北京海淀土拍攬金超130億元 今年不限價(jià)地已達(dá)4宗

每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

總價(jià)超過130億元，但全部底價(jià)成交，這便是今天（1月20日）的北京土拍。

今天下午，北京海淀區(qū)一日拍地三宗，分別為共有產(chǎn)權(quán)房用地1宗，商品房用地（不限價(jià)）2宗，總成交價(jià)達(dá)133.61億元，其中兩宗不限價(jià)地塊分別被金茂、海益嘉和以46.75億元、53.96億元拍得。加之1月3日石景山兩宗不限價(jià)地塊土拍，2020年已經(jīng)進(jìn)行的兩場(chǎng)土拍中，不限價(jià)地塊已經(jīng)占到了絕對(duì)多數(shù)。

記者留意到，今日兩宗不限價(jià)商品房用地起始樓面價(jià)都超過了7萬(wàn)元/平方米。京土整儲(chǔ)掛（海）[2019]045號(hào)，建設(shè)用地面積44507.26平方米，用地性質(zhì)為R2類居住用地，起始價(jià)46.75億元，保證金9.35億元，起始樓面價(jià)70026元/平方米；京土整儲(chǔ)掛（海）[2019]046號(hào)，建設(shè)用地面積51339.15平方米，用地性質(zhì)為R2類居住用地，起始價(jià)53.96億元，保證金10.8億元，起始樓面價(jià)70069元/平方米。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析：“（兩宗地）樓面價(jià)起價(jià)7萬(wàn)元/平方米。容積率只有1.5，限高18米，也就是基本都是5～6層洋房，肯定會(huì)是豪宅社區(qū)。”據(jù)其介紹，2012年至今，海淀區(qū)純商品住宅地塊（含剛掛出的兩宗地塊）共計(jì)7宗地，平均每年不到一宗地，屬于全北京最稀缺資源區(qū)域。但今天的地塊全都以底價(jià)成交。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