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超級(jí)游樂(lè)園能為西安帶來(lái)什么?

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2019-04-23 10:13:31

每經(jīng)記者 任伯懿    每經(jīng)編輯 沈鵬    


▲ 圖片來(lái)源:恒大文化旅游城網(wǎng)頁(yè)截圖

2016年6月,上海迪士尼開(kāi)園。

作為中國(guó)大陸首座迪士尼度假區(qū),開(kāi)園之初的火爆人氣,幾乎預(yù)示了其未來(lái)的向好走勢(shì)。

難怪在上海迪士尼運(yùn)行一周年之后,一眾媒體急急為它做出總結(jié),而這幾乎是一份從任何一個(gè)角度來(lái)看都無(wú)瑕疵的成績(jī)單——旅游區(qū)累計(jì)接待游客約1700萬(wàn)人次,帶動(dòng)周邊餐飲、住宿業(yè)迅速規(guī)模化……

這對(duì)于一直沒(méi)有成規(guī)模主題樂(lè)園的西安來(lái)說(shuō),簡(jiǎn)直不可想象。

但近兩年,眾多省內(nèi)外巨頭瞄準(zhǔn)主題樂(lè)園的風(fēng)口,加速在西安布局,一時(shí)間,眾多大規(guī)模的主題樂(lè)園進(jìn)入西安人的生活圈。

特別是以主題樂(lè)園為核心的文化旅游城,更是成為城市新寵,坐擁迪士尼的上海國(guó)際旅游度假區(qū),已經(jīng)證明了它的成功。

那么,一座超級(jí)游樂(lè)園又能為西安帶來(lái)什么呢?

01

西安周邊落成或開(kāi)建的幾個(gè)大型文旅項(xiàng)目,從有意向到開(kāi)工,都異常迅速。

未來(lái),這些項(xiàng)目究竟如何成就西安這座城市?可以先看看上海的例子。

以迪士尼樂(lè)園為核心的上海國(guó)際旅游度假區(qū),開(kāi)放一周年時(shí),已累計(jì)接待游客約1700萬(wàn)人次。

源源不斷的客流意味著強(qiáng)大的輻射能力。但對(duì)上海而言,迪士尼遠(yuǎn)不止一個(gè)主題樂(lè)園,它更像一座巨大的吸金場(chǎng)。

這只定居上海的“米老鼠”,拉動(dòng)了包括零售、娛樂(lè)、運(yùn)輸、酒店、城市交通、餐飲等旅游細(xì)分產(chǎn)業(yè),涵蓋吃、住、行、娛、購(gòu)、游等六個(gè)方面。

這就是一座主題樂(lè)園的能量。

西安也是需要這股能量的。


▲ 上海地鐵11號(hào)線迪士尼站 圖片來(lái)源:攝圖網(wǎng)

長(zhǎng)久以來(lái),西安市民對(duì)于周圍沒(méi)有一座大型的主題樂(lè)園是有抱怨的,特別是以80后中產(chǎn)夫婦為首,在寒暑假想帶孩子體驗(yàn)這種沉浸式的主題樂(lè)園,無(wú)奈只能選擇廣州、深圳、上海甚至是香港或更遠(yuǎn)。

沒(méi)有自己的主題樂(lè)園,這與地處西北內(nèi)陸的區(qū)位環(huán)境有關(guān),更有消費(fèi)水平的因素。

但當(dāng)西安迎來(lái)自己的旅游風(fēng)口,經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)時(shí),資本自然就會(huì)向這里布局。

根據(jù)《大西安(西安-西咸新區(qū))國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃(2017-2021)》,旅游收入要從2016年的1213億,實(shí)現(xiàn)2021年的3700億。旅游業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到10%以上。

這為眾多瞄準(zhǔn)文旅項(xiàng)目的行業(yè)巨頭,既提供了方向,更提供了機(jī)遇。樂(lè)華歡樂(lè)世界、絲路歡樂(lè)世界、恒大童世界、華僑城也都是在這前后進(jìn)入的西安。

眾多大規(guī)模的文旅項(xiàng)目涌入,主城區(qū)是沒(méi)有空間承載的,更多的開(kāi)發(fā)區(qū)成為了他們的目標(biāo)。

比如樂(lè)華歡樂(lè)世界落戶在涇河新城,絲路歡樂(lè)世界落戶在灃西新城,恒大文化旅游城落戶秦漢新城……

拿秦漢新城來(lái)說(shuō), 302平方公里土地,只有50平方公里可用作城市建設(shè),剩下的生態(tài)景觀帶與遺址保護(hù)區(qū),勢(shì)必能為人們提供更為豐富的活動(dòng)空間。

02

當(dāng)然,除了要求廣袤的地理空間,后期的相關(guān)配套、資源整合同樣重要。

仍以秦漢新城為例,被譽(yù)為“東方金字塔群”的9座西漢帝陵廊道在這里綿延雄陳,包括漢帝劉邦長(zhǎng)陵、劉徹茂陵、劉啟陽(yáng)陵等,“天然歷史博物館”的稱號(hào)叫響全國(guó)。

這對(duì)于倚重IP資源開(kāi)發(fā),以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久循環(huán)運(yùn)營(yíng)的文化旅游項(xiàng)目來(lái)說(shuō),無(wú)疑顯得異常迫切。

