不必為鶴崗擔憂 這或許是城市轉(zhuǎn)向的機遇

每經(jīng)評論員 王佳飛

今年4月，東北五線小城市鶴崗因為350元/平方米的房價而爆紅網(wǎng)絡。這幾天，舟山海員李海因在鶴崗以5萬余元的價格購置房產(chǎn)安家而再次引發(fā)輿論關注。一時間驚低房價者有之，向往者有之，厭惡者亦有之，但更多的是為鶴崗扼腕——一座資源型城市枯竭后便只能在一老一小的逝去和成長中漸次衰敗。

但，大可不必為鶴崗扼腕，因為鶴崗的今天實則折射著中國經(jīng)濟持續(xù)增長的動因。

收之桑榆

鶴崗是一座緣煤而興的資源型城市，但其在2011年被國務院認定為資源枯竭型城市。鶴崗市政府官網(wǎng)顯示，2017年其原煤產(chǎn)量1146萬噸，同比降9.3%，洗煤664.8萬噸，同比降7%。

支柱性產(chǎn)業(yè)逐漸沒落，大量年輕勞動力紛紛離開。《黑龍江省統(tǒng)計年鑒》表明，鶴崗市戶籍人口20年間減少9.95萬人，有媒體曾用“只剩蹦跶不動的老人”來形容鶴崗的街景。

那么，減少的人口都去了哪里呢？經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)！

我們在談論消費升級和培育新消費增長點，大城市的外來人口絕對是不可忽視的部分。

從公開資料看，2018年廣東的人口凈流入超過80萬，為人口流入最多的省份。

市場令資源流向更有效率的部門，人口資源也一樣。鶴崗的傳統(tǒng)采掘工業(yè)不能夠提供更有效率的分配，那么人口自然會流向更能夠產(chǎn)生價值的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，這部分人口將產(chǎn)生更大的社會價值。

勞動人口從鶴崗離開來到大城市，或許正在為你送出一單外賣，或許正在為你沖制一杯咖啡，或許也正在決定著你下一部電影的內(nèi)容。

同樣，他們也在創(chuàng)造著消費需求，一班班地鐵，一輛輛汽車，一幢幢房屋，正因為有了他們才能不停的制造出來。

恒大總裁夏海鈞曾表示：“我們不劃分一二三線城市，而是將有人口凈流入有產(chǎn)業(yè)支撐的城市作為重點。我們認為一二線城市是未來房地產(chǎn)商決戰(zhàn)的主戰(zhàn)場。”

事實也表明，人口流入的一線城市城市房地產(chǎn)仍保持了增長勢頭。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)表明，10月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點，而二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續(xù)回落。

人口向大城市自由流動，最終會帶來巨大的市場需求，而這些需求會成為我國房地產(chǎn)進而中國經(jīng)濟增長的不竭動力，如果目光只停留在一座城市的衰落上，那么將失去經(jīng)濟的全面活力。

多元價值

每個人都有選擇的自由，美好生活的答案應當在每個人心中。

李海由于家庭原因而不留戀故鄉(xiāng)，選擇到生活成本相對低廉的鶴崗自然有著他的考量。在他敘述中，鶴崗也有很多外來人員，他們來自五湖四海，從事著設計師、游戲代練、網(wǎng)上兼職、開淘寶店等工作。也有很多人表示受李海的影響，準備去鶴崗尋找心靈歸屬。

這些人的經(jīng)歷正是近幾年“逃離北上廣”思潮下的寫照。

在大城市生活的年輕人，因為高企的房價和巨大的工作壓力而選擇回到家鄉(xiāng)，樂于回到小城市低生活成本和緩慢的節(jié)奏。

李海的經(jīng)歷告訴我們，不必用一種選擇去規(guī)范所有行為，這個社會的價值取向正變得多元和個性化。

而多元個性化的價值取向不僅僅是每個人的思維，更能夠促進整個經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。

曾經(jīng)玩游戲被視作不務正業(yè)，但如今的電競產(chǎn)業(yè)有望突破千億元。如果馬云因為被人們視作傳銷而放棄，那如今改變了世界的電子商務不知何時才能普及。

從本質(zhì)上講，李海和馬云做了同樣的行為。

城市轉(zhuǎn)向

天地不仁，以萬物為芻狗，城市的興衰一直在反復上演，但城市不會消亡，只會尋找一個更合適的存在方式。

鶴崗會消亡嗎？不會。

僅僅以房價和當下人口來判斷城市未來并不可取。鶴崗的煤炭資源枯竭，但其他道路并不會被封死。

事實上，自被納入資源枯竭型城市以來，鶴崗也一直在加快培育接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，試圖走出“依托煤，不唯煤”的新路子?？萁叩氖琴Y源而不是城市。

鶴崗今天也在走轉(zhuǎn)型的道路，當?shù)卮罅Πl(fā)展的石墨烯和鋰離子電池負極材料，或許能為這座城市注入新鮮的血液；當?shù)靥岢奈幕糜位蛟S也能提供未來的方向。

一個顯而易見的證據(jù)是，自從鶴崗被關注以來，當?shù)胤績r開始略微上漲，網(wǎng)上有很多人表達了要去鶴崗生活的強烈意愿，這可能也是鶴崗的一次小小機遇。

從前的“鬼城”鄂爾多斯已經(jīng)活過來了，除了對傳統(tǒng)煤炭產(chǎn)業(yè)實施精細化發(fā)展，還大力發(fā)展羊絨產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)。

正如企業(yè)可以調(diào)轉(zhuǎn)方向，城市也可以。

不必為鶴崗感到擔憂，一切都是生活本來的樣子。