神農(nóng)科技半年前賣(mài)房給原高管未披露 補(bǔ)充議案遭獨(dú)董反對(duì)：賣(mài)便宜了

每經(jīng)記者 吳澤鵬    每經(jīng)編輯 張海妮    

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

神農(nóng)科技（300189，SZ）的信披問(wèn)題向來(lái)備受關(guān)注，其此前一系列的信披違規(guī)操作還受到了監(jiān)管部門(mén)的處罰。10月30日，該公司一則補(bǔ)充披露公告，才將7個(gè)月前一項(xiàng)未審議、未披露的關(guān)聯(lián)交易對(duì)投資者“交代”清楚。

根據(jù)補(bǔ)充披露公告，今年3月，神農(nóng)科技原副總經(jīng)理吳永忠以200.6萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了公司位于?？谑旋埲A區(qū)的一套住房，并于當(dāng)月完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。然而，神農(nóng)科技當(dāng)時(shí)并未通過(guò)會(huì)議審議并及時(shí)公告。

不過(guò)，根據(jù)10月29日晚間發(fā)布的補(bǔ)充披露公告，神農(nóng)科技獨(dú)立董事涂顯亞在日前的董事會(huì)審議中給出了反對(duì)意見(jiàn)，理由是上述關(guān)聯(lián)交易成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，不同意該議案。同日披露的評(píng)估報(bào)告顯示，該房子評(píng)估單價(jià)為20263元/平方米，評(píng)估總價(jià)為291.77萬(wàn)元。

今日（10月30日）早間，記者以投資者身份致電神農(nóng)科技證券部，工作人員表示，對(duì)于該關(guān)聯(lián)交易未及時(shí)披露，公司目前正與深交所積極溝通，“（是否會(huì)被處罰等）到時(shí)候關(guān)注我們的披露吧，現(xiàn)在也不好說(shuō)”。

高管低價(jià)買(mǎi)房尚未付全款

“吳永忠先生，副總經(jīng)理，1963年出生，美國(guó)國(guó)籍，加拿大圭爾夫大學(xué)博士。曾任美國(guó)先鋒種子公司研究科學(xué)家。2013年1月加盟本公司。”神農(nóng)科技此前在公告中如是披露。

此外，神農(nóng)科技還在今年6月的公告中表示，公司從杜邦先鋒公司引入玉米SPT技術(shù)發(fā)明人吳永忠后，開(kāi)始推動(dòng)GAT技術(shù)在雜交水稻領(lǐng)域的研發(fā)，現(xiàn)已獲得水稻隱性核雄性不育突變體，以及育性恢復(fù)基因、花粉致死基因、篩選標(biāo)記基因三種基因元件。目前正處于保持系鑒定階段；同時(shí)，玉米GAT遺傳轉(zhuǎn)化載體正在構(gòu)建中。

對(duì)于這位為公司工作多年的高管，神農(nóng)科技給出了“優(yōu)厚待遇”。今年3月，神農(nóng)科技與吳永忠簽署了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，以200.6萬(wàn)元的價(jià)格出售位于?？谑旋埲A區(qū)文華中路1號(hào)金碧文華7號(hào)（文瀚閣）的一套住房，3月13日辦理完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，基于2019年2月28日的評(píng)估基準(zhǔn)日，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為291.77萬(wàn)元。但神農(nóng)科技在公告中表示，交易房產(chǎn)資產(chǎn)賬面原值242.66萬(wàn)元，已計(jì)提折舊63.09萬(wàn)元，賬面凈值為179.57萬(wàn)元。結(jié)合評(píng)估結(jié)果、?？谑卸址抠I(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)情況，且考慮到吳永忠在公司工作多年，因此交易價(jià)格確定為200.6萬(wàn)元。經(jīng)財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，本次交易產(chǎn)生收益約7.1萬(wàn)元。

不過(guò)，雖然公司財(cái)務(wù)部門(mén)測(cè)算交易將給神農(nóng)科技帶來(lái)7.1萬(wàn)元收益，但實(shí)際上，即使這筆二手房交易已完成過(guò)戶，但神農(nóng)科技并未收到交易全款。

神農(nóng)科技公告稱，根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同，吳永忠在簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房定金10萬(wàn)元，9月30日前支付剩余房款190.6萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)用由公司承擔(dān)。但截至目前，公司僅收到吳永忠交付的購(gòu)房款40萬(wàn)元，尚欠余款160.6萬(wàn)元。

“主要是他不配合。我們也正和他積極溝通（催收欠付的房款）。”10月30日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者電話咨詢神農(nóng)科技證券部時(shí)，相關(guān)人員表示。

8月也有房產(chǎn)出售遭董事反對(duì)

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，上個(gè)月，神農(nóng)科技公告，海南證監(jiān)局歷時(shí)兩年的立案調(diào)查結(jié)果認(rèn)定，神農(nóng)科技存在定期報(bào)告虛假記載、未按規(guī)定披露信息等違法事實(shí)，其中，吳永忠作為時(shí)任副總經(jīng)理在2014年~2016年年報(bào)上簽字，其應(yīng)當(dāng)保證神農(nóng)科技信息披露真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但未能勤勉盡責(zé)，系對(duì)違法行為負(fù)責(zé)的其他直接責(zé)任人員，因此給予警告，并處以3萬(wàn)元罰款。

低價(jià)將房子賣(mài)給這位曾為公司做過(guò)貢獻(xiàn)、又受到過(guò)處罰的原高管，也引來(lái)了反對(duì)意見(jiàn)。公司獨(dú)董涂顯亞就以“關(guān)聯(lián)交易成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)”的理由，給出售房產(chǎn)的議案投了反對(duì)票。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上，涂顯亞在此前給出的事前認(rèn)可意見(jiàn)中就表示：向關(guān)聯(lián)自然人吳永忠出售房產(chǎn)主要是為了盤(pán)活存量房產(chǎn)，回收現(xiàn)金流，促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，“我同意將該事項(xiàng)提交公司董事會(huì)審議。”同時(shí)基于價(jià)格低于評(píng)估價(jià)，且該上述房產(chǎn)已過(guò)戶至吳永忠先生名下，“提請(qǐng)公司請(qǐng)當(dāng)時(shí)的董事會(huì)作出說(shuō)明。”

實(shí)際上，就在8月底，神農(nóng)科技還公告稱擬將位于?？谑凶锨G路2-1號(hào)紫荊·信息公寓26A房屋及停車(chē)位出售，當(dāng)時(shí)也有兩名董事提出反對(duì)意見(jiàn)，董事彭繼澤、張林新均認(rèn)為，資產(chǎn)處置應(yīng)有一個(gè)整體的規(guī)劃，在公司的戰(zhàn)略調(diào)整、戰(zhàn)略定位尚未明晰前，暫不同意對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行處置。

但10天后，神農(nóng)科技宣布，通過(guò)委托的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司推薦，找到了買(mǎi)家，評(píng)估值為606.97萬(wàn)元的標(biāo)的，最終以620萬(wàn)元成交，預(yù)計(jì)產(chǎn)生凈收益約419萬(wàn)元。