黃了！亞馬遜取消在紐約設立第二總部，震動當?shù)貥鞘?

每經(jīng)記者 謝陶    每經(jīng)編輯 王曉波    

圖片來源：視覺中國

美國紐約當?shù)貢r間周四（2月14日），亞馬遜宣布放棄在紐約設立第二總部的計劃。決定公布后，亞馬遜股價午盤跌幅擴大，最終收跌1.06%，收盤跌至2月11日以來最低點。而在上周五就有媒體傳出亞馬遜考慮可能取消在紐約建總部的消息，當天亞馬遜股價收跌1.6%，收創(chuàng)今年1月4日以來新低。

去年11月，亞馬遜宣布將投資50億美元，在紐約皇后區(qū)的長島市社區(qū)和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設新總部，點燃了紐約當?shù)貥鞘?，吸引了許多開發(fā)商和購房者進入?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者了解到，自去年11月以來，長島市公寓的簽約數(shù)較上年同比增長了181%。

但是，亞馬遜的最新決定無疑給當?shù)貥鞘袧娏艘慌枥渌?/p>

亞馬遜取消在紐約建設第二總部

周四，亞馬遜發(fā)表聲明稱“經(jīng)過深思熟慮和審議后，我們決定不再推進在紐約皇后區(qū)長島市建立亞馬遜總部的計劃。”亞馬遜認為，盡管民調(diào)顯示有70%的紐約居民支持亞馬遜新總部落戶計劃，但當?shù)夭糠终缛耸棵鞔_表達了反對立場，這將導致公司無法與當?shù)卣⒘己玫暮献麝P系，此前的計劃也將難以實現(xiàn)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，亞馬遜暫無計劃尋找替代地點。而亞馬遜在弗吉尼亞州阿靈頓縣建設新總部以及在田納西州納什維爾新建運營中心的計劃將繼續(xù)執(zhí)行。

亞馬遜總部目前位于西雅圖，在全球擁有約61萬名員工，是美國雇傭員工人數(shù)最多的企業(yè)之一。去年11月，亞馬遜宣布將在紐約的長島市社區(qū)和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設其美國東海岸的聯(lián)合新總部。當時，亞馬遜表示，紐約將為此增加逾2.5萬名全職高薪工作。

紐約州和紐約市政府為了吸引亞馬遜落戶，同意為其提供共計約30億美元的稅收減免優(yōu)惠和補貼，但這一優(yōu)惠政策遭到當?shù)夭糠终缛耸亢兔癖姷姆磳?。反對者認為，巨額補貼和優(yōu)惠本應投入到基礎設施建設等當?shù)丶毙璧钠渌聵I(yè)。最近幾周，紐約民眾曾數(shù)次組織集會抗議活動，反對亞馬遜落戶長島。

亞馬遜退出決定震動當?shù)貥鞘?/h2>

據(jù)《華爾街日報》報道，去年11月亞馬遜決定要在長島市修建總部的時候，引發(fā)了其總部選址地附近公寓的購買熱潮，看房、買房的人激增，簽訂購房合同的人比上年同期顯著增加。地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Reonomy的報告顯示，從去年11月12日亞馬遜宣布新總部計劃以來，亞馬遜總部選址附近房產(chǎn)的網(wǎng)上搜索量與上年同期相比增加了35.5%。

然而，現(xiàn)在這種熱情正在急劇消退。

“長島市自去年11月以來累計有135筆房產(chǎn)成交，遠高于上年同期的45筆，同比增長181%，”房產(chǎn)中介帕特里克·史密斯（Patrick W. Smith）表示。他同時補充道：“與長島市相鄰的皇后區(qū)的房產(chǎn)市場也受到了影響。但隨著過去幾周反對亞馬遜在紐約設立總部的浪潮來襲，該區(qū)域的房產(chǎn)正在降溫。”

自亞馬遜去年11月的決定以來每周的累計房產(chǎn)成交量與上年同比（來源：Stribling&Associates公司）

“亞馬遜的到來能夠增加周圍地塊的商業(yè)價值。對業(yè)主以及其他想要扎根這里的企業(yè)來說都是好消息，”房地產(chǎn)服務公司Compass的副總裁阿德萊德·波斯內(nèi)莉（Adelaide Polsinelli）曾表示。當?shù)鼐用褚舱J為，亞馬遜到來可以帶動當?shù)氐纳虡I(yè)繁榮與基礎設施建設。許多開發(fā)商看好亞馬遜帶來的大量高薪工作崗位可以刺激當?shù)氐姆績r和租金，紛紛在最近幾個月囤下多個地塊。然而，事件的反轉(zhuǎn)給他們帶來了不小損失。

周四，受亞馬遜的決定影響，在紐約擁有多個辦公樓和購物中心的房地產(chǎn)公司SL格林地產(chǎn)公司（SL Green Realty Corp）和沃那多房產(chǎn)公司（Vornado Realty Trust）的股價分別收跌約1.3%和0.8%，不及當天大盤表現(xiàn)。

長島的房地產(chǎn)投資公司Savanna在亞馬遜新總部選址附近擁有一棟使用面積140萬平方英尺的辦公樓。亞馬遜曾承諾租用其中的大部分辦公區(qū)。辦公樓目前的大租戶是花旗集團，預計將在2020年搬離?；ㄆ旒瘓F搬出后，該大樓的大部分辦公區(qū)將面臨暫時無人可租的局面。目前，Savanna的發(fā)言人拒絕對該事件置評。

當?shù)匾患颐麨镻laxall的制造業(yè)企業(yè)也在附近擁有大片建設用地。亞馬遜的決定導致其通過“賣地”獲得一大筆現(xiàn)金的計劃落空。“我們對亞馬遜的決定感到非常失望，” Plaxall的常務董事寶拉·卡比（Paula Kirby）向外界表示。

值得一提的是，在去年11月之前，Ascent Development房產(chǎn)公司就計劃在這里建造一棟20層樓的公寓。該公司的主管Tien Vominh稱：“當時我們最大的難題就是哪家公司能夠消化這么大的辦公空間。亞馬遜的到來似乎令問題迎刃而解，但如今事與愿違。”