突發(fā)| 蘇州工業(yè)園區(qū)：新房至少6成房源優(yōu)先出售給園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人才

每經(jīng)記者 程成    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

5月16日晚，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會發(fā)布《關于貫徹市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的補充意見的通知》（下稱《通知》），通過進一步細化人才優(yōu)先購買商品住房、學位調(diào)整等政策，為園區(qū)樓市“降溫”。

《通知》明確，園區(qū)范圍內(nèi)新區(qū)的預（銷）售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將不少于預（銷）售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社?；騻€稅12個月及以上，且個人及家庭（含未成年子女）在本市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。

在學位政策方面，《通知》明確，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，其登記的合法固定住所九年內(nèi)認定一名地段生（初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制）。這也意味著園區(qū)將此前的“五年一學位”政策調(diào)整為“九年一學位”政策。

“這對進一步壓縮和打擊投資、投機需求，穩(wěn)定市場預期具有積極意義。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示。他認為，新房不低于建筑面積6成的房源優(yōu)先保障園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人才，這對保障剛需、吸引人才具有積極作用；而在前期限售政策的基礎上，學區(qū)政策從“五年一學位”調(diào)整為“九年一學位”，能進一步壓縮和打擊投資、投機需求。

蘇州在本輪樓市回暖中表現(xiàn)十分搶眼?？硕饠?shù)據(jù)顯示，4月份蘇州商品住宅成交114.8萬平方米，環(huán)比增長53%，同比增長高達80%；成交均價21742元/平方米，環(huán)比上漲6%，同比上漲11.6%。庫存方面，至2019年3月末，蘇州商品住宅庫存為614萬平方米，為去年9月以來的新低；以近12個月月均75萬平方米的去化速度計算，蘇州商品住宅庫存去化周期僅為8.2個月。

多位業(yè)內(nèi)人士均向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，在房住不炒和穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期的政策基調(diào)沒有改變的情況下，如果樓市“維穩(wěn)”不力，地方政府極有可能會被中央點名、約談，甚至會被問責。

（封面圖片來源：攝圖網(wǎng) 鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）