回歸20年，珠海要給澳門(mén)居民一份禮物：3800套限價(jià)房

每經(jīng)編輯 孫志成    

作為繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)后的第三個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)——珠海橫琴新區(qū)，自2009年12月16日掛牌成立已走過(guò)十個(gè)年頭。橫琴新區(qū)的發(fā)展與澳門(mén)人息息相關(guān)，其承擔(dān)著服務(wù)“一國(guó)兩制”與“服務(wù)澳門(mén)”的使命。

丨擬為澳門(mén)提供3800套限價(jià)房

12月16日，珠海市人民政府新聞辦公室舉行了“橫琴新區(qū)十周年”新聞發(fā)布會(huì)，橫琴新區(qū)管理委員會(huì)主任楊川在會(huì)上表示，截至目前，在橫琴注冊(cè)的澳門(mén)企業(yè)已從十年前的5家發(fā)展到2157家。占地面積18萬(wàn)平方米“澳門(mén)新街坊”項(xiàng)目即將啟動(dòng)土地出讓程序，將可為澳門(mén)居民限價(jià)提供3800套住房。不過(guò)相關(guān)細(xì)節(jié)仍待珠澳雙方協(xié)商確定。

“澳門(mén)新街坊”大概位置

楊川強(qiáng)調(diào)，橫琴新區(qū)管委會(huì)接下來(lái)要跟澳門(mén)特區(qū)政府溝通的有幾件事：一個(gè)是招拍掛的方案，現(xiàn)在初步思路是采取由澳門(mén)公營(yíng)機(jī)構(gòu)來(lái)參與項(xiàng)目的掛牌招標(biāo)。確定了開(kāi)發(fā)主體后由公營(yíng)機(jī)構(gòu)在橫琴設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目主體，承擔(dān)這個(gè)開(kāi)發(fā)任務(wù)。將來(lái)這個(gè)項(xiàng)目裡面住宅大概有3800套，享受對(duì)象第一一定是澳門(mén)居民，同時(shí)有一些其他條件，比如在內(nèi)地是不是有房產(chǎn)，在澳門(mén)有多少房產(chǎn)，有一個(gè)資格，這個(gè)資格由澳門(mén)那邊來(lái)制訂遴選條件。

二是為了進(jìn)一步惠及澳門(mén)居民，澳門(mén)新街坊將采取限房?jī)r(jià)和限地價(jià)的方式，在橫琴周邊的市場(chǎng)化房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上要下幅一定比例，來(lái)作為澳門(mén)居民最后購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格，讓它享受下降一定幅度的價(jià)格，這就導(dǎo)致地價(jià)出讓時(shí)也要限價(jià)。通過(guò)橫琴限地價(jià)，最后實(shí)現(xiàn)限房?jī)r(jià)來(lái)惠及澳門(mén)的老百姓。

三是具有創(chuàng)新性，澳門(mén)新街坊里會(huì)由澳門(mén)特區(qū)政府延伸過(guò)來(lái)澳門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)。比如幼兒園、小學(xué)、診所、養(yǎng)老中心，這些公共服務(wù)都是由澳門(mén)特區(qū)政府指定機(jī)構(gòu)營(yíng)運(yùn)的，而且里面營(yíng)運(yùn)的標(biāo)準(zhǔn)和整個(gè)保障體系都是澳門(mén)標(biāo)準(zhǔn)。

楊川透露，澳門(mén)新街坊的房子一手只賣(mài)給澳門(mén)符合資格的居民，當(dāng)他們要轉(zhuǎn)讓二手時(shí)還得是澳門(mén)居民，即業(yè)主無(wú)論是一手還是二手都是由澳門(mén)居民來(lái)享受這個(gè)福利的。

據(jù)每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）查詢(xún)一些房地產(chǎn)交易網(wǎng)站，橫琴地區(qū)12月房?jī)r(jià)約為36484元/平方米，高于整個(gè)珠海的21508元/平方米。

丨橫琴為澳門(mén)發(fā)展提供土地

據(jù)南方日?qǐng)?bào)，在促進(jìn)澳門(mén)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展上，橫琴新區(qū)始終致力于為澳門(mén)提供發(fā)展空間。2009年橫琴新區(qū)設(shè)立時(shí)，可出讓的經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)業(yè)用地面積為11.12平方公里，而當(dāng)前，橫琴對(duì)澳門(mén)企業(yè)供地占比約57%，再加上1.089平方公里的澳門(mén)大學(xué)供地，橫琴對(duì)澳門(mén)項(xiàng)目的供地占比超過(guò)61%。在此基礎(chǔ)上，近期，橫琴又計(jì)劃新增1平方公里土地支持澳門(mén)建設(shè)產(chǎn)學(xué)研一體化國(guó)際研究院。

