龍光地產(chǎn)城市更新貨值超2500億元 凈利潤率可達20%

3月19日，龍光地產(chǎn)（03380.HK）公布2018年業(yè)績。公司管理層在當天舉行的業(yè)績發(fā)布會上透露，城市更新類項目占用資金少，利潤率高，是公司補充土儲的重要來源，目前龍光地產(chǎn)擁有城市更新類項目貨值約2500億元，主要在深圳、東莞、惠州、珠海、佛山等粵港澳大灣區(qū)核心城市，項目價值十分巨大。

龍光地產(chǎn)管理層表示，公司深耕粵港澳大灣區(qū)將近20年，布局早，認識深，熟悉每個城市的土地規(guī)劃、城市更新政策、項目優(yōu)劣等情況，在參與城市更新方面擁有信息、品牌、渠道、資源等多種優(yōu)勢。2018，龍光地產(chǎn)已經(jīng)成功孵化并轉(zhuǎn)為近期銷售的有珠海玖龍匯和佛山禪城綠島湖項目，貨值約200億元，這兩個項目從拿地到成功孵化僅用時不到1年半，成為公司新的利潤增長點。

2019年，龍光地產(chǎn)將有超過700億元的城市更新項目完成孵化并形成新供應(yīng)，未來每年將孵化城市更新項目貨值不低于300至400億。龍光地產(chǎn)管理層表示，城市更新項目都是用小錢撬動大資源，投入少而利潤高，項目平均凈利潤率為15%至20%，今后公司將繼續(xù)加大城市更新項目的投資及孵化力度，堅持快速開發(fā)，保持規(guī)模和盈利實現(xiàn)有質(zhì)量長期增長。

（市場有風險，投資需謹慎。）