粉巷君(ID:nbdfxcj)認(rèn)為,恒大看中秦漢新城,文化因素在其中的作用占比更多,僅一個(gè)秦漢新城就能拿出眾多獨(dú)具特色的文化IP。

相關(guān)分析師也指出,恒大童世界是一個(gè)專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂(lè)園。它主要從博大精深的中國(guó)文化中發(fā)掘文化創(chuàng)意和特色,這是它與其他文旅項(xiàng)目最大的不同。


▲ 圖片來(lái)源:恒大文化旅游城網(wǎng)頁(yè)截圖

樂(lè)華歡樂(lè)世界已經(jīng)運(yùn)行近四年,恒大童世界、絲路歡樂(lè)世界已經(jīng)開(kāi)建。未來(lái),眾多大規(guī)模文旅項(xiàng)目密集布局西咸新區(qū),一座旅游之城即將建成。

解決了文化配套,就需要考慮物質(zhì)配套。

僅僅是一個(gè)主題樂(lè)園,想要撬動(dòng)一個(gè)版塊甚至是一座城市、一個(gè)區(qū)域的能量,顯然是不可能,只有前期精確規(guī)劃以及大手筆投入,整合區(qū)域資源,打造綜合文旅項(xiàng)目,才能實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的賦能。

這一點(diǎn),一些行業(yè)巨頭也考慮到了,他們想做的顯然不只是一個(gè)游樂(lè)園,而是涵蓋了游樂(lè)、文化、休閑、商業(yè)、旅居等一系列配套的綜合文旅城。

以恒大為例,童世界樂(lè)園只是其布局秦漢新城的一部分,與樂(lè)園一起,周邊還規(guī)劃了世界頂級(jí)的配套,包括婚禮莊園和運(yùn)動(dòng)中心、文化娛樂(lè)綜合體、主題博物館群和青少年成長(zhǎng)基地、國(guó)際會(huì)議中心、演藝中心和國(guó)際會(huì)展中心、歐式城堡酒店、酒店式公寓、動(dòng)漫網(wǎng)游文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等。

這些共同構(gòu)成了恒大文化旅游城,且已于近期面世。

03

正如迪士尼的成功,上海國(guó)際旅游度假區(qū)的配套先行,功不可沒(méi),恒大童世界的成功,也需要依賴恒大文化旅游城提供的配套支持。

比如恒大的文化娛樂(lè)綜合體,配備國(guó)際影城與大型演藝中心,更注重吸引年輕人消費(fèi)參觀。而國(guó)際會(huì)議、會(huì)展中心,則更突出國(guó)際商業(yè)氣息,引流高端人群。

還有綜合運(yùn)動(dòng)中心,消費(fèi)客群就更為明確,這些與童世界相輔相成、主體聯(lián)動(dòng),整合提升了板塊的區(qū)域價(jià)值。

借由上海迪士尼的分析路徑,我們來(lái)看看,這種以主題樂(lè)園為亮點(diǎn)的文旅城可能帶來(lái)的遠(yuǎn)景。

首先是對(duì)地區(qū)旅游業(yè)的拉動(dòng),其產(chǎn)業(yè)鏈與示范效應(yīng)不容小覷,間接帶來(lái)的收入增長(zhǎng)點(diǎn)還包括影視娛樂(lè)、餐飲消費(fèi)、文創(chuàng)產(chǎn)品、酒店住宿、交通出行以及對(duì)周邊游的帶動(dòng)。

西安地處西北,這既是劣勢(shì),也是優(yōu)勢(shì),像恒大文化旅游城這樣的綜合文旅項(xiàng)目,直接可以輻射西北其他四省,甚至對(duì)山西、河南等周邊省份的吸引力也不容小覷。

▲ 圖片來(lái)源:恒大文化旅游城網(wǎng)頁(yè)截圖

據(jù)了解,一個(gè)童世界建成后輻射半徑就能達(dá)到500公里,年游客量1500-2000萬(wàn)人次,帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)2萬(wàn)余人。

其次,中國(guó)要推進(jìn)城市化進(jìn)程,旅游是最好的助推器,文旅城主要解決的就是人氣問(wèn)題。作為新興城市板塊,西咸新區(qū)相較于主城區(qū),無(wú)論是旅游人口還是常住人口,都還稍顯不足。

而一個(gè)超級(jí)文旅城的落成,幾乎立刻可以解決這個(gè)問(wèn)題,甚至包括對(duì)常住人口的吸引,國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的旅游地產(chǎn)在這里也一樣不少。

立體交通、全齡教育、商業(yè)廣場(chǎng)、生態(tài)綠廊,已經(jīng)完全可以滿足在此定居生活的條件。

此外,這些文旅城又能與西安現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)形成互補(bǔ),除了對(duì)厚重歷史的觀光游外,文旅城還可以滿足游客更多的參與感和選擇權(quán)。

在其他城市,這種協(xié)同效應(yīng)已經(jīng)開(kāi)始凸顯。

一般來(lái)說(shuō),國(guó)際大都市旅游發(fā)展極易對(duì)周邊城市群產(chǎn)生“溢出效應(yīng)”,帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展,如果能抓住文旅城的優(yōu)勢(shì) ,西安的國(guó)際旅游城市地位,將再多一層加持。

 

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