布減免租金

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者向一位萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士詢問(wèn)網(wǎng)傳的“萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)宣布對(duì)所有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商戶免租金”一事是否屬實(shí)，該人士透露稱：“我們是有這么一個(gè)內(nèi)部的決定，但是我們沒(méi)有對(duì)外公開宣布。”

該內(nèi)部人士向記者表示：“商戶陸續(xù)已經(jīng)收到（免租金的）通知了，（我們這樣做是）因?yàn)橐咔楝F(xiàn)在的這個(gè)形勢(shì)，主要是萬(wàn)達(dá)與商戶一起共同克服困難。”

據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)商管2019年全年租金收入為384.8億元，按此計(jì)算，1月24日～2月25日的33天，約產(chǎn)生租金35億元。

艾媒咨詢CEO張毅就減免商戶租金的現(xiàn)象向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱：“應(yīng)該說(shuō)（減免租金）對(duì)商戶的幫助還是比較大的，2003年的時(shí)候我們跟蹤研究過(guò)廣州的天河城，當(dāng)時(shí)天河城有類似的舉措，結(jié)果就是，對(duì)商戶來(lái)說(shuō)，提振了克服困難的信心，我覺(jué)得（提振信心）這是最重要的，這比減免那點(diǎn)錢重要得多。”

值得注意的是，除了萬(wàn)達(dá)，禹洲商業(yè)、弘陽(yáng)商業(yè)、保利商業(yè)等多家業(yè)主也相繼公布了相關(guān)租金的減免措施。

同時(shí)，張毅也呼吁：“我們都是以顧客為上帝，商鋪也需要來(lái)自其背后業(yè)主們的關(guān)懷，現(xiàn)在是大家需要共克時(shí)艱。接下來(lái)對(duì)商鋪的租金這種減免，應(yīng)該是全國(guó)商場(chǎng)、商超、或者餐飲店等業(yè)主應(yīng)有的一種態(tài)度。”

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)