標(biāo)普提升融創(chuàng)信用評(píng)級(jí)由B+正面至BB-穩(wěn)定，評(píng)級(jí)連續(xù)三次獲提升

4月2日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普提升了融創(chuàng)中國(guó)的信用評(píng)級(jí)：由B+正面提升至BB-穩(wěn)定，這是標(biāo)普在2018年以來(lái)第三次提升融創(chuàng)中國(guó)的信用評(píng)級(jí)。

標(biāo)普認(rèn)為，得益于其強(qiáng)勁的銷(xiāo)售執(zhí)行力、持續(xù)提升的利潤(rùn)率水平以及放緩的投資速度，融創(chuàng)杠桿率在未來(lái)12-24個(gè)月將進(jìn)一步下降，標(biāo)普預(yù)測(cè)2019年融創(chuàng)有息負(fù)債/EBITDA比例將進(jìn)一步下降至低于5倍。

融創(chuàng)在過(guò)去幾年強(qiáng)勁的銷(xiāo)售增長(zhǎng)將很好地支持其2019-2020年收入的快速增長(zhǎng)，截至2018年底，融創(chuàng)已售未結(jié)收入高達(dá)5810億元，這些收入大部分未來(lái)兩年內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，標(biāo)普認(rèn)為這將有力地支持融創(chuàng)盈利的增長(zhǎng)和杠桿率的下降。

標(biāo)普對(duì)融創(chuàng)評(píng)級(jí)的提升也反映了對(duì)其經(jīng)營(yíng)持續(xù)強(qiáng)化的看好，過(guò)去幾年融創(chuàng)的銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)，2017年和2018年均位列行業(yè)第四，標(biāo)普預(yù)測(cè)在2019年7800億可售資源的支持下，融創(chuàng)2019年將實(shí)現(xiàn)5500億元銷(xiāo)售額。同時(shí)，融創(chuàng)的土地儲(chǔ)備布局優(yōu)質(zhì)，85%位于核心一二線(xiàn)城市，這將為融創(chuàng)未來(lái)的增長(zhǎng)提供良好的支持。

標(biāo)普預(yù)測(cè)，在未來(lái)幾年里，融創(chuàng)會(huì)繼續(xù)控制拿地速度以持續(xù)降低杠桿率，2018年融創(chuàng)買(mǎi)地支出僅占其銷(xiāo)售回款的約30%，我們認(rèn)為在未來(lái)1-2年，這個(gè)比例將維持在30%-50%左右，同時(shí)融創(chuàng)土地儲(chǔ)備充裕，土儲(chǔ)面積高達(dá)2.56億平米，將為未來(lái)從容發(fā)展提供了很好的支持。

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