楊川透露，截至16日當(dāng)天，在橫琴注冊(cè)的澳門(mén)企業(yè)從十年前的5家發(fā)展到2157家，澳資企業(yè)累計(jì)在橫琴的投資總額188.33億美元，主要分布在租賃、商務(wù)服務(wù)、批發(fā)零售、科研和技術(shù)服務(wù)等行業(yè)。尤其是今年，新增注冊(cè)的澳資企業(yè)就達(dá)745家，比前九年累計(jì)數(shù)增長(zhǎng)了52.7%。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

楊川表示，目前澳門(mén)居民在橫琴購(gòu)置各類(lèi)物業(yè)超過(guò)6000套，占橫琴物業(yè)銷(xiāo)售總數(shù)三分一，目前常住橫琴的澳門(mén)居民達(dá)406人，其中參加珠?；踞t(yī)療保險(xiǎn)試點(diǎn)人數(shù)已達(dá)370人，今年以來(lái)澳門(mén)居民在橫琴醫(yī)院就診人數(shù)超過(guò)10000人次，累計(jì)跨境通勤交通服務(wù)運(yùn)送跨境客流9.6萬(wàn)人次，落實(shí)“港人港稅、澳人澳稅”發(fā)放補(bǔ)貼人民幣1.54億元，令澳門(mén)居民跨境生活進(jìn)一步便利化。楊川指，在公共服務(wù)和民生方面，橫琴和澳門(mén)合作的空間非常大。

丨澳門(mén)百姓生活水平較高

2018年，珠海市GDP為2914.72億元，人均GDP達(dá)到16.77萬(wàn)元，超越廣州，成為廣東省內(nèi)人均GDP第二高的城市。2019年上半年，珠海城鄉(xiāng)居民收入呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全體居民人均可支配收入26938元，比上年同期名義增長(zhǎng)10.4%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.0%。

與珠海隔海相望的澳門(mén)特別行政區(qū)2018年GDP達(dá)到545億美元（約合人民幣3813億元），人均GDP更是達(dá)到8.64萬(wàn)美元，高居世界第二。

“澳門(mén)老百姓的幸福指數(shù)是比較高的。” 中央人民政府駐澳門(mén)聯(lián)絡(luò)辦公室主任傅自應(yīng)在接受媒體采訪時(shí)算了一筆賬：在澳門(mén)，一位65歲以上的老人享有以下福利——每月養(yǎng)老金3630澳門(mén)元，每年敬老金9000澳門(mén)元、現(xiàn)金分享10000澳門(mén)元、公積金7000澳門(mén)元、養(yǎng)老補(bǔ)貼3630澳門(mén)元，算下來(lái)平均每月可達(dá)6099澳門(mén)元（約5324元人民幣）。

回歸祖國(guó)20年來(lái)，澳門(mén)百姓生活水平不斷提高。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，從1999年至2018年，澳門(mén)失業(yè)率從6.3%降至1.8%，就業(yè)人口月收入中位數(shù)從4920澳門(mén)元增至16000澳門(mén)元（約14000元人民幣）。通過(guò)現(xiàn)金分享計(jì)劃，澳門(mén)永久居民每年領(lǐng)取的政府“派錢(qián)”，從2008年的5000澳門(mén)元增長(zhǎng)到2019年的10000澳門(mén)元。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

澳門(mén)城市大學(xué)澳門(mén)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心發(fā)布的《回歸以來(lái)澳門(mén)特區(qū)善治研究》報(bào)告指出，八成以上的澳門(mén)公立醫(yī)院病人享有免費(fèi)專(zhuān)科診治和康復(fù)護(hù)理，澳門(mén)人均壽命83.4歲，全球排名第二；澳門(mén)是中國(guó)首個(gè)實(shí)施15年免費(fèi)教育的地區(qū)，教育公平位居世界前列。此外，澳門(mén)的經(jīng)濟(jì)房屋數(shù)量近8年上升了51%，一人家庭最低維生指數(shù)調(diào)升至4230澳門(mén)元，較2000年累計(jì)調(diào)升了225.3%。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》，今年53歲的陳先生是土生土長(zhǎng)的澳門(mén)人，他表示，20年前的澳門(mén)和今天的澳門(mén)相比可以說(shuō)是天壤之別。那個(gè)時(shí)候澳門(mén)的經(jīng)濟(jì)不景氣，失業(yè)率高企，治安情況嚴(yán)重惡化。自回歸后，特區(qū)政府注重民生問(wèn)題，提倡“發(fā)展成果共享”。現(xiàn)在每年除了薪資，他還能額外獲得近3萬(wàn)澳門(mén)元的補(bǔ)貼，包括水電費(fèi)補(bǔ)貼、醫(yī)療券、子女學(xué)習(xí)用品、書(shū)本津貼等等。

（每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊、觀察者網(wǎng)、南方日?qǐng)?bào)等）