龍光地產(chǎn)“大盤(pán)專家”煉成記

提及龍光地產(chǎn)，“低調(diào)”、“盈利能力強(qiáng)”、“粵港澳大灣區(qū)標(biāo)桿”等關(guān)鍵詞已經(jīng)深入人心，但事實(shí)上龍光地產(chǎn)的“大盤(pán)”項(xiàng)目甚至先于上述標(biāo)簽走紅。在深圳，無(wú)人不知臨深區(qū)域500萬(wàn)平方米體量的惠州龍光城；在南寧，配套齊全的普羅旺斯項(xiàng)目已經(jīng)成為“美好生活”的代名詞；在防城港，開(kāi)盤(pán)十年的陽(yáng)光海岸包攬了當(dāng)?shù)厥甑匿N售桂冠。在多個(gè)城市創(chuàng)造了“現(xiàn)象級(jí)”大盤(pán)項(xiàng)目的龍光地產(chǎn)，品牌影響力有目共睹，“大盤(pán)專家”的名號(hào)當(dāng)之無(wú)愧。

惠州龍光城

近日，龍光地產(chǎn)宣布將在河源再造一個(gè)龍光城，該項(xiàng)目總建筑面積約260萬(wàn)平方米，體量之大堪稱河源之最。“我們將規(guī)劃6萬(wàn)平方米的商業(yè)、8所學(xué)校、酒店、泛會(huì)所、體育中心等，讓人們?cè)邶埞獬莾?nèi)一站式解決生活所需。龍光地產(chǎn)也會(huì)將大盤(pán)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用在這個(gè)項(xiàng)目上，重構(gòu)河源人居版圖。”龍光相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。

河源龍光城

丨城市深耕，贏得大盤(pán)先機(jī)

與不少房企追求全國(guó)化迅猛擴(kuò)張不同，龍光地產(chǎn)堅(jiān)持“城市深耕”戰(zhàn)略。成立23年來(lái)，龍光地產(chǎn)一直在珠三角及廣西區(qū)域深耕發(fā)展，以多元化和穿越周期的方式擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，不斷提升主要城市的市場(chǎng)占有率。

多年的磨礪和積淀，使得龍光在粵港澳大灣區(qū)這個(gè)群雄逐鹿的戰(zhàn)場(chǎng)站穩(wěn)了腳跟，也在南寧、防城港等城市拼出了一片天地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年龍光地產(chǎn)在深圳市場(chǎng)的成交套數(shù)和成交面積均位居全市首位；同年龍光還成為南寧雙料榜首，銷售額首次突破100億。

惠州龍光城

除了業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，深耕城市還帶來(lái)了更直接的優(yōu)勢(shì)。低成本、大規(guī)模的土地儲(chǔ)備，是龍光地產(chǎn)堅(jiān)持區(qū)域發(fā)展卻依然保持高質(zhì)量增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。以惠州龍光城為例，項(xiàng)目總建筑面積約500萬(wàn)平方米，每平方米土地成本僅數(shù)百元人民幣，目前每平方米售價(jià)高達(dá)1.5-2萬(wàn)元/平方米，成為了與城市共成長(zhǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

2006年龍光地產(chǎn)以5.3億元競(jìng)得廣西南寧江南區(qū)約600畝地塊，該地塊被開(kāi)發(fā)成當(dāng)?shù)厥紫蟊P(pán)——南寧龍光•普羅旺斯。該項(xiàng)目在2007-2009年連續(xù)三年蟬聯(lián)南寧樓市單盤(pán)銷量榜首，成為廣西樓市史上首個(gè)單盤(pán)年銷售額破10億元的項(xiàng)目。同年龍光地產(chǎn)在廣西防城港取得的陽(yáng)光海岸項(xiàng)目，占地面積高達(dá)1200畝。該項(xiàng)目十年銷售，十年桂冠，成為了當(dāng)?shù)?ldquo;傳奇”。

龍光地產(chǎn)將新一期的大盤(pán)作品放在河源，與前瞻拿地和城市深耕戰(zhàn)略亦息息相關(guān)。河源作為粵港澳大灣區(qū)的“后花園”，全面受益于灣區(qū)政策紅利，承接外溢剛需。河源龍光城項(xiàng)目毗鄰贛深高鐵站點(diǎn)——河源東站，隨著“1小時(shí)生活圈”落成，還將實(shí)現(xiàn)與深圳40-50分鐘通勤。“除了交通便利，價(jià)格處于洼地，河源還有萬(wàn)綠湖等生態(tài)資源加持，屆時(shí)將吸引部分深圳購(gòu)房需求。”龍光地產(chǎn)河源相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

丨造一座城，構(gòu)筑一種生活方式

選擇一座城，就是選擇一種生活方式。有人眷戀便捷的生活，所以有了集中商業(yè)；有人擔(dān)心上學(xué)的安全，所以學(xué)校就在小區(qū)門(mén)口。改變，只為成為更好的樣子。龍光成長(zhǎng)為大盤(pán)專家的動(dòng)力，正源于人們對(duì)品質(zhì)生活的期待。

作為交付十年的大城，南寧龍光•普羅旺斯已有約10萬(wàn)名業(yè)主入住，生活居住氛圍濃厚，教育配套、交通配套等資源都已完善，沿街的商業(yè)、大型超市、美食廣場(chǎng)等使得該片區(qū)成為江南區(qū)的核心居住地。鑒于極高的業(yè)主滿意度，該項(xiàng)目獲得“2018中國(guó)美好社區(qū)”殊榮。

防城港·龍光陽(yáng)光海岸

防城港龍光•陽(yáng)光海岸也是一座可容納8-10萬(wàn)的人口居住的大城，項(xiàng)目配套建設(shè)了五星級(jí)酒店、高級(jí)寫(xiě)字樓、大型購(gòu)物中心、近1萬(wàn)平方米的濱海休閑廣場(chǎng)等。清新的空氣和靚麗的海景成為該項(xiàng)目最大亮點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，超9成客戶來(lái)自外省，北方人占大多數(shù)。

距離深圳僅100米的惠州龍光城，可以容納20萬(wàn)人。相比于深圳高昂的均價(jià)，龍光城作為價(jià)值洼地，成為深圳剛需購(gòu)房客戶的首選。該項(xiàng)目規(guī)劃15塊教育用地，自帶約26萬(wàn)平方米的商業(yè)配套，其中10萬(wàn)平方米的龍光的商業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)業(yè)，解決了在深圳打拼群體的“后顧之憂”，目前項(xiàng)目入住率高達(dá)80%，是粵港澳大灣區(qū)成熟生活社區(qū)的范本。

10余年造城修為，成就了龍光地產(chǎn)“大盤(pán)專家”的地位。在下一個(gè)大盤(pán)作品里，龍光將大城運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)帶到河源龍光城。在充分研究當(dāng)?shù)乜图椅幕?，龍光地產(chǎn)將在產(chǎn)品打造、園林設(shè)計(jì)、社區(qū)配套、交通出行、商業(yè)運(yùn)營(yíng)以及物業(yè)服務(wù)等方面帶來(lái)更多前沿設(shè)計(jì)，伴隨河源高鐵新城的崛起，重塑城市格局，提升人居品質(zhì)。