“不懂球的胖子”懂房地產(chǎn)？劉國梁、王楠發(fā)起的體育小鎮(zhèn)首日便賣了10億元

每經(jīng)記者 吳一天    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

很多房地產(chǎn)項目會邀請明星來站臺，但很少有明星會真正投資并參與其中。

近日，雅居樂位于山東威海的冠軍體育小鎮(zhèn)項目公布了首次開盤業(yè)績——“勁銷10億元創(chuàng)下威海樓市新紀錄”。不過，吸引市場關注的不是這個項目賣了多少錢，而是出現(xiàn)在其臺前幕后的體育明星劉國梁、王楠夫婦。

劉國梁、王楠入股加持

時間追溯至2017年，這一年的6月，劉國梁被宣布不再擔任國家乒乓球隊總教練，轉任中國乒乓球協(xié)會副主席。

新浪微博截圖

6個月后，劉國梁發(fā)布了一條“下海經(jīng)商”的微博，表示自己參與的雅居樂威海冠軍小鎮(zhèn)項目正式啟動，“我喜歡創(chuàng)新，也喜歡挑戰(zhàn)，渴望在不同的領域做各種嘗試，豐富自己的人生經(jīng)歷。”

根據(jù)威海市南海新區(qū)相關部門及官方媒體發(fā)布的信息，威海南海體育休閑特色小鎮(zhèn)項目（即雅居樂威海冠軍小鎮(zhèn)項目）是劉國梁、王楠等體育明星發(fā)起，由雅居樂投資，計劃投資500億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理雅居樂威海冠軍小鎮(zhèn)項目開發(fā)主體威海雅藍投資開發(fā)有限公司（下稱雅藍投資）股權信息發(fā)現(xiàn)，雅藍投資分別由威海雅齊體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱雅齊體育）與威海市南海新區(qū)管理委員會持股84.80%和15.20%。而雅居樂方面和劉國梁、王楠夫婦共同持股的親見體育文化傳媒（威海）有限公司（下稱親見傳媒）分別持有雅齊體育76.42%和23.58%的股權。在親見傳媒中，劉國梁、王楠夫婦則分別持有40%、60%股權。

雅居樂方面在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，選擇劉國梁與王楠作為項目合作伙伴，可以幫助體育小鎮(zhèn)更快地樹立良好的品牌形象和影響力。

“地產(chǎn)商”郭斌

除了入股，劉國梁、王楠夫婦也與威海冠軍小鎮(zhèn)項目在運營方面深度捆綁。據(jù)了解，該項目面積超過萬畝，目前規(guī)劃了約13000平方米劉國梁體育基地，以及約7200平方米王楠國球舍。

另外，劉國梁還擔任雅居樂體育產(chǎn)業(yè)首席顧問官，王楠則成為雅居樂威海冠軍體育小鎮(zhèn)鎮(zhèn)長，其丈夫郭斌在近期還被雅居樂成為“威海冠軍體育小鎮(zhèn)項目合伙人”，排序在王楠之前。

巧合的是，郭斌剛好是威海人。此前，網(wǎng)絡一直傳言其為威海房地產(chǎn)商。郭斌在2016年8月發(fā)微博解釋，“數(shù)年前洗手告別房地產(chǎn)，假裝肚子有學問積極伙同真正資深IT界朋友投身互聯(lián)網(wǎng)，產(chǎn)品都出來了，親見軟件下月都要上線了！還房地產(chǎn)商！讓人不覺跟奸聯(lián)系”。

2018年8月，郭斌又再次在微博上否認房地產(chǎn)商身份，“不知道從什么時候開始，我成了威海的房地產(chǎn)大佬，很多朋友都信了，甚至于我自己都快信了，至少現(xiàn)在，我怎么也想不起來蓋的房子在哪里，為此我得在聚會上不停地去解釋：除了原來的海鮮一條街，我從來沒有做過房地產(chǎn)。”

但今年3月，郭斌又稱要開始從事房地產(chǎn)，“為了對得起房地產(chǎn)大亨的名頭，在這個三八節(jié)后，我正式啟動從未從事的，已經(jīng)不是那么黃金的房地產(chǎn)行業(yè)”。

8月17日，郭斌發(fā)布了上述銷售10億元的微博，并聲稱“從此我正式多了一個名號”。

新浪微博截圖

房企做特色小鎮(zhèn)目前還未摸索出單純依靠產(chǎn)業(yè)的盈利之路，普遍都是地產(chǎn)銷售反哺小鎮(zhèn)運營。威海此前并無乒乓球運動的相關文化或運動氛圍，而乒乓球在青少年中的熱度還不及足球。

雅居樂方面對記者表示，雅居樂威海冠軍體育小鎮(zhèn)的核心除了體育明星IP外，更主要的是后續(xù)在小鎮(zhèn)里打造出體育賽事IP、賽事文化、賽事運動氛圍，借助劉國梁與王楠的體育產(chǎn)業(yè)資源整合能力與號召力，未來在小鎮(zhèn)孵化出知名的乒乓球IP賽事、國球文化交流活動，并打造體系化的教育培訓產(chǎn)品與服務，將項目打造成中國乒乓球文化的朝圣地、打卡地。

封面圖片來源：視覺中國