云南城投迎來重大變動(dòng) 或?qū)⒈槐＠瘓F(tuán)“接盤”

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 林菁晶    

在“蛇吞象”并購告吹后，云南城投（600239，SH）或?qū)⒂钟瓉硪淮沃卮笞儎?dòng)。

7月2日下午，因重大事項(xiàng)未公告，云南城投緊急停牌。其晚間又發(fā)布公告稱，7月2日，公司收到公司控股股東云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（下稱“省城投集團(tuán)”）的通知，通知主要內(nèi)容為：云南省人民政府與中國(guó)保利集團(tuán)有限公司（下稱“保利集團(tuán)”）簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，保利集團(tuán)擬參與省城投集團(tuán)層面的混合所有制改革；戰(zhàn)略合作協(xié)議中對(duì)本次混合所有制改革的合作方式、持股比例等事項(xiàng)尚未明確（后續(xù)由云南省人民政府與保利集團(tuán)另行協(xié)商確定），省城投集團(tuán)控股股東可能因本次混合所有制改革發(fā)生變更，請(qǐng)公司根據(jù)監(jiān)管規(guī)定做好相關(guān)工作。

此外，該事項(xiàng)可能導(dǎo)致云南城投實(shí)際控制人發(fā)生變更。截至目前，云南城投控股股東為省城投集團(tuán)，實(shí)際控制人為云南省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

不過，其同時(shí)也表示，本次合作能否順利實(shí)施，尚存在不確定性，公司將根據(jù)進(jìn)展情況及時(shí)履行決策流程及信息披露義務(wù)。

事實(shí)上，在7月2日午間，省城投集團(tuán)另一控股公司云南水務(wù)投資股份有限公司就發(fā)布公告表示，已收到省城投集團(tuán)轉(zhuǎn)發(fā)的《云南省人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于推進(jìn)與中國(guó)保利集團(tuán)有限公司深化合作有關(guān)事宜的通知》，主要內(nèi)容與前述相近。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，從2016年度到2018年度，云南城投分別實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.44億元、2.64億元和4.91億元，對(duì)應(yīng)的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)分別為-3.65億元、1.12億元、-8.21億元。

到2019年一季度，云南城投凈利潤(rùn)則直線下降至-3.75億元，較上年同期下滑652.46%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)則同比下滑662.94%至-3.81億元。

在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售上，云南城投的去化速度也一般。相關(guān)債權(quán)評(píng)級(jí)報(bào)告指出，截至2019年3月末，云南城投可售項(xiàng)目中尚余可銷售面積111.92萬平方米，其中竣工項(xiàng)目剩余可售面積70.97萬平方米，占比為63.41%，公司整體去化率為79.88%，但剩余可售面積中竣工項(xiàng)目占比較大。

上述評(píng)級(jí)報(bào)告指出，整體來看，云南城投全部債務(wù)主要集中在未來3年內(nèi)到期，且一年內(nèi)到期債務(wù)規(guī)模較大，短期集中償付壓力較大。

因此，保利集團(tuán)或?qū)⑷胫鞯南?duì)云南城投來說無疑是“利好”，截止7月2日下午收盤，云南城投的股票已漲至近段時(shí)間的高位，約每股3.21元。

另外，雙方或許將在康養(yǎng)地產(chǎn)上形成合作。云南城投此前在2018年年報(bào)中表示，將加強(qiáng)向大健康、大休閑產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型要求，協(xié)同集團(tuán)大健康、大休閑資源優(yōu)勢(shì)向康養(yǎng)、文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

而保利集團(tuán)及保利發(fā)展近年來也在重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)老及大健康產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過近五年的發(fā)展，保利健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)框架已搭建形成，已落地了一批機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)